Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Manhemsgatan 7
    [Område] => Aspudden
    [Våning] => 3 av 4, ej hiss
    [Rum] => 1 rum och kök varav 0.5 sovrum
    [Area] => 35 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 754 kr/mån Inkl. Värme, V/A & kabel-tv bas. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 125 kr/mån. [Andelstal] => [Andel av årsavgift] => 0,5022 % [Lägenhetsnummer] => 20/1202 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 149 355 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Lägenheten disponerar över ett rymligt vindsförråd och ett mindre källarförråd enligt säljarens uppgift. )

Manhemsgatan 7

MYSIG FUNKIS MED ORIGINALKÖK, SOVALKOV OCH FRANSK BALKONG

FOTO: OSTLING STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 3 115 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
3 115 000 kr
5
14 maj 19.04
3 100 000 kr
4
14 maj 12.38
3 075 000 kr
3
14 maj 11.25
3 040 000 kr
4
14 maj 11.10
3 100 000 kr*
1
13 maj 19.36
3 025 000 kr
3
13 maj 19.11
3 000 000 kr
1
13 maj 19.04
2 925 000 kr
3
13 maj 18.46
2 900 000 kr
1
12 maj 15.57
2 875 000 kr
2
12 maj 15.53
2 850 000 kr
1
12 maj 15.19
2 825 000 kr
2
12 maj 14.45
2 800 000 kr
1
12 maj 14.41
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Manhemsgatan 7
Område
Aspudden
Våning
3 av 4, ej hiss
Rum
1 rum och kök varav 0.5 sovrum
Area
35 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 754 kr/mån Inkl. Värme, V/A & kabel-tv bas. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 125 kr/mån.
Andel av årsavgift
0,5022 %
Lägenhetsnummer
20/1202
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
149 355 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Lägenheten disponerar över ett rymligt vindsförråd och ett mindre källarförråd enligt säljarens uppgift.

Driftskostnader

El
3 600 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Övrigt
3 696 kr/år
Total driftskostnad
9 096 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Övrigt avser gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Bar Libertin precis intill porten
Kvällsdopp vid klipporna i Vinterviken
Aspuddens bokhandel
Örnsbergs bageri med de godaste semlorna
Aspuddsparken

ARKITEKTUR 40-TALET

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1943–1947 Axel Grape

Brf Rödstjärtens hus är fyra till antalet. De uppfördes under åren 1943–1947 och ritades av HSB:s arkitektkontor och Axel Grape. Husen har tre till fyra våningar och tidstypiska 1940-talsfasader som är putsade i en brunröd nyans. Runt entréer och trapphus är husen klädda med tegel. Fönstren är vitmålade och en till tre lufter breda och bevarade sedan byggnadsåret.

FÖRENINGEN

HSB Brf Rödstjärten i Stockholm

Föreningen

HSB Brf Rödstjärten (org. 702001-8540) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheterna Entitan 16, Entitan 17 och Entitan 26 år 1943. Föreningen består av gathus belägna på Manhemsgatan 5-9, Hägerstensvägen 146-156, Vapengatan 3-11, och omfattar 132 lägenheter med bostadsrätt samt 21 lokaler. Lägenhetsytan uppgår till 6905 kvm och lokalytan uppgår till 295 kvm.

Mark

Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningen har stabil ekonomi sedan länge. Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 4 509 kr/kvm, vilket är lägre än snittet i området. Det finns dessutom likvida medel i räntebärande konton och i kassa & bank. Se årsredovisning för mer information! Avgiften höjdes med 10% i januari 2024, inga ytterligare höjningar beslutade.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska förvaltningen sköts av Energibevakning AB.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns flera cykelförråd och barnvagnsrum, fyra tvättstugor - en Manhemsgatan 7, en på Hägerstensvägen 152 samt två på Vapengatan 11. Tvättstugan på Manhemsgatan 7 har 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt ett torkrum. Närmsta cykelrummet ligger på Manhemsgatan 5. Föreningen har en stor gästlägenhet med 4 bäddar och eget kök som kan nyttjas för 275 kr/dygn. Dessutom finns en samlingslokal/festlokal (kostnad 150 kr/dygn mån-tor, 350 kr/dygn fre-sön), hobbyrum samt ett pingisrum. Föreningen har en stor gård med grillplats och en pergola. Det finns även odlingslådor (trädgårdsgrupp med medlemmar), sandlåda och en nyrenoverad cykelparkering.

Bredband och kabel-tv

Leverantör avseende bredband är Telenor och kabel-tv via Tele2 (ComHem). Gruppavtal tecknat för medlemmarna för 125kr/månad.

Parkering

I föreningen finns det 29 st parkeringsplatser där 4 av dem är försedda med laddstolpar för elbilar, resterande platser är utrustade med eluttag för motorvärmare. Kösystem tillämpas.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med lägsta ägarandel 10%.

Medlemskap HSB, Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Köpare behöver bli medlem i HSB och betala medlemskapsavgift vid inträdet. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 400 kr som betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift på 600 kr/pant som betalas av pantsättaren.

Renoveringar i urval

2023 renovering delar av undercentral, renovering av delar av trädgårdsdel utanför Vapengatan 11, 2022 OVK, 2021 stamspolning, 2018 trapphus, 2010 tak, tvättstuga, 2006 fönster, 1995 stambyte av badrum, kök och elstigar. Se årsredovisning för fullständig renoveringslista.

Planerade renoveringar

Det finns planer på att installera solceller på taken, tidsplan ej bestämd. Inga större renoveringar finns i övrigt planerade.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Hemsida

www.hsb.se/stockholm/brf/rodstjarten

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i maj 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Mysiga Aspudden bjuder på småstadskänsla samtidigt som det ligger ett stenkast från storstan. På denna adress bor du med närhet till Aspuddens charmiga centrum med restauranger och butiker liksom till park- och naturområden. Kanske blir du stammis på trevliga Bar Libertin i grannhuset. Vid Örnsbergs klippor tas härliga bad i kvällssolen och en promenad till Vinterviken och trädgårdscaféet är alltid en god idé. Bio Aspen är ett välkommet tillskott under senare år, keramikstudio, bibliotek och bokhandel är andra trevligheter som finns nära. Det är enkelt att på fina cykelvägar trampa in till stan, annars nås tunnelbanan på fyra minuter. Liljeholmen med galleria, tvärbana, busstation och flygbuss ligger också smidigt nära.