Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Parhus
    [Adress] => Elisabet Olins väg 5
    [Område] => Kärringstan
    [Våning] => 
    [Rum] => 5 rum
    [Area] => 110 + 48 kvm
areamätning 2024
(enligt taxering 86 kvm boyta + 69 kvm biyta) [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => 567 kvm [Avgift] => [Andelstal] => [Lägenhetsnummer] => )

Elisabet Olins väg 5

HEMTREVLIGT & VÄLBEVARAT PARHUS FRÅN DET GLADA 1920-TALET

FOTOGRAFI: BOUKARI SCENOGRAFI: COPPARSTAD TEXTER: HENRIK & GUSTAV

BUDGIVNING

Budgivning pågår!

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Adam Smith
Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Parhus
Adress
Elisabet Olins väg 5
Område
Kärringstan
Rum
5 rum
Area
110 + 48 kvm
areamätning 2024
(enligt taxering 86 kvm boyta + 69 kvm biyta)
Tomtareal
567 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plans parhus med källare och inredd vind
Byggnadsår
1926
Uppvärmning
Elpanna med vattenburna radiatorer, el-element, luft-luftvärmepump, braskamin
Energideklaration
Utförd 2024-10-24
Energiklass
G
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä, murverk, betong
Fönster
2-glas fönster
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Källare
Ventilationstyp
Självdrag
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Fastighetsbet
Hushållerskan 1

Allmänt om fastigheten

El
32 500 kr/år
VA
3 000 kr/år
Sotning
100 kr/år
Försäkring
5 500 kr/år
Övrigt
500 kr/år
Total driftskostnad
41 600 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Posten VA inkl. sophämtning. Posten övrigt avser utgift för gas till spis (tub). Säljaren hade år 2023 en förbrukning om drygt 28 000 kWh. Nämnvärt är att bastun använts nästan varje dag vilket höjer förbrukningen av el. Elkostnaden är ett genomsnitt av ägarens elkostnad 2023-24.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
7 561 000 kr - Småhusbyggnad 2 361 000 kr, Småhusmark 5 200 000 kr
Summa pantbrev
2 175 000 kr
Tomtareal
567 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Planbestämmelser
Stadsplan (1925-12-11) Tomtindelning (1925-09-26)

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Karl & Kristinas Wärdshus
Vid Skarpnäcksvägen 52, hemlagad mat, fika och med serveringstillstånd.
Sandsborg
Inte långt till Sandsborg samt utbudet i G:a Enskede med flera restauranger och fik.
Sapori Italiani
Bra italiensk restaurang med a la carté, take away och pizza m.m. Sockenvägen 529.
Jesses krog
En klassiker i Johanneshov! Serverar vällagad husmanskost av högklassiga råvaror.
Malmgrenska krogen
En krog i Johanneshov med vällagad och god mat. Finn Malmgrens plan 6-8.

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Edvin Engström 1925

Hushållerskan 1

Gamla Enskede blev den första av Stockholms stads trädgårdsstäder och fick snart många efterföljare. År 1926 fastställdes stadsplanen för den del av Enskededalen som idag kallas Kärringstan. Namnet kommer från att gatorna i området namngavs efter kända kvinnor och kvarteren efter kvinnodominerade yrken som hembiträde, kallskänka och baderska. Enligt stadsplanen skulle husen uppföras i trä med inredd vind om så önskades. Villornas fasader skulle behandlas på ett arkitektoniskt tillfredsställande sätt. En annan detalj var att husen placerades relativt nära gatan, med långsidan vänd mot den. Detta är typiskt för Enskededalen och skiljer sig från hur Gamla Enskede planerades. Förutom bostadshus fanns det tidigare många koloniträdgårdar i Enskededalen. I slutet av 1960-talet revs merparten av dessa för att ge plats åt ett nytt storsjukhus, men planerna skrinlades. Istället byggdes ett sjukhem och ett område med flerfamiljshus under 1970-talet.

Byggnaden och dess disposition

Hushållerskan 1 ritades 1925 och uppfördes året därpå på uppdrag av byggnadssnickaren G E Ceder. Som arkitekt anlitades Edvin Engström, föreståndare för Egnahemsbyrån vid fastighetskontorets husbyggnadsavdelning. Edvin Engström föddes 1890 och utbildade sig vid Kungliga Tekniska högskolan, där han tog sin examen 1920. Under studietiden arbetade han på Kellgren & Hammarlings ritkontor och var även anställd som extra ingenjör vid Stockholm stads fastighetskontor. Engström var en av de mest produktiva arkitekterna under sin tid och ansvarade för många av villorna i Södra Ängby och Stora Mossen, samt en mängd flerfamiljshus i de närförorter som byggdes under 1930-1950-talen. Bostaden utgör den ena östra delen av ett parhus med två mer eller mindre identiska bostäder. På bottenvåningen fanns ursprungligen en hall med avhängningsmöjligheter samt ett mindre WC. Från hallen nåddes ett stort bostadsrum med fönster åt gatan. Enligt bevarade ritningar var tanken att en öppen spis skulle sättas in, det är dock oklart om så verkligen skedde. Från hallen ledde en passage in till köket som var utrustat med spis, diskbänk och skafferi samt en liten alkov för en säng, ifall familjen hade hembiträde. En trappa upp inreddes en övre hall med spröjsade fönsterdörrar ut mot balkongen, samt dörrar till badrummet och två sovrum. I källaren fanns ursprungligen pannrum, tvättstuga och en rymlig matkällare. Den ursprungliga planlösningen är till stor del bevarad, med undantag för att serveringsrummet har inkorporerats med köket. Källaren är numera inredd med bostadsrum, och vinden har isolerats och blivit ett trivsamt utrymme. Det gör att huset i praktiken har fyra våningar.

Arkitektur

Under 1920-talet dominerades villaarkitekturen av den nyklassicism som vuxit fram under senare delen av 1910-talet. Den gustavianska arkitekturen och den svenska empirestilen tjänade som inspiration, liksom den internationella nyklassicismen. Fasader klädda med locklistpanel och spröjsade fönster var vanliga, liksom en måttlig dos snickarglädje i form av klassicistiska detaljer som lisener eller oxögon. Hushållerskan 1 är ett välbevarat och vackert parhus från 1920-talet. Fasaden är klädd med en locklistpanel som målats i en svagt ljusgrå nyans. Fönstren är spröjsade med två eller tre glas i varje båge och vitmålade. Mot gatan omges de av rödmålade fönsterluckor. Entrén har förlagts till kortsidan och här finns en fyllningsdörr med råglas i den översta fyllningen. En balkong ovanför agerar regnskydd. Taket är klätt med tegel.

Kvalitéer

Kärringstan i Enskede är en av flera trivsamma trädgårdsstäder i Stockholm. Här finns en enhetlig och genuin bebyggelse från 1920-talet. Hushållerskan 1 utmärker sig som ett ovanligt och dessutom välbevarat parhus i mycket fint skick. Fasaden har tydligt klassicistiska drag med stilren locklistpanel, spröjsade fönster och fönsterluckor. Interiört har mycket av det ursprungliga bevarats, inklusive vackra parkettgolv, profilerade snickerier och fyllningsdörrar. En fin detalj är den vackra gamla trappan med handledare av äldre modell och ett runt fönster. I den övre hallen finns dessutom en spröjsad pardörr som leder ut till balkongen. Klassiska trägolv och spröjsade fönster skapar en trivsam atmosfär. Högst upp i huset finns dessutom ett mysigt rum med två fönster, ett avskilt krypin som kan nyttjas på många olika sätt.

Text av Gustav "Rävjägaren" Bergström

OMRÅDET

Villaområdet Kärringstan i Enskededalen är en mycket trivsam trädgårdsstad med enhetlig och ursprunglig bebyggelse från 1920-talet. Att man har mindre än en kvarts cykeltur till Södermalms puls gör att man kan kalla sin boning för en stadsvilla. Likväl är utbudet gott i stadsdelen och framförallt är det Kärrtorps centrum som du kommer ha stor nytta av när du bor här, med mataffärer, café och delikatessbutik, restauranger och apotek. Kärrtorps tunnelbanestation är även den närmast, omkring 600 meter från adressen. Det är inte heller långt till utbudet vid Sandsborg. I närområdet finns flertalet skolor och förskolor medan utbudet av charmiga parker är stort. Vill du ha en ordentlig naturupplevelse är Nackareservatet inte mer än 900 meter bort - en stor lyx för en friluftsmänniska. Ett besök till världsarvet Skogskyrkogården är också att rekommendera, med fridfulla vyer över landskapsarkitektur i toppklass. Det är mycket sannolikt att ni kommer trivas i detta uppskattade område, som har lite av varje att erbjuda. Välkomna till Kärringstan!