Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => 1-familjs friliggande villa
    [Adress] => Norrängevägen 10
    [Område] => Bollnäs
    [Våning] => 
    [Rum] => 8 rum
    [Area] => 300 kvm
    [Beskrivning uteplats] => 
    [Tomtareal] => 20 500 kvm
    [Avgift] => 
    [Andelstal] => 
    [Lägenhetsnummer] => 
    [Pris] => 5 950 000 kr
)
__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VIS2523B124DC50479EADCE476CB8821BFA
            [startsAt] => 2025-02-08T13:00:00
            [endsAt] => 2025-02-08T15:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2025-02-08T13:00:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2115011030/VIS2523B124DC50479EADCE476CB8821BFA
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS2523B124DC50479EADCE476CB8821BFA_638746164000000000_638746236000000000
                            [startsAt] => 2025-02-08T13:00:00
                            [endsAt] => 2025-02-08T15:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2115011030
            [isProjectViewing] => 
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VIS59DDB36DB8F547F08555404FCEC4F1D3
            [startsAt] => 2025-01-07T11:30:00
            [endsAt] => 2025-01-07T12:30:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2025-01-07T11:30:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2115011030/VIS59DDB36DB8F547F08555404FCEC4F1D3
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS59DDB36DB8F547F08555404FCEC4F1D3_638718462000000000_638718498000000000
                            [startsAt] => 2025-01-07T11:30:00
                            [endsAt] => 2025-01-07T12:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2115011030
            [isProjectViewing] => 
        )

    [2] => Array
        (
            [id] => VIS7DD628D7AA5345C9A64CF91D52A1FAA6
            [startsAt] => 2025-01-04T13:00:00
            [endsAt] => 2025-01-04T15:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2025-01-04T13:00:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2115011030/VIS7DD628D7AA5345C9A64CF91D52A1FAA6
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS7DD628D7AA5345C9A64CF91D52A1FAA6_638715924000000000_638715996000000000
                            [startsAt] => 2025-01-04T13:00:00
                            [endsAt] => 2025-01-04T15:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR36470010D14F4F5BA22E245BEF81DD56
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRED352423D6784B91869809FF9385407B
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2115011030
            [isProjectViewing] => 
        )

)
__viewing__Array
(
    [id] => VIS2523B124DC50479EADCE476CB8821BFA
    [date] => 08
    [starttime] => 2025-02-08T13:00:00
    [endtime] => 2025-02-08T15:00:00
    [commentary] => Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2115011030/VIS2523B124DC50479EADCE476CB8821BFA
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [isprojectviewing] => 
    [datetext] => lördag 8 februari
    [timetext] => kl. 13:00 - 15:00
    [datetimetext] => lördag 8 februari kl. 13:00 - 15:00
    [shortdate] => 8 februari
)

Norrängevägen 10

PEHRSES – UNIK, VÄLBEVARAD OCH RESTAURERAD HÄLSINGEGÅRD

FOTO: HÖGLUND TEXT: MURÉN

VISNINGAR

8

feb 2025

lördag

13.00 till 15.00
Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!

Ansvarig mäklare

Charlotte Pellas
Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Adress
Norrängevägen 10
Område
Bollnäs
Rum
8 rum
Area
300 kvm
Tomtareal
20 500 kvm
Pris
5 950 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
Gård, 1½-plan
Byggnadsår
1853
Uppvärmning
Bergvärmepump
Energideklaration
Utförd 2022-01-20
Energiklass
C
Energiförbrukning
56 kWh/kvm per år
Fasad
Trä, liggande timmer
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade fönster
Tak
Sadeltak, tegelpannor
Grundläggning
Krypgrund, jordkällare
Ventilationstyp
Självdrag
Vatten/Avlopp
Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fastighetsbet
Forneby 3:25

Allmänt om fastigheten

Summa pantbrev
1 810 000 kr
Tomtareal
20 500 kvm
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp
Rättigheter
Avtalsservitut Avloppsledning mm Avtalsservitut D-2020-00139104:1 Last: Avtalsservitut Avloppsledning mm, 2183IM-03/3982.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, D202000139104:1.1 Last: Ledningsrätt Tele, 21-82:1168.1

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Skeppstan
Badplatsen i Ljusnan, 150 meter hemifrån, med bryggor och hopptorn. Vi sveper handduken om oss och går ner för både morgon- och kvällsdopp.

Arkitekturen

Arkitekt: 1853

Historia

Pehrses i Arbrå byggdes av drängen Pehr Hansson år 1853. Han var vid tillfället fördräng i granngården och fick överta en torplott för att bygga sitt eget. Pehrses, som stället kom att heta, blev aldrig någon större gård (endast tre båsplatser i ladugården). Men det var välbyggt och man kostade på sig väggmålningar i storstugan, dekorerade av bygdemålaren Olof Ersson-Rosensson som också var släkt med ägarna. Pehr Hanssons dotter Sigrid, Pehrses-Sigrid kallad, blev 90 år gammal och bodde på gården till 1945. Därefter kom gården att skötas av en brorsdotter som bland annat drev mjölkaffär i ett av uthusen. Efter det kom Pehrses, som så många andra liknande hus i trakten, att bli ett fritidshus. Den nye ägaren hade dock en stark känsla för husets kulturhistoriska värde och anlitade dåvarande landsantikvarien i Gävleborg som expert när fastigheten skulle renoveras. Följande ägare fortsatte renoveringsprogrammet med mål att få en bekväm året runt-bostad utan att tumma för mycket på det kulturhistoriska värdet. Bostadshuset är sammanbyggt med en ladugård och loge, där logen blev tvättstuga, sovrum m m, utan att förändra byggnadens karaktär. Även köket renoverades med experthjälp och en konservator hjälpte till med målning och färgsättning. Utvändigt hade huset enligt hembygdsforskaren, författaren, fotografen och bygdens son, Hilding Mickelsson, på pricken den rätta röda färgen.

Fastighetskarta

OMRÅDET

Mitt i Hälsingland, där Ljusnan slingrar sin väg genom landskapet, ligger Pehrses. Strax norr om Arbrå, strax söder om Vallsta, eller ungefär mitt emellan Bollnäs och Järvsö om vi sträcker oss lite längre. Omgivningarna består av skogsbygd och odlingsbygd längs Ljusnans dalgångar. I närheten finns bland annat berömda hälsingegårdar som Gästgivars och Träslottet, och Orbaden, Hälsinglands riviera, med spa, sandstrand och fantastiska vyer över nejden. I Orbaden kan den äventyrslystne även ägna sig åt hisnande aktiviteter som zipline och höghöjdsbanor. I Järvsö, Sveriges närmaste alp, åker man utför i fina backar, på skidor under vintern och på MTB-cykel sommartid.