Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Tavastgatan 24
    [Område] => Södermalm - Mariatorget
    [Våning] => 0.5 av 2, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 39 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 500 kr/mån inkl vatten. Tillkommer värme, k-tv och internet. [Andelstal] => 13,879 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 001 )

Tavastgatan 24

ANOR OCH FANTASTISKA FÖNSTERNISCHER PÅ MARIABERGET

TEXT: MURÉN FOTO: ÖSTLING STYLING: MOTHER INTERIÖR

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Marie Holmerson
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Tavastgatan 24
Område
Södermalm - Mariatorget
Våning
0.5 av 2, ej hiss
Rum
2 rum
Area
39 kvm
Föreningens information
Avgift
2 500 kr/mån inkl vatten. Tillkommer värme, k-tv och internet.
Andelstal
13,879 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
001

Driftskostnader

Uppvärmning
12 950 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Total driftskostnad
14 750 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Posten uppvärmning inkluderar hushållsel.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Monteliusvägen och Ivar Los park
Underbar utsikt över Stadshuset och Gamla Stan. Ett av Stockholms absolut vackraste stråk, och det finns alldeles runt hörnet.
Mariatorget
En av Södermalms trevligaste mötesplatser med ett fenomenalt utbud av restauranger, barer, caféer och butiker.
Willys Mariahallen
Faktiskt något jag saknar nu då jag flyttat, en mer välsorterad och framför allt prisvärd mataffär finns inte på Södermalm. Föredrar man delikatesser finns också ICA Aptiten inom samma avstånd.
Nostrano
Underbar italiensk kvarterskrog som ligger alldeles runt hörnet på Timmermansgatan. Utöver den finns bl a Tabbouli och Teheran grill i grannhusen. Barer som Folkbaren, Paradiso och Häktet är trevliga att ha inom gångavstånd.
Hornsgatspuckeln
Mysiga gallerier och konst- och specialbutiker, även detta alldeles runt hörnet hemifrån!

Arkitekturen

Arkitekt: Tillbyggt på 1876 talet

Huset

Katthuvudet 6 är en fastighet vars bebyggelse har anor genom sekel. De äldsta delarna av huset uppges härröra från 1740-talet. 1866 byggdes huset på med en våning och detta år anges som byggnadsår hos bebyggelseregistret. Huset har tre våningar och ligger placerat vid en liten backe. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel.

FÖRENINGEN

Brf Katthuvudet 6

Antal lägenheter och lokaler

Brf Katthuvudet 6 med Org nr: 769622-7631 äger fastigheten sedan april år 2012. Föreningen upplåter 6 lägenheter (om totalt 281 kvm boyta) med bostadsrätt och är en sk äkta BRF. Huset uppfördes runt år 1740 och är tillbyggt år 1876.

Tomträtt

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av föreningen själva. Ev. arbeten upphandlas efter behov.

Renoveringar

År 1977, fastigheten total renoverades. Bland annat byttes stammar i kök och badrum samt elstigarna.

2010, renovering av fönster.

2013, smärre plåt- och murarbeten.

2014, uppfräschning av entré och trapphus.

2020, fem nya vindsförråd byggdes.

2022, nytt yttertak och renovering av fasad.

Kommande renoveringar

Föreningen har inget renoveringsbehov i dagsläget. Föreningen tar i sin underhållsplan höjd för att inom ca 1-5 år undersöka och vid behov eventuellt renovera innergården.

Stambyte eller relining av stammar undersöktes av föreningen i april 2018 och föreningen fick då besked om att eventuellt stambyte sannolikt ligger mer än 10 år framåt i tiden. Ny undersökning planerad 2023.

Ekonomi

De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på ca 1,9Mkr, vilket ger cirka 6.900kr per kvm boyta.

Avgift/kvm/år ca 769kr.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften den 1 januari 2022 med 15 % för att finansiera renovering av yttertak och fasaden. Någon ytterligare avgiftshöjning är inte aktuell eller planerad.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkringar

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.

Trappstädning

Föreningen sköter det själva. Varje bostadsrättsägare städar ca 2grr/år.

Städdagar

Föreningen har gemensamma städdagar en på hösten en på våren.

Gemensamma utrymmen

Härlig gemensam gård med uteplatser. Här är det gott om blommor och grönska. Föreningen har en terrass och under den finns cykel förrådet.

Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV

I månadsavgiften ingår vatten. Tillkommer värme om ca 1000kr/m och bredband/ k-tv om ca 449kr/m. Tele2 är leverantör av bredband (150/10).

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift betalas av säljaren om ca 1 208 kr. Köparen betalar pantsättningsavgift om ca 483 kr.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej av föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2022-07-04. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET


Tavastgatan är ett av Södermalms äldsta gatunamn och här befinner du dig i anrika kvarter bland många kulturhistoriska byggnader. Mariaberget är en av stadens vackraste platser med en unik kombination av historia, kultur och nöjesliv. Kvarteren är rofyllda och biltrafiken begränsad, samtidigt som läget är supercentralt, alldeles nära Mariatorget, Hornsgatan och Slussen. Här bor man med en perfekt kombo av mitt-i-smeten och mysigt lugn.