Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Torsgatan 49
    [Område] => Vasastan - Birkastan
    [Våning] => 4 av 5, hiss finns
    [Rum] => 1,5 rum
    [Area] => 38 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
36kvm enligt lägenhetsförteckning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 788 kr/mån I avgiften ingår bredband, basutbud på kabel-tv, värme och vatten. [Andelstal] => 2,2793 % [Andel av årsavgift] => 2,09135 % [Lägenhetsnummer] => 20 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 283 650 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett förråd på vinden )

Torsgatan 49

FANTASTISKT SEKELSKIFTE I MYSIGA VASASTAN

FOTO: PEDERSEN TEXT: BECK-REMNES

BUDGIVNING

Högsta bud: 4 500 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
4 500 000 kr
5
20 feb 16.57
4 475 000 kr
1
20 feb 13.17
4 450 000 kr
4
20 feb 10.04
4 400 000 kr
3
20 feb 09.54
4 325 000 kr
1
20 feb 09.40
4 300 000 kr
2
20 feb 09.32
4 275 000 kr
1
20 feb 09.13
4 250 000 kr
2
20 feb 08.57
4 200 000 kr
1
18 feb 13.58
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Torsgatan 49
Område
Vasastan - Birkastan
Våning
4 av 5, hiss finns
Rum
1,5 rum
Area
38 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
36kvm enligt lägenhetsförteckning
Avgift
1 788 kr/mån I avgiften ingår bredband, basutbud på kabel-tv, värme och vatten.
Andelstal
2,2793 %
Andel av årsavgift
2,09135 %
Lägenhetsnummer
20
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
283 650 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Lägenheten disponerar ett förråd på vinden

Driftskostnader

El
6 840 kr/år
Försäkring
2 280 kr/år
Total driftskostnad
9 120 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: P. J. Lindblad 1903-1904

Fastigheten Formen 2 uppfördes mellan år 1903-1904 efter ritningar av P. J. Lindblad. Lindblad hör till de arkitekter vars arbete aldrig dokumenterats ordentligt. Han föddes 1851, saknade formell arkitektutbildning och var troligen murare i grunden. Han ritade omkring 40 fastigheter på malmarna mellan 1895 och 1907. Huset på Torsgatan har en ståtlig fasad i beigegult, med dekorativa ristningar i putsen. Huset pryds av två burspråk på vardera sida om porten. Fönstren är övervägande av sort om två lufter med överljus, utom på första plan där fönstren är vackert valvsformade. Föreningen BRF Formen 2 bildades i sin tur år 1999. Innergården är mysig med en stenlagd grund, försedd med bord, stolar och blommor i krukor, liksom en liten spaljé för klätterväxter.

FÖRENINGEN

Brf Kastanjen 49

Föreningen

Brf Kastanjen 49 (org. 769603-7212) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheterna Formen 2 år 1998. Föreningen består av ett flerbostadshus och upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Renovering

2023 översyn av fasad, 2022 översyn av tak med målning och nödvändiga åtgärder, 2021 relining av avloppsstammar, 2020 reparation av hiss, 2019 installering av fjärrvärme, renovering av fönster, uppdatering av taksäkerhet och nytt avisningssystem, 2018 stamspolning med filmning, 2015 installering av säkerhetsdörrar, 2013 stamspolning, 2012 ändring / ombyggnad av gårdsbjälklag, inredning av vind (etage) och byte av elektronik till hiss.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga kommande större renoveringar i närtid.

Ekonomi

Föreningen har bra ekonomi med låga avgifter, mycket tack vare det fina läget som ger bra lokalintäkter. Föreningens skulder uppgår enligt årsredovisningen 2022 till ca 14,9 mkr, vilket ger 8 685 kr lån/kvm boyta. Det finns idag inga beslut om avgiftsförändringar.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr samt en pantsättningsavgift om 573 kr, båda betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i källaren, lummig innergård med grillar och sittgrupper, soprum med sopsortering på gården samt cykelställ. Vinds- och källarförråd.

Juridisk person

Föreningen accepterar ej juridisk person.

Övrigt

Ovanstående grundas på information från föreningen officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i februari 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress bor du mellan Vasaparken och Rörstrandsgatan. Läget gör att du kan promenera till det mesta du önskar göra i staden, inklusive till centralstationen. Likaså har du såväl stadsbussar som flygbussar och tunnelbana alldeles runt hörnet vid Sankt Eriksplan. Området hör till de mest restaurang- och cafétäta i staden. Det breda urvalet gör att man kan variera sig i det oändliga, men lika lätt är det att skaffa sig sina egna stammisställen i kvarteren. Sankt Eriksbron tar dig enkelt över till Kungsholmen, och det är mysigt att strosa längs Karlbergskanalen om kvällen. Hagaparkens grönska hittas i motsatt riktning och passar ypperligt till helgens långpromenad.