Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Andel i bostadsförening
    [Adress] => Rörstrandsgatan 38, 3 tr ö.g.
    [Område] => Vasastan - Birkastan
    [Våning] => 3 av 4, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 43 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054: [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 333 kr/mån inkl. värme och vatten [Andelstal] => 2,11 % [Lägenhetsnummer] => 26/1302 )

Rörstrandsgatan 38

SEKELSKIFTESTVÅA MED LÅG AVGIFT, BALKONG, BRASKAMIN OCH GARAGE

FOTO: SPINNELL STYLING: AHLQVIST TEXT: SCHUMACHER

BUDGIVNING

Högsta bud: 4 650 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
4 650 000 kr
4
28 jan 11.41
4 620 000 kr
5
28 jan 08.41
4 600 000 kr
4
27 jan 18.08
4 520 000 kr
5
27 jan 18.04
4 500 000 kr
4
27 jan 16.03
4 350 000 kr
3
27 jan 14.29
4 300 000 kr
1
27 jan 13.40
4 200 000 kr
3
27 jan 12.59
4 100 000 kr
1
26 jan 18.24
4 050 000 kr
2
26 jan 18.15
4 000 000 kr
1
26 jan 17.03
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Andel i bostadsförening
Adress
Rörstrandsgatan 38, 3 tr ö.g.
Område
Vasastan - Birkastan
Våning
3 av 4, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
43 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:
Avgift
1 333 kr/mån inkl. värme och vatten
Andelstal
2,11 %
Lägenhetsnummer
26/1302

Driftskostnader

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 300 kr/år
Total driftskostnad
3 700 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Mellqvist café
Matbaren
Bada och sola vid Karlberg

Arkitekturen

Arkitekt: DORPH & HÖÖG 1906

Fastigheten Volontären 19 uppfördes 1906-1907 efter ritningar av den produktiva arkitektduon Dorph & Höög. De ritade en ansenlig mängd av Stockholms nyproduktion i början av 1900-talet, och särskilt mycket i Vasastan där byggnadsverksamheten var omfattande vid denna tid. Volontären 19 är ett bostadshus i sex våningar med ett tillhörande gårdhus i fem våningar. Fasaden är tidstypisk jugend med en sockel av släthuggen natursten och därovan pryds delar av bottenvåningen av sandstensrustik. Fastigheten drabbades 1914 också av en brand vilket också kan ha att göra med hur exteriören kom att se ut. Fasaden är idag putsad i en beige nyans och har vackra breda och höga fönster målade i gulgrönt. Föreningen Bf Volontären upa bildades redan 1924 och består av 29 bostadsrätter, 1 hyresrätt (dold tillgång), 2 lokaler och 11 garageplatser.

FÖRENINGEN

Bf Volontären 19 u.p.a.

Föreningen BF Volontären 19 u.pa äger fastigheten Volontären 19. Fastigheten ligger belägen på Rörstrandsgatan 38 och uppfördes under åren 1906-1907 efter ritningar av Dorph & Höög. Byggmästare var H Andersson och Carl Zetterberg.

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen består av 28 medlemslägenheter samt 1 lägenhet (32 kvm) och 2 lokaler med hyresrätt. Ena lokalen har gjorts om till bostadsrätt och kommer att säljas. Föreningen har även ett garage i fastigheten med 11 platser.

Föreningen bildades

Bostadsföreningen registrerades redan 1922 och förvärvade samma år fastigheten. Föreningen är en s.k. bostadsförening och lyder under lagen om ekonomiska föreningar. Den förvaltas dock i all väsentlighet som en s.k. bostadsrättsförening. Styrelsen kommer på årsstämman i april 2024 lyfta frågan om intresse för ombildning till BRF.

Ekonomi

En gammal förening med god ekonomi och dedikerad styrelse. Enligt årsredovisningen för år 2022 finns ca 5 mkr i lån vilket ger en belåningsgrad om 5 321 kr/kvm. Föreningen planerar att amortera 2 mkr av lånet det kommande året. År 2019 upprättades en långtidsbudget som sträcker sig fram till 2030.

Mark

Föreningen äger marken.

Årsavgift:

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt månadstillägg om 110 kr för bredband och 22 kr för kabel-tv (basutbud) tillkommer. Det finns inga planerade avgiftshöjningar, föreningen följer inflationen i allmänhet.

Bredband och kabel-tv

Fastigheten är ansluten med fiber till Ownit,1 gbit/s.

Storlek

Lägenheten är uppmätt till 42 kvm men är registrerad hos föreningen som 37 kvm. Mätbevis finns.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren med torkrum, tvättmaskin, torktumlare och mangel. På innergården finns även cykelparkering under tak.

Renoveringar

2024 OVK besiktning, 2022 stamspolning, 2020 gårdsbjälklag, 209 takrenovering, 2018 fönsterrenovering. 2015 modernisering av hiss. 2013 modernisering av maskinpark i tvättstugan. 2012 balkongbygge. 2010-2011 reparation av gårdsbjälklag samt tätning av gårdens ytskikt. 2008 målning yttertak. 2006 målning trapphus. 2005 installation bredband fiber. 2002 rörstambyte samt ny tvättstuga. För fullständig lista på utförda renoveringar information se årsredovisningen sid 3.

Kommande underhåll

Inga större inplanerade de kommande 1-2 åren. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2047.

Garage

Garage finns i fastigheten med 11 platser. För tillfället står ingen i kö och det finns två lediga platser. Månadskostnaden är 2500 kr.

Stadgar

Juridisk person godkänns inte i föreningen. Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fullvärdesförsäkring finns via Brandkontoret. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Kontroll

Ovanstående information kommer från senaste årsredovisningen samt avstämning med styrelsen i april 2024. Uppgift som är av särskild vikt bör stämmas av med föreningen.

OMRÅDET

Birkastan växte fram i sin nuvarande form efter sekelskiftet 1900 och är en av stilig stadsdel med många fina fastigheter. Här är det liv och rörelse, men på ett väldigt lugnt och trivsamt sätt. På Rörstrandsgatan finns många trevliga småbutiker, restauranger och caféer, och under sommarhalvåret stängs stora delar av gatan helt för biltrafik och blir en härlig gågata kantad av uteserveringar och blomsteruppsättningar. Kommunikationerna är också de allra bästa med tunnelbana och många bussar inom ett par minuter. Dessutom är det enkelt att ta sig till Arlanda med flygbussarna från Sankt Eriksplan.