Grundläggaren 10 på Rehnsgatan 12 uppfördes under 1887 – 1888 och ritades av arkitekt Hjalmar Kumlien (1837–1897). Hjalmar Kumlien bedrev arkitektverksamhet tillsammans med sin bror Axel och de ligger bakom en mängd byggnader i Stockholm, som Münchenbryggeriet, S:t Paulskyrkan, Villa Täcka Udden på Djurgården och ett tjugotal villor i Villastaden. Fastigheten Grundläggaren 10 består av ett gathus och ett gårdshus och är samkomponerad med fastigheten på Grundläggaren 9 på Rehnsgatan 10 och sammanlänkade så de mot gatan ser ut att vara ett enda hus. Originalritningarna visar en tidstypiskt dekorerad 1880-talsfasad. I början av 1950-talet genomfördes en ändring av fasaden som förenklade dess utseende. Genom åren har flera ombyggnationer gällande planlösningar utförts och under senare år har bland annat råvindar inretts, takkupor tillkommit och balkonger uppförts mot gårdsfasaden. Brf Renen 1910 omfattar 40 bostadsrätter på adresserna Rehnsgatan 10–12 med boende i olika åldrar. Föreningens innergård är temporär sedan nya källarutrymmen byggdes här under stambyte 2016. Omvandling till en ny gårdsmiljö är på gång, med mål om en lummig innergård för alla åldrar med grönska, pergolor, nya grillplatser, lekytor med mera.

Brf Renen 1910 är en äkta förening som förvärvade fastigheten Grundläggaren 9 och 10 år 2005.

Antal lägenheten och lokaler

Föreningen består av två gathus och ett gårdshus med adresserna Rehnsgatan 10, 10 A och 12, 12 A och omfattar 40 lägenheter med bostadsrätt.

Mark

Föreningen äger marken.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på ca 3 056 kr per kvm boarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Bredband och kabel-tv

Tv och bredband levereras via Tele2, medlemmarna tecknar själva abonnemang.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen. Delat ägande accepteras, men den som bor i lägenheten ska ägas minst 50 % av den.

Gemensamma utrymmen

Fin och nyrenoverad innergård med planteringar, stenläggningar, utemöbler och grill. Modern tvättstuga i källaren som är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. 2 st gemensamma förvaringsutrymmen för skrymmande föremål som tex. cyklar.

Renoveringar, i urval

2023-2024 Ventilationsöversyn, kompletterande åtgärder (pågående)

2023 Byte av inpasseringssystem

2022 Byte av ytterportar, ventilationsöversyn, montering av friskluftsventiler och byte av ventilationsdon

2021 ny tvättmaskin i tvättstuga.

2020 renoverad gård (fas 1 & 2), pergola, spaljén med planteringar, cykelställ, gårdsbelysning, lekyta.

2018 vindsprojekt färdigställt.

2017 byggnation av vindslägenheter, renovering av tvättstuga, byte av hissautomatik samt inredning i hissarna, nytt yttertak till samtliga byggnader.

2016 nya el-stigare, stambyte i kök och badrum, utgrävning av källare samt nya källarförråd, renovering av innergård, byte av undercentral.

2013 fönsterrenovering.

2009 balkonger uppförs.

2002 fasadrenovering.

1983 installation av hissar, partiellt stambyte.

Planerat underhåll

2024 Renovering av portgångar/trapphus

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer en till två gånger per år.

Överlåtelseavgift

Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2024.

Förvaltning

Den ekonomiska sköts av Nabo och enklare, återkommande fastighetsskötsel av Veteranpoolen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.