Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Birkagatan 36
    [Område] => VASASTAN
    [Våning] => 0 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 41 kvm
Enligt uppmätning
Registrerad som 1 rok, disponeras som 2 rok idag. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 174 kr/mån Inkl vatten, värme, bredband, kabel-tv, gas. [Andelstal] => 1,01687 % [Andel av årsavgift] => 0,843 % [Lägenhetsnummer] => 33/1002 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => -154 284 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021. [Förråd] => Bostaden disponerar ett källarförråd, ca 5kvm enligt säljarens info. )

Birkagatan 36

GENOMGÅENDE SEKELSKIFTSTVÅA MED ROMANTISK ATMOSFÄR & TAKHÖJD UTÖVER DET VANLIGA

FOTO: SYLWAN TEXT: BECK-REMNES

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Victor Mikkonen
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Birkagatan 36
Område
VASASTAN
Våning
0 av 5, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
41 kvm
Enligt uppmätning
Registrerad som 1 rok, disponeras som 2 rok idag.
Avgift
1 174 kr/mån Inkl vatten, värme, bredband, kabel-tv, gas.
Andelstal
1,01687 %
Andel av årsavgift
0,843 %
Lägenhetsnummer
33/1002
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
-154 284 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.
Förråd
Bostaden disponerar ett källarförråd, ca 5kvm enligt säljarens info.

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Total driftskostnad
4 800 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Lillebrors bageri
Vasastans bästa kanelbullar
Snö gelateria
Fantastisk Gelato
Günters korvkiosk
Korvkiosk med kultstatus
Huvudsta
Promenadstråk längs grönområden
Sven-Harrys konstmuseum
Trevlig lördagsaktivitet

Arkitekturen

Arkitekt: 1902 GUSTAF VIRTUS DETTHOFF

Huset på Birkagatan 36 är ett hörnhus i jugendstil som följer korsningen Birkagatan, Torsgatan och Karlbergsvägen. Sockelvåningen är murad i troligtvis sandsten, och fasaden är slätputsad med enkla dekorativa ristningar kring fönstren. Den centralt placerade porten till nummer 36 markeras med en valvsbåge i sten, och ovanför skådas ett av husets burspråk. Huset uppfördes mellan år 1902-1904 efter ritningar av arkitekt Gustaf Virtus Detthoff.

FÖRENINGEN

Brf Formen 1

Antal lägenheter och lokaler: 56

Föreningen äger fastigheten Formen 1. Föreningen består av 49 lägenheter, varav alla är upplåtna med bostadsrätt och 7 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsra¨ttsfo¨rening. Huset ritades 1908 av arkitekt Gustaf Virtus Detthoff.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen bildades år 1919

Ekonomisk förvaltare: SBC

Mark

Föreningen äger marken

Renoveringar i urval

2022- Inredning av råvind lägenheter, Takrenovering

2021 - Byggnation av hiss

2020 - Re-lining 2 st stammar

2019 - Re-lining 2st stammar

2018 - Nytt porttelefonsystem

2016-2018 - Underhåll av gård (Plattor och utrustning)

2016-2018 - Renovering bastu & tvättstuga

2016-2018 - Lägenhetsdörrar (Säkerhetsdörrar)

2017 - Relining av 6 st. köksstammar

2016-2017 - Nya källarförråd

2016-2017 - Avfallshantering

2016-2017 - Renovering fönster

2016 - Avloppstammar har relinats från våning 4 och upp på vinden

2014 - Belysning på gården

2014-2015 - Byte av stammar för kallvatten i källare

2014 - Nya strömbrytare i trapphus

2014 - Ommålning av dörrar på gården

2013-2014 - Reparation tak

2013 - Automatisk dörrstängare mot gården

2013-2014 - Nya skyltar porttelefoner

2013 - Avloppsstam, en lgh Karlbergsvägen 45 samt plan 4 Birkagatan 34

2012-2013 -Målning av tak förutom tornen

2012 - Tätning av ventiler i källare

2012-2013 - Belysning källare

2011 - Rökkanaler

2011 - Hyreslokal (Lagerlokal total renov, generellt byte av elkablar, värme och VVS)

2010 - Ny fjärrvärmecentral

2010 - Nytt torkaggregat tvättstuga

2009-2010 - Trappräckespinnar

2009 - Gym, löpband/cyklar

2009 - Extra tvätt/torkmaskin

2007-2008 - Tvättstuga, nya maskiner

2005-2006 - Nya balkonger

2004-2006 - Omputsning av fasad (Ytter-och innerfasad. Klart sommaren 2006)

2004-2006 - Fönstermålning, utsida (I samband med fasadrenovering)

2001-2002 - Rörstambyte (WC stammar. Köksstammar från 1985)

2000-2005 - Elstambyte (Alla gamla utbytta successivt)

1999-2000 - Renovering av trapphus

Kommande renoveringar: Gårdsrenovering pågår, beräknat färdig maj 2023

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2021 till 3,4 mkr. Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning. Inga beslutade höjningar på månadsavgiften kontrollerat 03/02-2023

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, Gemensam innergård med grillmöjlighet och utemöbler, gym, bastu, cykelrum.

Andrahandsuthyrning

Får ske efter tillstånd från styrelsen.

Bredband

Bredband via Tele2 500/500 ingår i avgiften

Ägande

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns, minsta andel 10% ( önskemål från föreningen).

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2021 samt avstämt med styrelsen i samband med annonspublicering. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Besök gärna föreningens egen hemsida för mer information https://formen1.se/

OMRÅDET

På denna adress har ni gångavstånd till några av stans bästa bagerier och restauranger. Systrarna Andersson Café är er närmsta granne, och Rörstrandsgatans utbud ligger i slutet av gatan. De vackra kvarteren med gamla fina hus och mysiga butiker präglar området. Promenaden förbi Karlbergs slott och vidare mot Huvudsta bjuder på fin utsikt, badplatser och motionsspår. Man tar sig smidigt med gröna linjen, buss eller pendeltåg runt om i hela Stockholmsområdet, dag som natt. Sankt Eriksplans tunnelbanestation ligger ca en minut hemifrån. Flertalet busslinjer (bla 3an, 4an och Arlandabussar) går också från Sankt Eriksplan och Odenplan, samt pendeltåg från Odenplan. Likaså har ni promenadavstånd till city och Kungsholmen.