Den äkta bostadsrättsföreningen Ånimmen
(org. nr 769606–2889) innehar fastigheten Ånimmen i Sthlm kommun.
På fastigheten finns 9 byggnader med 119 lägenheter var av 5st är Hyresrätter, samt 24 uthyrningslokaler.
Total bostadsarea är 7 457kvm (varav hyresrätter 284kvm). Total lokal area 1 765kvm. Total tomt area
11 639kvm.
Byggår 1945–1951.
I föreningen finns även 5 garageplatser och 34st p-platser utomhus, varav 4 med laddstole för el-/hybridbil.
Fastigheten är upplåten med tomträtt genom tomträttsavtal med Stockholms kommun. Avtalet gäller oförändrat i 10 år, fr o m 22-01-01 med årlig avgäld om 1 402 000kr.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Fastighetsskötseln är via Driftia Förvaltning AB.
Byte av elstigar - 1996
Infogning av aluminiumprofiler kring fönster och balkongdörrar - 1996
Tilläggsisolering av vindar - 2010
Byte av portar och entréer - 2011
Indragning av bredband - 2011
Byggnation av tvättstuga - 2011
Installation av nytt låssystem APTUS - 2015
Byte till rörelsekänsliga armaturer i gemensamma utrymmen - 2018
Installation av trefas-el och renovering av större delen av elsystemet. Omdragning av el till spisuttag samt i hallarna och installation av nya undercentraler i alla lägenheter.installation av eluttag på balkonger - 2021/2022
Reparation av tak - 2022/2023
Installera avgasare och filter i värmesysteme - 2023
Montera tilläggsruta på insidan av fönstren i lägenheter och uthyrningslokaler - 2023
Ventilation i hyreslokaler M10-18 - 2022/2023
Underhåll av värmesystemet (bla byte av ventiler och termostater) -2023
Uppgraderat skalskydd - 2023/2024
En tilläggsruta har monterats på insidan av fönstren för att minska värmeförlust och kallras.
Att montera en extra ruta är ett miljövänligt och ekonomiskt fördelaktigt alternativ till att byta till nya treglasfönster.
Ventilationskontroll lägenheter - 2024
Uppgradera skyddsrumsutrustning - 2024
Byte av styrenheter i undercentraler- 2024/2025
Komplettering av vajersystem på yttertak - 2024/2025
Byte till LED belysning i portat - 2024/2025
Åtgärda golv i tvättstuga - 2024/2025
Renovering av träpartier och mosaik på fasaden som vetter mot Skälderviksplan - 2024-2026
Tak- komplettering med durk mot takfotstödet 2025-2028
Byta utvändiga ståldörrar till källare (vid behov) 2024-2028
Renovera trapphus om 2025-2028
Renovera källargångar 2025-2028
Översyn balkonger 2028-2033
Under 2019 amorterades två lån om totalt 18 mkr.
Föreningens långfristiga skulder uppgår till
ca 10 000 000mkr och ger en skuldsättning per kvm brf
6 028kr/kvm. Snittet i Midsommarkransen/ Aspudden/ Årsta uppgår till ca 6,000 kr/kvm. Årsavgiften per kvm upplåten brf är 771kr/kvm/år Under 2023 har 1 Hr sålts. I yttre fond finns ca 7 049 784kr. I föreningen Kassa finns ca 5 834 634kr
År 2022 höjdes avgifterna med 2% och 2024 höjde föreningen avgifterna med 5%.
För att hålla jämnt tempo med den allmänna prisökningen har föreningen som grundregel att höja avgiften med ca 2% vartannat år.
Bostadsrätts havaren får hyra ut sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke.
Städdag en gång per år, vanligtvis på hösten. Trapphusens städning sköter förvaltaren.Varje höst, vanligtvis i skiftet september/oktober, anordnar föreningen en städdag då alla medlemmar bjuds in för att hjälpas åt att städa runt husen och i gemensamma utrymmen, plantera vårlökar med mera. Vi passar också på att fika och grilla korv och umgås. Vid detta tillfälle hyr vi in containrar där föreningens medlemmar kan kasta grovsopor och elektronik. Det brukar också finnas en liten bytesmarknad för prylar man inte längre behöver, men inte vill kasta.
Föreningen har en egen tvättstuga som ligger vid garagen på Malgomajvägen 7-9.
I tvättstugan finns tre stationer. Varje tvättstation består av två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Dessutom finns en större grovtvättmaskin för till exempel mattor, med tillhörande större torkskåp.
Föreningen har flera gårdar i anslutning till husen. Här finns olika sittgrupper samt möjlighet till att grilla om så önskas. Det finns även cykelrum och barnvagns rum i källaren. Föreningen har även en lokal med möjlighet till övernattning, sammankomster och bastubad som kan hyras av medlemmarna. Ingången till lokalen ligger mellan Malgomajvägen 13 och 14.
Inom föreningen finns idag 34 parkeringsplatser utomhus, varav fyra (4) med laddpunkt för el-/hybridbil (22 kWh). Inom föreningen finns även fem (5) enskilda garageplatser. En (1) parkeringsplats utomhus är reserverad för bilpoolsföretag. En (1) laddpunkt för el-/hybridbil är reserverad för alla föreningens medlemmar som har anmält innehav av el-hybridbil - under pågående laddning (korttidsparkering elbil). Övriga parkeringsplatser och garageplatser hyrs löpande ut till föreningens medlemmar. Fast avgift per månad är tillsvidare 580 kr för p-plats utan el, 730 kr för p-plats elbil och 1102 kr för garageplats. För p-plats elbil tillkommer avgift för laddning per kWh (debiteras separat via app). För att ställa sig i kö till garage eller utomhusparkering, kontakta styrelsen per mail: styrelsen@brfanimmen.se Kötiden för en p-plats är varierande och svår att förutsäga eftersom det beror på om någon säger upp sin plats. Innehavare av en p-plats utan el har förtur till ledig p-plats för elbil. Den som hyr ut sin lägenhet i andra hand erbjuds inte parkeringsplats och den som hyr i andra hand erbjuds inte heller parkeringsplats.
Bredband 700/1000Mbit/s från Ownit och kabel-tv levereras av Tele 2, basutbud ingår i avgiften.
Enl. styrelsebeslut debiteras köparen vid varje överlåtelse en expeditionsavgift på 2,5% av prisbasbeloppet (2024=1432kr). Pantsättnings avgift debiteras med 1% av prisbasbeloppet (2024=573kr) vid varje pantsättning.
Ovanstående grundas på information från Årsredovisningen 2023 samt via föreningens hemsida https://www.brfanimmen.se. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
