Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Wollmar Yxkullsgatan 5 B, 3 tr
    [Område] => Södermalm - Mariatorget
    [Våning] => 3 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2,5 rum och kök
    [Area] => 68 kvm
föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 087 kr/mån inkl. värme och vatten [Andelstal] => 1,2783 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 068-088-1130/1301 )

Wollmar Yxkullsgatan 5 B

STOR OCH MYSIG 1920-TALSLÄGENHET MED ÖPPEN SPIS

FOTO: SPINELL TEXT: MURÉN STYLING: LINDHOLM

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Wollmar Yxkullsgatan 5 B, 3 tr
Område
Södermalm - Mariatorget
Våning
3 av 5, hiss finns
Rum
2,5 rum och kök
Area
68 kvm
föreningens information
Avgift
4 087 kr/mån inkl. värme och vatten
Andelstal
1,2783 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
068-088-1130/1301

Arkitekturen

Arkitekt: 1926-1927 Birger Ljugarn

Fastigheten Sankt Göran 1 består av tre olika byggnader, ritade olika år och av olika arkitekter. De hade i början enskilda fastighetsbeteckningar men går numer under samma flagg. Hörnhuset där vi hittar Wollmar Yxkullsgatan 5 B uppfördes 1926-1927 efter ritningar av Birger Ljugarn. Det är ett bostadshus i sex våningar med butikslokaler i bottenvåningen beläget i korsningen av Wollmar Yxkullsgatan och Swedenborgsgatan. Byggnaden präglas av 1920-talets klassicism och har en fasad putsad i tegelrött med fönsteromfattningar brutet vitt. Mot Wollmar Yxkullsgatan finns två rader burspråk och en fris i relief ovanför våningen fyra trappor. Brf S:t Göran 1 har en trevlig innergård med gemensam uteplats och grill, sandlåda och två vackra almträd. Dessutom finns tre tvättstugor, cykelrum, två barnvagnsrum samt ett soprum för hushålls- och grovsopor. Föreningen består av 83 lägenheter varav två ännu är hyresrätter. Föreningen hyr dessutom ut tio lokaler.

FÖRENINGEN

Brf S:t Göran 1

Antal lägenheter och lokaler

Brf S:t Göran 1 är en äkta bostadsrättsförening belägen på adresserna Wollmar Yxkullsgatan 3, 5 A-B samt Swedenborgsgatan 5 A. Fastigheten S:t Göran 1 byggdes mellan åren 1906-1926 och genomgick en omfattande renovering år 1995. Föreningen äger marken där deras hur står. Föreningen består av 81 lägenheter med bostadsrätt samt 9 lokaler (totalt 726 kvm) och 2 lägenheter med hyresrätt (ca 60 respektive 90 kvm). Fastighetens vind är oexploaterad, vilket innerbär att den i framtiden vid en eventuell vindsförsäljning besitter ett enormt dolt kapital.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa försäkringar.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning via Lexium.

Ekonomi

De långfristiga skulderna för föreningen år 2022 ligger på cirka 42,5 mkr vilket ger en belåningsgrad om ca 7 673 kr/kvm brf-yta. Föreningen har ca 2,2 mkr i kassan samt stabila intäkter från de 9 lokalerna och 2 hyresrätterna, som 2022 inbringade ca 2 mkr.

Årsavgift

Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk avgift på 150 kr/mån för bredband och analog tv tillkommer samt balkongavgift om 40 kr/mån för framtida underhåll av balkong. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Renoveringar

1996 byttes el-stigare och samtliga va-stammar samt renoverades fasad och fönster. 2003 renoverades gården på WY 3. 2005 renoverades gården på WY 5 och Sw 5. 2007 byggdes balkonger på WY 3. 2008 renoverades gårdsfasaden på WY 3. 2009 renoverades fönster mot Sw 5. 2010 renoverades portarna. 2011 renoverades fönster mot gården på WY 5 A och 5 B samt Sw 5 mot gården. Ny hiss WY 3. 2011 installation av fibernät. 2012 byggnation av vindslägenheter WY 3. 2012 installation av fiber för bredband. 2014 byggnation av balkonger mot gården på WY 5 A, 5 B och Sw 5. 2015 byte av portöppnare samt installation av dörrknapp WY 5 A. Utgrävning av två rabatter samt iläggning av stenplattor WY 5 B. 2016 installation av ventilation i källaren på WY 5 B, skrapning och målning av vägg. Stamspolning och kartering av alla avloppsrör. Terrassen mot väggen grävdes ur, iläggning av fuktspärr och stenplattor WY 5 B. Installation av bergvärme. 2017 brandkontrollbesiktning av rökgångar. Sotning. Relining av rören i bottenplattan samt till gårdsbrunnen WY 5 B. Ovk-besiktning WY 5 A, 5, WY 5 B och SW 5 A godkänd. 2018 injustering av radiatorer samt montering av nya termostater 2018. Delvis renovering av tak. Målning av tak WY 5 och B samt Sw 5. 2019 renovering av fönster och fasad, ovk. 2020 Renovering och målning av trapphusentré till Wollmar Yxkullsgatan 3 och 5 A. 2021 Installation av ventilation i Wollmar Yxkullsgatan 5 B i källare till lokalerna. 2022 spolning av värmestammar och radiatorer samt byte av vissa radiatorventiler. Installation av filter till värmesystemet. Installation av frikyla till hyreslokalerna. Renovering av fönster mot gård samt målning av trapphusdörrar och gårdsportar.

Kommande renoveringar

Föreningen ska se över fasaderna på Wollmar Yxkullsgatan 5 och 5 A.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en trevlig innergård med gemensam uteplats och grill, sandlåda och två vackra almträd. Dessutom finns tre tvättstugor, en i varje trappuppgång. Två tvättmaskiner, ett dubbeltorkskåp, en torktumlare och en mangel finns i varje tvättstuga. Det finns även ett cykelrum, två barnvagnsrum samt ett soprum för hushålls- och grovsopor.

Bredband och kabel-tv

Fastigheten är ansluten till fiberbredband via Ownit (1000/1000 Mbit/s) samt analog tv via Bredbandsbolaget med ett basutbud på ca 16 kanaler. Obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån.

Juridisk person/avsikt att bo i lägenheten

Juridisk person beviljas inte inträde i föreningen. Köpare av bostadsrätt i föreningen ska själv ha för avsikt att bebo lägenheten. Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Läs gärna föreningens hemsida:

www.brfstgoran.se

Kontroll

Ovanstående grundas på kontroll med styrelsen 29 maj 2023, årsredovisning 2022 samt föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

I området kring Mariatorget råder en genuint trivsam atmosfär, med vackra byggnader och lite av en småstadstämning mitt i storstaden. Under sommarhalvåret blir Swedenborgsgatan en gågata med många restauranger, caféer och uteserveringar och ett mysigt folkliv. Här bor du till exempel nära trevliga ställen som Bistro Süd, Kalf & Hansen, Petrus, Johan & Nyström och Stikki Nikki. I huset ligger trevliga restaurangen och baren Racamaca där du gärna slinker in för ett glas. Wollmar Yxkullsgatan är också en bred gata med träd och långt avstånd till huset på motsatt sida. Du bor precis vid Mariatorgets tunnelbana och endast fem minuter från pendeltågen vid Södra station. Dessutom har du promenadavstånd in till city, och når till exempel centralstationen på 30 minuter.