Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Skånegatan 86
    [Område] => Södermalm - Nytorget
    [Våning] => 4 av 4, hiss finns
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 106 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054 [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 5 557 kr/mån inkl värme, v/a, bredband fiber [Andelstal] => 4,60922 % [Andel av årsavgift] => 4,55808 % [Lägenhetsnummer] => 00023/1401 )

Skånegatan 86

SEKELSKIFTESDRÖM MITT I SOFO – LJUSA, VACKRA RUM MED KAKELUGN, MÖJLIG 4:A

FOTO: EMILSSON STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Henriette Gerson
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Skånegatan 86
Område
Södermalm - Nytorget
Våning
4 av 4, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
106 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054
Avgift
5 557 kr/mån inkl värme, v/a, bredband fiber
Andelstal
4,60922 %
Andel av årsavgift
4,55808 %
Lägenhetsnummer
00023/1401

Driftskostnader

El
8 152 kr/år
Försäkring
5 941 kr/år
Övrigt
3 300 kr/år
Total driftskostnad
17 393 kr/år
Drift räknat på
5 personer
Kommentar
övrigt=gas

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Nytorget
Vitabergsparken
Bar Agrikultur
Café Nizza
Bleck

Arkitekturen

Arkitekt: P. J. Lindblad 1903

På fastigheten Bondetorpet 19 uppfördes i början av 1900-talet en byggnad ritad av arkitekt Per Johan Lindblad, ett bostadshus i fem våningar med butiker i suterrängplan, som stod färdigt för inflyttning 1905. Till historien hör även en tidigare arkitektritning som i viss mån också fick inflytande på husets slutliga utförande. Huset ståtar i hörnet av Skånegatan och Södermannagatan och har en fin sparsmakad fasad i gul puts med detaljer som vackra originalfönster och tidstypiska portaler.

FÖRENINGEN

Brf Skånegård

Föreningen

Brf Skånegård (org. 702001-9969) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Bondetorpet 19 år 1920. Föreningen består av ett hörnhus med adresserna Södermannagatan 34 och Skånegatan 86, och omfattar 31 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 6 582 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko och den tekniska förvaltningen sköts av Nabo.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen och en pantsättningsavgift på 573 kr (1 % av gällande prisbasbelopp) per pant som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Innergård med pergola och trädgårdsmöbler. Tvättstuga belägen i separat hus på gården utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare samt ett torkskåp. Bastu, verkstad och cykelförråd.

Bredband

Föreningens leverantör av fiberdraget bredband är Bahnhof (250/100 Mbit).

Hiss

Hiss finns.

Renoveringar i urval

2020 Renovering innergård och källarförråd under innergård, rengöring ventilationskanaler, indragning fiber, 2019 Stamspolning, 2018 Ny värmeundercentral, nytt låssystem hela fastigheten, 2017 Renovering portar, omputsning fasad, renovering fönster, 2014 Renovering gårdsmurar, 2011 Renovering tak och fasad gårdshus, 2010 Elstambyte, 2010/2009 Rörstambyte, 2008/2007 Installation säkerhetsdörrar, 2007 Renovering trapphus, 2000 Omläggning tak.

Planerade renoveringar

2024 Målning tak.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i maj 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Bästa kvarteret i stan, säger säljarna, och det är bara att hålla med. Läget är svårslaget, det kryllar av trevliga restauranger, caféer och butiker. Här bor du mitt i händelsernas centrum, och nära till allt vad dessa kreativa kvarter har att erbjuda. För frukost finns till exempel både Il Caffe och Café Pascal intill. Nytorget ligger ett kvarter bort. Samtidigt som området har hög puls med barer och gatufester är det lugnt och mysigt med en fin småstadskänsla. Den som har barn kan dessutom glädja sig åt att det finns flera mycket bra förskolor inom gångavstånd.