Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Rusthållarvägen 159
    [Område] => BAGARMOSSEN
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 60 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 390 kr/mån Inkl värme. vatten, bredband [Andelstal] => 1,01827 % [Andel av årsavgift] => 0,95 % [Lägenhetsnummer] => /1201 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 488 012 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 6kvm samt ett mindre om ca 3kvm. [Pris] => 2 795 000 kr )
__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VIS389BC3A0D9334D3BB24D89DE281387D9
            [startsAt] => 2023-05-24T18:30:00
            [endsAt] => 2023-05-24T19:00:00
            [showOnInternet] => 
            [isDigital] => 
            [commentary] => 
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => 
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS389BC3A0D9334D3BB24D89DE281387D9_638205498000000000_638205516000000000
                            [startsAt] => 2023-05-24T18:30:00
                            [endsAt] => 2023-05-24T19:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRA03700D130A74ED89EA7F386D02FC7CE
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1994106571
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VIS62D6BB548F7D46C5A6ACAD9403027C1D
            [startsAt] => 2023-05-28T12:15:00
            [endsAt] => 2023-05-28T12:45:00
            [showOnInternet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1994106571/VIS62D6BB548F7D46C5A6ACAD9403027C1D
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS62D6BB548F7D46C5A6ACAD9403027C1D_638208729000000000_638208747000000000
                            [startsAt] => 2023-05-28T12:15:00
                            [endsAt] => 2023-05-28T12:45:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR53C5AE23840B4D1ABF7DAB2525237878
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR81684BA4B4594DB78B69D2E1AD17D2EB
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRFD542DAF555743AFA5C3EEDB5A803F50
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1994106571
        )

)
__viewing__Array
(
    [id] => VIS62D6BB548F7D46C5A6ACAD9403027C1D
    [date] => 28
    [starttime] => 2023-05-28T12:15:00
    [endtime] => 2023-05-28T12:45:00
    [commentary] => VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1994106571/VIS62D6BB548F7D46C5A6ACAD9403027C1D
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [datetext] => söndag 28 maj
    [timetext] => kl. 12:15 - 12:45
    [datetimetext] => söndag 28 maj kl. 12:15 - 12:45
    [shortdate] => 28 maj
)

Rusthållarvägen 159

STILREN TVÅRUMMARE MED BALKONG I MYSIGA BAGIS!

FOTO: BOUKARI STYLING: GÄRDE TEXT: BECK-REMNES

VISNINGAR

28

maj 2023

söndag

12.15 till 12.45
VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!

Ansvarig mäklare

Victor Mikkonen
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Rusthållarvägen 159
Område
BAGARMOSSEN
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
2 rum
Area
60 kvm
Förvaltarens information
Avgift
4 390 kr/mån Inkl värme. vatten, bredband
Andelstal
1,01827 %
Andel av årsavgift
0,95 %
Lägenhetsnummer
/1201
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
488 012 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 6kvm samt ett mindre om ca 3kvm.
Pris
2 795 000 kr

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 700 kr/år
Total driftskostnad
5 700 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Söderbyn sjön
Lilla Bagis
Bagis Tapas
Ma Baker
Flaten Badet

Arkitekturen

Arkitekt: RIKSBYGGENS ARKITEKTKONTOR 1954

Fastigheten Sanningen 1 uppfördes år 1953-1955 på uppdrag av Svenska Riksbyggens Arkitektkontor, efter ritningar av arkitekt Henning Orlando. Orlando föddes i Frankrike som son till två cirkusartister, och döptes gjorde han efter sin farbror som var cirkusdirektör. Orlando kom till Stockholm som 14-åring och utbildade sig till arkitekt vid Kungliga Tekniska högskolan. Efter att ha drivit eget i ett par år tog han anställning vid Riksbyggen, som vid den här tiden var en av Stockholms stora bostadsbyggare, där han var chef över arkitektkontoret från 1950 till 1967. I Stockholm är hans mest kända byggnad det 16 våningar höga Erlanderhuset i Marieberg där dåvarande statsminister Tage Erlander bodde. Han ligger även bakom en stor del av husen i söderort. Till just projektet på Rusthållarvägen 159 anlitade man också Carl Blomqvist och hans son Jange Blomqvist som trädgårdsarkitekter. Föreningen bildades år 2002 och omfattar 106 lägenheter fördelade på sex byggnader. Tio lägenheter upplåts med hyresrätt.

FÖRENINGEN

Brf Sanningen

Antal lägenheter och lokaler: 107

Föreningen äger fastigheten Sanningen 1 och Ståndpersonen 1. Föreningen består av 107 lägenheter, varav 96 är upplåtna med bostadsrätt och 10 med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1953 av Riksbyggen.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen bildades år 2002

Ekonomisk förvaltare: Princip Redovisning AB

Mark

Föreningen innehar tomträtt: Avtalet omförhandlas 2023-03-31. Den nuvarande avgälden ligger på 298 900kr. De nya villkoren är följande: 1/4 2023-30/3 2024 - 325700kr, 1/4 2025-30/3 2026 - 352 500kr. 2027- 379300kr.

Garage och parkering

Gatuparkering taxa 4, föreningen har också 16 garageplatser, för nuvarande kö.

Renoveringar i urval

2021- Fasadrenovering genomförd

2021- Fönsterrenovering

2020- Energideklaration genomförd

2018- OVK upprättad

2017- Dränering

2015- Stamspolning genomförd

1993- Stambyte genomförd

1993 - Takrenovering genomförd

Kommande renoveringar

Följer underhållsplan, inget större i närtid.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2021 till 54,2 mkr. Belåning per kvm ca 8700kr

Avgifter

Föreningen har höjt avgiften med 5% januari 2023. Inga fler höjningar planerade i dagsläget. Eventuell höjning 2024 har diskuterats. Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Gemensamma utrymmen

Cykelrum, barnvagnsrum, tvättstuga. Gemensam innergård. Föreningslokal med övernattningsmöjlighet, 200kr/natt.

Andrahandsuthyrning

Får ske efter tillstånd från styrelsen.

Bredband

Bredband 100/100 via Stadsnät inkluderat i avgiften.

Ägande

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2021 samt avstämt med styrelsen i samband med annonspublicering. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Besök gärna föreningens hemsida https://brfsanningen.se

OMRÅDET

I fina Bagarmossen finns precis allt du kan tänkas behöva. En vanlig dag kan alltid starta med nybakat bröd och gott kaffe från det mysiga bageriet, som tillsammans med affärer, vintagebutik, pub och fruktstånden på torget, bidrar till en lokal kvarterskänsla. Här finns också bibliotek och Folkets Hus, och närheten till Nackareservatet ger dig konstant tillgång till skog och promenadslingor. När staden lockar finns tunnelbanan med 10-minuterstrafik som tar dig till Södermalm på ca kvarten.