Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Ringvägen 155 C
    [Område] => Södermalm - SoFo
    [Våning] => 4 av 4, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 52 kvm
    [Beskrivning uteplats] => 
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 2 560 kr/mån Inkl. värme, v/a
    [Andelstal] => 0,68841 %
    [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas
    [Lägenhetsnummer] => 06495/1402
)

Ringvägen 155 C

LJUST OCH MYSIGT HÖGST UPP MED BALKONG

FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 4 300 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
4 300 000 kr
1
8 maj 12.10
4 260 000 kr
2
8 maj 10.39
4 250 000 kr
1
7 maj 16.28
4 210 000 kr
2
7 maj 15.38
4 200 000 kr
1
7 maj 12.05
4 160 000 kr
2
7 maj 11.37
4 150 000 kr
1
6 maj 09.41
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Henriette Gerson
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Ringvägen 155 C
Område
Södermalm - SoFo
Våning
4 av 4, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
52 kvm
Avgift
2 560 kr/mån Inkl. värme, v/a
Andelstal
0,68841 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
06495/1402

Driftskostnader

El
2 800 kr/år
Försäkring
2 819 kr/år
Total driftskostnad
5 619 kr/år
Drift räknat på
1 person

Arkitekturen

Arkitekt: Björn Hedvall 1927

Huset på Ringvägen 155 i fastigheten Räfsan 6 ritades tillsammans med grannfastigheterna Räfsan 4 och Räfsan 5 av Björn Hedvall som är en av Stockholms mest anlitade och produktiva arkitekter genom tiderna. Han var aktiv till långt efter pensionsålder och under sex decennier, från början av 1920-talet och ända in på 1970-talet. Björn Hedvall hade en enastående förmåga att skapa både smått och flott, och ritade såväl mindre lägenheter som stora våningar, privatvillor och offentliga byggnader, i klassicistisk och funktionalistisk stil. De tre fastigheterna i kvarteret Räfsan uppfördes under åren 1926–1927 i nyklassicistisk stil och har sex våningar med indragen kungsvåning högst upp. Föreningen innefattar 160 bostadsrätter, tolv hyresrätter och fyra lokaler i totalt tre hus. Ekonomin är mycket god och avgiften har sänkts tre gånger under de senaste åren, 2010, 2011 och 2013. För de boende finns bland annat en trevlig grönskande innergård med flera sittgrupper, blomstrande rabatter om sommaren och julgran till jul. Gården är en plats för såväl grillfester som födelsedagskalas och studentfirande. Föreningen har även en gästlägenhet som boende kan hyra åt gäster, samt sopsortering i huset och gemensam tvättstuga.

FÖRENINGEN

Brf Räfsan 4, 5 & 6

Föreningen

Brf Räfsan 4, 5 och 6 är en äkta förening som förvärvade fastigheten Räfsan 5 år 2001. Föreningen består av tre flerbostadshus beläget på adresserna Katarina Bangata 64, Katarina Bangata 66, Katarina Bangata 62, Ringvägen 155 samt Ringvägen 157 med 4-6 våningar och totalt 164 bostadsrätter, 8 hyresrätter (vilka är ett stort dolt kapital) och 5 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 2 416 kr/kvm/bostadsrättsyta. Lånen amorteras löpande. I kassan finns ca 4,6 mkr. Avgiften höjdes vid årsskiftet med 5%, det finns inga beslut om ytterligare avgiftsändringar. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen på 1 433 kr och en pantavgift om 573 kr, siffrorna baseras på gällande prisbasbelopp.

Renoveringar, i urval

2024 fuktmätningar i vindslägenheternas takkupor med erforderliga åtgärder, 2023 nytt avtal med Ownit för bredband, ny hastighet 1000 Mbit/s, stamspolning, radonmätning, OVK genomförd med åtgärder, kontroll av gårdsbjälklag, 2022 renovering av trapphusbalkonger, renovering av miljö- och hushållssoprum, målning av portar mot gård, byte av värmekablar i stuprör, 2021 utbyte av de flesta lamparmaturerna i gemensamma utrymmen, uppdaterat brandskydd i källare och vindar, installering av kamerabevakning vid föreningens portal samt i återvinningsrum (kamerabevakningen sker i enlighet med kamerabevakningslagen). 2020 målning och puts av entré och nederdel av fasad mot innergård, nya brandvarnare, utbyte av takfästen och fallskydd på tak, 2019–2020 byte av avloppsrör i källarna, byte av maskinell utrustning i tvättstuga samt brandtätning av garage, 2018 brandbalkonger, 2017 OVK, stamspolning, 2015 nytt elektroniskt låssystem, fönsterrenovering av samtliga fönster, 2014 byte av undercentral för fjärrvärme, 2013 underhåll av värmestammar, nya balkonger, modernisering av hiss på Ringvägen 155 C, 2012 byte av stamregleringsventiler och radiatorventiler samt injustering av värmesystem, 2010 renovering av innergård, 2007 trapphus, portar och fönster,1989 rörstambyte och elstambyte.

Kommande renoveringar

2024 uppfräschning av gästlägenheten. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2037.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar disponerar gemensamt tvättstuga utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp, samt cykelrum, barnvagnsförråd och dessutom en nyrenoverad gästlägenhet för uthyrning för 400 kr/dygn. Den trevliga innergården utrustas sommartid med utemöbler och grill. Ett soprum med sorteringskärl för metall, papper, glas och plast finns.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande accepteras.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Tele2 för kabel-tv och Ownit för bredband med 1000 Mbit/s.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023 och hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Hemsida

https://www.rafsan.se/

OMRÅDET

Här bor du i trivsamma kvarter vid Ringvägens lugna slutpunkt och mittemot Lilla Blecktornsparken med en av stans bästa och mysigaste uteserveringar Bleck. Dessutom har du här mycket nära till Nytorget och SoFos stora utbud av restauranger, caféer, barer och butiker, samt till Stora Blecktornsparken och Vitabergsparken. Det är också trevligt att ha nära till vattnet i Södra Hammarbyhamnen och alla promenad- och löparstråk längs med Hammarby sjö och Årstaviken. Busshållplats finns precis intill och att hitta parkeringsplats på gatan utanför brukar gå galant.