Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Högbergsgatan 62D
    [Område] => Södermalm - Mariatorget
    [Våning] => 0.5 av 4, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 70 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 186 kr/mån inkluderar värme och vatten [Andelstal] => [Andel av årsavgift] => 2,21 % [Lägenhetsnummer] => 1002/1001 )

Högbergsgatan 62D

I DET GAMLA BAGERIET - INDUSTRITVÅA MED ÖVER 4 METER I TAK!

TEXT: BECK-REMNES FOTO: BOUKARI

BUDGIVNING

Budgivning pågår!

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Valerie Petrova
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Högbergsgatan 62D
Område
Södermalm - Mariatorget
Våning
0.5 av 4, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
70 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 186 kr/mån inkluderar värme och vatten
Andel av årsavgift
2,21 %
Lägenhetsnummer
1002/1001

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

MARIATORGET & SWEDENBORGSGATAN
Tätt mellan trevliga restauranger och caféer, idylliskt på sommaren
RESTAURANG PLAIS I HUSET
Nyöppnad restaurang i huset – god mat och kul musikquiz
CAFÉ CUVEE
Hit är det heller inte långt, ligger i grannhuset
S:T PAULS BAGERI
En klassiker med gott kaffe och fika i kvarteren

Arkitekturen

Arkitekt: Ivar Sigurd Siösteen 1917

Bergmans bageri grundades av bagarmästare Arnold Ulrik Bergman som var den förste i Sverige som yrkesmässigt framställde knäckebröd på surdeg. 1918 flyttade företaget in i byggnaden på Högbergsgatan 62 som ritats av arkitekt Ivar Sigurd Siösteen. Lokalen var specialinrättad och toppmodernt utrustad för den tidens brödtillverkning. Efter elektrifiering och expansion under slutet av 1920-talet stod företaget för över 60 % av Sveriges export av hårt bröd. Då, under Arnold Bergmans änkas ledning, sysselsatte företaget över 200 personer. 1941 köptes företaget upp av Wasabröd. 2019–2020 byggdes bageriet om till ett fantastiskt bostadshus där varje lägenhet fått en individuell interiör anpassad med hänsyn till byggnadens utformning.

FÖRENINGEN

Brf Bergmans Bageri

Brf Bergmans Bageri (org. 769632-7035) är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Fatbursbrunnen 17 på Högbergsgatan 62. Byggnaden ritades av arkitekt Ivar Sigurd Siösteen år 1918 och övertogs av Medvind 2019 som ritade om fastigheten till ett fantastiskt bostadshus där varje lägenhet fått en individuell interiör anpassad med hänsyn till byggnadens utformning. Här äger man sin mark.

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen består av ett gathus och ett gårdshus med totalt 42 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt på adress Högbergsgatan 62 A-F där restaurang Plais numera huserar. Bakom etableringen står krögarna Fredrik Ander och Anna Ung, som bland annat var med och startade Urban Deli.

Årsavgift

I avgiften till föreningen ingår värme, vatten och under hösten 2023 ingår föreningen avtal med Telia för internetlösning och TV.

Ekonomi

Då föreningen är relativt nybildad har dem i dagsläget totalt 59 mkr i lån vilket ger en belåningsgrad om ca 17 000 kr/kvm. Föreningen hyr ut en lokal om 250 kvm och har en intäkt om 582 451 kr per år. Föreningen har under 2023 höjt avgiften med 30%. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 15% från 1 april 2024. Överlåtelseavgift betalas av köparen 2,5% av gällande prisbasbelopp och pantsättningavgift om 1% av gällande prisbasbelopp betalas också av köparen.

Stadgar

Delat ägande godkänns och likaså uthyrning i andrahand i samråd med styrelsen. I dagsläget godkänner föreningen ej juridisk person då kvoten för juridiska personer är fylld.

Renoveringar, i urval

Husen uppfördes ursprungligen 1917 och har sedan 2016 genomgått en ombyggnad med totalrenovering till lägenheter. Se årsredovisning för mer information.

Planerade renoveringar

Inga kända planerade renoveringar. Garantibesiktning hölls under Q1 2023 och föreningen planerar nu när besiktningsanmärkningar ska åtgärdas och vilka entreprenörer som ska utföra dessa arbeten. Kostnaderna för åtgärder av besiktningsanmärkningarna ska belasta byggherren.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en fin stenlagt innergård med växtlighet, sittgrupper och ett mysigt orangeri som går att boka. Barnvagnsrum i källaren nås med hiss och cykelställ finns på gården.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd som nås via hiss.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning via Delagott.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument 2023-11-17. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du praktiskt taget mitt på Södermalm, vilket gör att du har promenadavstånd till det mesta inom stadsdelen. Mariatorget ligger endast ett par minuter bort, och runt knuten väntar stans kanske trevligaste gata Swedenborgsgatan, nu gågata såväl sommartid som vintertid i. Det går att räkna in hur många trevliga ställen som helst i de närmaste kvarteren. Här finns också grönska, vatten och motionsmöjligheter. Hela Tantolunden och Årstaviken, bort mot Reimersholme och Långholmen, lockar med rörelse och bad om sommaren! Kommunikationerna från denna adress är dessutom de allra bästa, nära både Mariatorgets tunnelbana, pendeltågen vid Södra station och flera olika busslinjer.