Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Södermannagatan 31
    [Område] => Södermalm - SoFo
    [Våning] => 3 av 6, hiss finns
    [Rum] => 2,5 rum och kök
    [Area] => 69 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054: [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 721 kr/mån inkl värme, VA, kabel-TV och Bredband [Andelstal] => 1,345 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 00131 )

Södermannagatan 31

RYMLIG TVÅA PÅ GULDLÄGE – MED BALKONG OCH ÖPPEN SPIS

TEXT: BERTHELS STYLING: LINDHOLM FOTO: BOUKARI

BUDGIVNING

Högsta bud: 6 725 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
6 725 000 kr
4
11 feb 12.30
6 675 000 kr
2
11 feb 12.20
6 650 000 kr
4
11 feb 09.45
6 600 000 kr
2
10 feb 13.23
6 500 000 kr
4
10 feb 11.45
6 400 000 kr
3
10 feb 09.25
6 300 000 kr
2
10 feb 09.19
6 100 000 kr
1
6 feb 21.49
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

BOKA EN KOSTNADADSFRI VÄRDERING!

Vi är nyfikta på din bostad! Fyll i formuläret och låt ass göra en kostnadsfri värdering inför en eventuell försäljning. Vi kontaktar dig efter genomförd förfrågan.

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Södermannagatan 31
Område
Södermalm - SoFo
Våning
3 av 6, hiss finns
Rum
2,5 rum och kök
Area
69 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:
Avgift
2 721 kr/mån inkl värme, VA, kabel-TV och Bredband
Andelstal
1,345 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
00131

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: KNUT NORDENSKJÖLD 1926

Kålroten 8 ritades 1924 av Knut Nordenskiöld och uppfördes av byggmästare Olle Engkvist. Den stora fastigheten sträcker sig längst Södermanna-, Närke- och Sofiagatorna och är komponerad att se ut som flera olika hus, där bland annat entréerna är av olika slag. Fasaden är putsad i rött och fönstersnickerierna, som är 1920-talssspröjsade med tre rutor i varje båge, är målade i brunt. Huset är mycket välbevarat och har inte genomgått några större ombyggnader som förändrat dess utseende. De boende i föreningen Kålroten 8 kan njuta av en trevlig innergård med planteringar, utemöbler, leksaker och grill att samlas kring om somrarna. Man har även tillgång till tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum och miljörum för sopsortering och grovsopor samt förtur till garage för bil och motorcykel (det är f. n. kort kö till bilplatserna).

FÖRENINGEN

Brf Kålroten 8

Föreningen

Brf Kålroten 8 (org. 769604-8433) är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Närkesgatan 2–4, Sofiagatan 1 och Södermannagatan 31 och föreningen förvärvade fastigheten Kålroten 8 år 2006. Föreningen består av 99 bostadslägenheter (efter en vindsombyggnad 2007/08), varav 96 är upplåtna som bostadsrätt och 3 stycken är upplåtna med hyresrätt. I huset finns restaurang Faros, vinbar/restaurang Vina, tre kontorslokaler samt åtta förråds- och garagelokaler i källarplan som upplåts med hyresrätt. Fastigheten värms upp med fjärrvärme.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvaltningen sköts av Åkerlunds Fastighetsservice.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisning 2022 till ca 21 mkr och det finns ca 4.5 mkr i kassa och bank. Beräknat på dom nyckeltalen är skuld per kvadrat ca 4 400 kr, vilket kan ses som en låg belåningsgrad i förhållande till fastighetens goda skick. Det finns inga planerade höjningar av avgifterna. Årsredovisning 2023 kommer att finnas tillgänglig två veckor innan stämman den 14 maj 2024.

Renoveringar i urval

2022 Stamspolning av samtliga avloppsstammar. 2021 Installation transporthiss i garaget. 2021/2020 OVK. 2020 Installation laddstolpar i garaget. 2019/2018 Renovering garage. 2017 Fönsterrenovering. Justering värmecentral, renovering hiss. 2015 Byte av hiss. 2015/2014 Byte fönster och dörrar lokaler. 2013 Fiberbredband. 2014/2013 Energieffektivisering. 2013 Omläggning plåttak. 2011 Renovering lokaler. 2010 Avfärgning fasad, balkonger. 2009 Sopsugsanläggning och miljörum. 2011-2009 Nytt gårdsbjälklag, inredning gård. 2009/2008 Lägenheter byggs på vinden. 1995/1994 Rörstambyte, elstambyte.

Kommande underhåll

Renovera fönster i söderläge och styrelsen har börjat projektera för radiatorbyte.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en mycket uppskattad innergård med sittgrupp, matbord, stolar och grill för alla medlemmar att nyttja. Tvättstugan är belägen i källaren (hissen går hela vägen ner) och cykelrum, barnvagnsrum samt ett miljörum i fastigheten finner man i smidig anslutning till Närkesgatan.

Parkering och garage

Föreningen tillhandahåller garage om 22 parkeringsplatser och 3 MC-platser som boende kan ställa sig i kö för att hyra till en avgift om 1 850 kr för p-plats och 750 kr för WC-plats per månad. I dagsläget står ca 15 personer i kö.

Hiss

Hiss finns.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av fiberdraget bredband är Ownit (700/1000 MBit/s) och kabel-tv levereras via Tele2. Bredband och basutbut kabel-tv ingår i månadsavgiften.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10 %.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp samt en pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp för 2024.

Hemsida

www.kalroten8.bostadsratterna.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, avstämning med styrelsen i april 2024, årsredovisning för 2022 samt stadgarna. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader kontinuerligt. Siffrorna du läser här är uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen på info@kalroten.se för mer information.

OMRÅDET

Södermannagatan är en lugn gata intill livfulla Nytorget, med gott om nöjen och shopping precis runt knuten. I dina nya kvarter hittar du bland annat populära restaurangen Nytorget 6, prisbelönta caféet Älskade Traditioner och trendiga vinbaren Vina - den sistnämnda ligger till och med i samma hus som din nya bostad. På kort promenadavstånd finns dessutom gröna andningshål som Vitabergsparken och Lilla Blecktornsparken samt tunnelbana och citypuls runt Götgatan, Skrapan, Ringen och Medborgarplatsen.