Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bondegatan 74B
    [Område] => Södermalm - SoFo
    [Våning] => 4 av 5, hiss finns, Rymlig hiss som rymmer barnvagn
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 78 kvm
Enligt uppmätning
2 rok enligt lägenhetsförteckning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 249 kr/mån Inkl; värme, v/a [Andelstal] => 2,25 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 16811-01-01-0742/1401 )

Bondegatan 74B

PÅ FJÄRDE VÅNINGEN – VACKER OCH NYRENOVERAD TREA MED BALKONG MOT GÅRD

FOTO: JOHANSEN STYLING: TUNEBERG TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 9 400 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
9 400 000 kr
3
12 okt 12.24
9 350 000 kr
2
12 okt 09.49
9 300 000 kr
3
11 okt 18.55
9 250 000 kr
2
11 okt 18.45
9 200 000 kr
3
11 okt 18.15
9 150 000 kr
2
11 okt 18.13
9 100 000 kr
3
11 okt 09.17
9 050 000 kr
2
11 okt 09.11
9 000 000 kr
3
11 okt 09.09
8 900 000 kr
2
11 okt 09.08
8 850 000 kr
3
11 okt 09.05
8 800 000 kr
2
11 okt 09.00
8 750 000 kr
3
11 okt 08.58
8 700 000 kr
2
11 okt 08.58
8 650 000 kr
1
11 okt 08.54
8 600 000 kr
2
11 okt 08.49
8 500 000 kr
3
11 okt 08.47
8 000 000 kr
2
11 okt 08.42
7 895 000 kr
1
11 okt 08.34
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Mattias Öhman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bondegatan 74B
Område
Södermalm - SoFo
Våning
4 av 5, hiss finns, Rymlig hiss som rymmer barnvagn
Rum
3 rum och kök
Area
78 kvm
Enligt uppmätning
2 rok enligt lägenhetsförteckning
Avgift
4 249 kr/mån Inkl; värme, v/a
Andelstal
2,25 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
16811-01-01-0742/1401

Driftskostnader

El
1 200 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Total driftskostnad
4 200 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
2 vuxna, 2 barn

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Malmgården Vita Bergen
snittblommor, nyplockade valnötter och en kopp te i växthuset eller trädgården.
Café Nizza
och deras nyöppnade vinbar, men också Folii och Voisine.
Kulturbebyggelsen
i omgivningarna med vacker utsikt och många parker.
Bleck
och Blecktornsparken, Kajsa i Parken i Vita Bergen.
Fina löprundor
i Hammarbybacken och pulka på vintern i Vita Bergen.

Arkitekturen

Arkitekt: Axel Bergman 1915

Huset på Bondegatan 74, Kopparn 9, uppfördes 1915 av Stockholms stad och Daneliistiftelsen, för arbetande, mindre bemedlande kvinnor. Byggnaden ritades av Axel Bergman. Som arkitekt ligger han bakom en hel del flerfamiljshus i Stockholms stad, och många just för olika stiftelser. Innan han öppnade eget kontor bistod han Isak Gustaf Clason under arbetet med Nordiska museet. Kopparn 9 är en stor byggnad i fem våningar och med två gårdsflyglar om fyra till fem våningar. I huset fanns fyra trapphus och i anslutning till dem hade huset två wc:n på varje bostadsplan. I källaren fanns tre badrum för de boende att dela på. Köken hade vatten och avlopp och centralvärme var indraget, så standarden var ändå hög för att vara ett enklare hus från mitten av 1910-talet. För de boende fanns också gemensamma utrymmen som bibliotek, samlingsrum och en planterad gård. Inte förrän 1978 gjordes en större ombyggnad av huset. Då slogs små lägenheter samman till större och alla fick ordentliga våtrum. Huset är idag ett fint exempel på ett nationalromantiskt färgat hus. Ovanför den centralt placerade portalen av ek syns texten DANELII-STIFTELSE. Huset har också två spetsiga burspråk och bredvid två rader av balkonger som är trapphusbalkonger till två av trapphusen. Dessa avslutas uppåt av spetsiga gavelpartier.

FÖRENINGEN

Brf Kopparn 9

Föreningen

Brf Kopparn 9 (org.nr. 769604-0224) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Kopparn 9 år 2000. Föreningen består av ett flerbostadshus med adress Bondegatan 74 och 74 A-D, och omfattar 42 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med tomträtt, med ett avtal som löper till 2026-12-31.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 2 229 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Allabrf och den tekniska förvaltningen sköts av BK Fastighetsservice.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av fiberdraget bredband är Ownit och kabel-tv levereras via Tele2.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10 %.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen och en pantsättningsavgift på 573 kr (1 % av gällande prisbasbelopp) per pant som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med fyra tvättmaskiner (varav en för grovtvätt), två torktumlare, två torkskåp och ett torkrum samt en mangel. Tre sammankopplade gårdar med sittgrupper, sandlåda, cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen tillhandahåller en övernattningslägenhet som medlemmar kan hyra till sina gäster för 400 kr/natt.

Hiss

Hiss finns.

Renoveringar i urval

2023/2024 Stambyte, 2021 Renovering fönster och balkongdörrar, 2020 Renovering port mot gatan, installation LED-armaturer i portvalv och på fasad mot gården, renovering soprum, 2019 OVK färdigställs, energideklaration genomförs, partiellt stambyte av en stam, 2018 Delar av taket byts ut, två takfläktar byts ut, nya räcken vindslägenheternas terrasser, 2016/2017 Föreningslokalen renoveras till övernattningslägenhet, 2016 Cykel- och barnvagnsrum renoveras och förses med cykelliftar (D-porten) och avsats för barnvagnar (A-porten), 2012 Trapphusen renoveras, 2005 Balkonger byggs till de flesta lägenheterna, omputsning samt ny färgsättning fasad, ommålning fönstren utvändigt, renovering och målning portar, hisskorgar rustas upp, gården designas om, 2003/2004 undercentral för fjärrvärme, montering tryckstegringspump för tappvatten, 2002 Vind byggs om till 6 st lägenheter, 1 st ny lägenhet i suterrängplan, utökning av förrådsutrymmen, ny takbeklädnad över långskeppet, målning av övriga takplåtar, nya varvtalsstyrda frånluftsfläktar, nytt hissmaskineri inklusive styrsystem, 1978 Omfattande ombyggnad med sammanslagning till större lägenheter.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i juni 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Att bo på denna adress ger en härlig mix av då och nu samt storstad kontra närhet till vatten och natur. Här bor du med ett toppenläge i SoFo, endast några minuter från Nytorgets folkliv, men läget är lugnt och tyst. Åt alla håll finns trevliga och mysiga restauranger, barer och caféer, med exempelvis Café Nizza och Voisine som grannar. Delikatessbutikerna ROT, Urban Deli, Stockholm Ost & Chark samt Olja & Oliv ligger runt knuten. Huset befinner sig mellan flera olika områden med bevarad kulturbebyggelse. Bondegatans slänt mot Erstagatan ligger mitt emellan Fjällgatan, Vita Bergen och Skeppargränd. I Vita Bergens Malmgård bedrivs en handelsträdgård som med sina anor från 1600-talet är den äldsta i landet. Området växer och snart kommer även tunnelbanan. För barnfamiljer finns dessutom flera mycket fina förskolor, bland annat Sofia Småbarnsskola som har en punschveranda ut mot Saltsjön.