Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Sveavägen 99
    [Område] => 
    [Våning] => 1 av 5, ej hiss
    [Rum] => 1,5 rum
    [Area] => 43,5 kvm
    [Beskrivning uteplats] => 
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 1 959 kr/mån Det ingår värme, vatten och kabel-tv grundutbud.
    [Andelstal] => 0,50901 %
    [Andel av årsavgift] => 0,53211 %
    [Lägenhetsnummer] => 54/1004
)

Sveavägen 99

YTEFFEKTIV OCH NYRENOVERAD 20-TALSTETTA I HJÄRTAT AV VASASTAN

STYLING:RYDMAN FOTO:SPINELL TEXT:NYSTED

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Hanna Tairi
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Sveavägen 99
Våning
1 av 5, ej hiss
Rum
1,5 rum
Area
43,5 kvm
Avgift
1 959 kr/mån Det ingår värme, vatten och kabel-tv grundutbud.
Andelstal
0,50901 %
Andel av årsavgift
0,53211 %
Lägenhetsnummer
54/1004

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 460 kr/år
Total driftskostnad
5 460 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: 1925 Sven Wallander

Sveavägen 99, Brf Nejlikan 31 & Nejlikan 33.

Det var under åren 1925-26 som HSB uppförde två större bostadshus på tomterna Nejlikan 31 och Nejlikan 33. Arkitekt för dessa vackra byggnader var ingen mindre än Sven Wallander, som vid denna tid också var arkitektkontorets chef. Denne konstnärsson kom att ägna stora delar av sin karriär åt HSB, en rörelse som han var med om att grunda och förblev trogen livet ut. I Nejlikan 31 & 33 skapade han ett för tiden toppmodernt boende, med små lägenheter, utrustade med varmvatten, maskintvättstugor och sopnedkast. Nymodigheter, som han även erhöll patent på. Under 1910-talets slut fick den nordiska klassicismen fäste och ersatte då de nationalromantiska arkitekturideal som i likhet med jugendstilen dominerat decenniet. De tidstypiska 20-tals-husen på Sveavägen är ett mycket fint exempel på det sena 1920-talets arkitektur, med en sparsamt dekorerad och slammad fasad i en gul/röd kulör och en mycket vacker port av trä och glas. Det är dessutom fastigheter som i mångt och mycket minner om sitt ursprungliga skick, även om både trapphus och fasader renoverats under årens lopp.

FÖRENINGEN

Brf Nejlikan 31 & 33

Föreningen

Brf Nejlikan 31 & 33 (org. 702001-5199) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheterna Nejlikan 31 och 33 år 1926. Föreningen är belägen på adresserna Sveavägen 87-89 och 93-99 samt Frejgatan 51-53, och omfattar 169 lägenheter med bostadsrätt, 1 lokal med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt och förvärvades år 1925. Huset uppfördes år 1926 och ritades av chefen på HSB:s arkitektkontor Sven Wallander.

Parkering

Det finns 30 garageplatser för personbil till en kostnad om 1 365 kr/månad, 2 MC platser 500kr/månad (ca 22 medlemmar står i kö för garageplats). Övrig parkering på gata.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 2 500 kr per kvm bostadsrättsarea. Intäkter från lokaler och parkeringsplatser uppgick till ca 940 000 kr. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-04-18).

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska förvaltningen sköts av Cullborg Fastighetsförvaltning AB.

Bredband och kabel-tv

De flesta lägenheter har bredbandsanslutning via Bahnhof. Beställning av en ny bredbandsanslutning bekostas av bostadsrättshavaren men beställs genom föreningen. Det finns även möjlighet att få bredband via Tele2 eller Telenor vilket i sådant fall bekostas av bostadsrättshavaren.

Ägarskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot accepteras delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %. Denna förening förvaltas av HSB vilket innebär att du som ny medlem behöver betala en andelsavgift i HSB:s kooperation om 500 kronor per person (likaså minderåriga) till HSB för att bli godkänd medlem i föreningen. Därtill tillkommer även årlig HSB-avgift om 310 kronor per hushåll.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr samt en pantsättningsavgift på 573 kr/pant som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det tre tvättstugor belägna på adresserna Sveavägen 87 och Frejgatan 53. I trapphuset på Sveavägen 87 ligger även en gästlägenhet. Därutöver finns soprum för grovsopor. Cykelförvaring sker på föreningens gård.

Renoveringar i urval

2023 Byte av horisontella avloppsstammar i bottenvåning, källare och garage, 2022 spolning av avloppsstammar, OVK-besiktning, 2021 modernisering av samtliga hissar i föreningen samt filmning av alla avloppsstammar, 2020 gruppanslutning för bredband med Bahnhof, 2018 borrning och installation för bergvärme (togs i bruk under 2019), 2016 renovering av källare och källarförråden tillhörande Frejgatan 51 och 53, 2016-2011 åtgärder för att förbättra ventilationen, 2014 byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter samt renovering och ommålning av samtliga trapphus, 2011 totalrenovering av samtliga tvättstugor, såväl ytskikt som maskiner, 1991 renovering av tak, fasad, trapphus, tvättstugor, 3-fasel till alla lägenheter samt installation av hissar i samtliga trapphus, 1980-tal stambyte

Planerade renoveringar

2024 Relining av horisontella ingjutna avloppsstammar i bottenvåning, källare och garage, 2025 tvätt och ommålning av plåttak, 2026 byte av tvättmaskiner (påbörjat 2023), torkskåp och tryckstenringspump, 2028 tvätt av putsfasad och byte av stuprör, 2031 renovering av tvättstugor, soprum samt byte av återvinningskärl, 2032 renovering av fönster, 2032 komplett stambyte (vertikalt). Samt målning av balkongräcken och undersidan av balkongplatta.

Städning

Trappstädning sköts på entreprenad.

Föreningens hemsida och kontaktuppgift

www.brfnejlikan3133.se boende@brfnejlikan3133.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen 2024-04-18. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Vasastan har varit en egen stadsdel sedan 1926. En pulserande, livlig och grön stadsdel där Sveavägen, Odengatan och Odenplan utgör själva hjärtat. Idag mer än någonsin, sedan både pendeltågsstation och bussförbindelser gör det till en naturlig knytpunkt, som tillsammans med parker, krogar, caféer och självaste Stadsbiblioteket lämnar få saker att önska. Utanför din dörr breder grönområdena ut sig, med Vanadislunden på andra sidan gatan, liksom Brunnsviken och Hagaparken på gångavstånd. Sist men inte minst Vasaparken, med lek, grönska och aktiviteter året om. Kort sagt ett perfekt läge för dig som vill skapa balans mellan lugn, natur och citypuls. För visst är detta krogtäta och populära nöjeskvarter, med restauranger och vinbarer som Non Solo, Storstad, L'Avventura och Grus Grus i krokarna.