Originaldetaljer såsom vackra lister, spröjsade fönster, speglade dörrar och djupa fönsterbänkar skapar en alldeles särskild atmosfär åt lägenheten som idag nyttjas som 3,5 rum och kök. Köket och badrummet renoverades år 2023 och erbjuder bästa komfort för en enkel vardag. Milda färgval i grönt och grått ger hemmet en harmonisk inramning. Föreningen har även godkänt bygge av en altan, något som skulle förlänga bostaden ytterligare, samt skapa en fin liten uteplats med morgonsol där man kan dricka sitt morgonkaffe. Till hemmet hör också ett källarförråd om ca 8 kvm. Den nyrenoverade tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare – den här bostaden har dock försetts med egen tvättmaskin! Som boende tillhör ni en liten och personlig förening med hög trivsel, vars engagerade styrelse säkerställer underhåll. På gården finns gemensamma grillplatser och loungemöbler, liksom studsmatta, trädgårdsodlingar och små bärbuskar. Dessutom planeras bygge av ett gemensamt växthus. Här finns också gott om plats för cyklar och barnvagnar, och föreningen erbjuder nio parkeringsplatser. I husets källare finns även bastu och gym.

Föreningen Ulvsundavägen 34

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen äger fastigheten BRANDSTATIONEN 1. Föreningen består av 16 lägenheter och en lokal, alla är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen bildades år 1998.

Mark

Föreningen betalade år 2022; 151 400 kr i tomträttsavgäld för marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av PKR.

Parkering

Föreningen har nio parkeringsplatser på innergården. Att hyra en plats kostar 500 kr/månad. Vid intresse av att hyra parkeringsplats kontaktas styrelsen för placering i kö. Beräknad kötid 6 månader.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2023 till ca 16 mkr, vilket ger cirka 10 438 kr/kvm boyta, vilket får ses som en låg belåningsgrad.

Avgifter:

Köparen vid varje överlätelse en expeditionsavgift pa 2,5% av prisbasbeloppet (2023=1 313 kronor). Pantsättningsavgift debiteras med 1% av prisbasbeloppet (2023=525 kronor) vid varje pantsattning.

Påminnelseavgift uttages med 60 kr vid sen betalning.

Gemensamma utrymmen:

Fin gård med gemensamma grillplatser med matplatser och loungemöbler. Trädgårdsförråd. Cyckelförråd. Planerad byggnation av växthus. Studsmatta, trädgårdsodling med små bärbuskar. I källaren så finns det basu, hobbyrum och gemensam tvättstuga med torkrum. Till lägenheten hör även ett förråd på 8 kvadrat.

Andrahandsuthyrning:

Exempel

Styrelsens policy för andrahandsupplätelser är att följa Hyresnämndens praxis. Tillstand fran styrelsen krävs för andrahandsupplätelse.

Bredband och tv

Tv och bredband via fiber tecknas separat.

Ägande

Juridiska personer accepteras ej. Delat ägande godkänns, minsta ägarandel 10 %.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2021/22. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.