Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => 1-familjs friliggande villa
    [Adress] => Kumla allé 45B
    [Område] => TYRESÖ
    [Våning] => 
    [Rum] => 6 rum
    [Area] => 112 kvm
taxeringsinformation
112 + 28 kvm enligt taxeringen [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => 1 339 kvm [Avgift] => [Andelstal] => [Lägenhetsnummer] => [Förråd] => Trädgårdsbod/gästhus finns på tomten. )

Kumla allé 45B

HERRGÅRDSFLYGEL FRÅN 1600-TALET MED LUMMIG TRÄDGÅRD I BEHOV AV RENOVERING

FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Budgivning pågår!

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Kajsa Svensson
Reg Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Adress
Kumla allé 45B
Område
TYRESÖ
Rum
6 rum
Area
112 kvm
taxeringsinformation
112 + 28 kvm enligt taxeringen
Tomtareal
1 339 kvm
Förråd
Trädgårdsbod/gästhus finns på tomten.

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Vattenburen värme via luft vatten värmepump
Energideklaration
Utförd 2022-04-21
Energiklass
G
Energiförbrukning
162 kWh/kvm per år
Fasad
Trä
Stomme
Timmer
Fönster
Kopplade 2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor, falsad plåt
Grundläggning
Uteluftsventilerad krypgrund/torpargrund
Ventilationstyp
Självdrag
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övriga byggnader
Trädgårdsbod/gästhus finns på tomten.
Fastighetsbet
Kumla 3:728

Allmänt om fastigheten

Uppvärmning
28 318 kr/år
VA
8 542 kr/år
Renhållning
3 264 kr/år
Sotning
1 030 kr/år
Försäkring
7 427 kr/år
Försäkringsbolag
Folksam
Total driftskostnad
48 581 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Uppvärmning inkluderar även hushållsel.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
5 061 000 kr - Småhusbyggnad 1 992 000 kr, Småhusmark 3 069 000 kr
Summa pantbrev
6 970 000 kr
Tomtareal
1 339 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1955-05-05)

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

”Vikingagravarna” vid Fornuddsparken
Härlig udde med gamla ekar och massvis av vitsippor på våren.
Solsäter - Kulturella folkdansgillet
Med midsommar- och valborgsfirande.
Tyresö slott
Med sin härliga slottspark och även handelsträdgård.
Café Notholmen
Ute på udden, längst ner i slottsparken vid Tyresö slott.
Kumlabadet
Cirka 150 meter från huset finns ett av Tyresös finaste bad med sommarkiosk.

Arkitekturen

Kumla gårds anor sträcker sig långt tillbaka i tiden, namnet är belagt redan på 1400-talet. 1680 köptes egendomen av den förmögne affärsmannen Olof Törne, sedermera adlad Törnflycht. Gården drogs dock tillbaka till kronan, men det dröjde inte länge förrän den återigen hamnade i privat ägo och då hos Törnflychts måg, Carl Piper, utrikesminister åt Karl XII. Piper överlät den strax därefter till sin svärfar och sedan gick den i arv till dennes son, riksrådet Olof Törnflycht. Det var under Olof Törnes tid som Kumla fick sin prägel av karolinergård. Förutom huvudbyggnaden med säteritak uppfördes två flyglar samt en mängd andra byggnader. I ägarlängderna följer sedan namn som Johan Christoffer von Düring (även ägare av Tyresö slott) och släkten Rosenblad. På 1920-talet när gårdens jordbruk avvecklats styckades ägorna upp och såldes som villatomter. Efter att ha huserat diverse verksamheter under 1900-talet rivningshotades herrgården men renoverades under 1980-talet av ideella Kumla Herrgårds bygdegårdsförening och idag är det restaurang i byggnaden. Den ena av gårdens flyglar är bevarad och adressen är idag Kumla Allé 45 B!

TRÄDGÅRD

Trädgården runt huset är lummig, inbäddad och insynsskyddad. Här finns fina äldre äppelträd, många bärbuskar, blomsterrabatter och gräsmattor. På baksidan av huset, mot öster, finns en stor altan med ny trall och utanför entrén en liten stenlagd uteplats med eftermiddags- och kvällssol. Här står även en flaggstång.

Fastighetskarta

Lugnt läge med närhet till vatten och natur

OMRÅDET

Närområdet är ett sjönära villaområde med hus från olika tider, nära trevliga promenadstråk, vatten och grönska. I närliggande Drevviken finns bad- och båtplatser och vintertid kan man snöra på sig skridskorna och, när vädret tillåter, åka på en två mil lång bana. Flera förskolor och skola ligger smidigt nära. Trollbäckens centrum är det närmaste centrumet, och ligger där Kumla allé börjar. Här finns förnödenheter som apotek, vårdcentral, matvaruaffär m m. Det finns också flera bra lokala restauranger, en av dem är grannen Kumla herrgård som serverar goda luncher, bruncher och ordnar olika evenemang. Det går direktbussar till Gullmarsplan (ca 15 min) och Centralen, Vattugatan (ca 25 min).