Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Lundagatan 39
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 3 av 5, hiss finns
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 83 kvm
    [Beskrivning uteplats] => 
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 6 927 kr/mån inkl värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband på 254 kr.
    [Andelstal] => 7,508548 %
    [Andel av årsavgift] => 7,5496 %
    [Lägenhetsnummer] => 08915-01-01-008/1301
    [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 407 678 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
    [Förråd] => Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5 kvm.
)

Lundagatan 39

LJUS OCH MYSIG SEKELSKIFTESTREA MED KAKELUGNAR, STUCKATURER OCH BALKONG

FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Anna Kling
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Lundagatan 39
Område
Södermalm
Våning
3 av 5, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
83 kvm
Avgift
6 927 kr/mån inkl värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband på 254 kr.
Andelstal
7,508548 %
Andel av årsavgift
7,5496 %
Lägenhetsnummer
08915-01-01-008/1301
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
407 678 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5 kvm.

Driftskostnader

El
4 500 kr/år
Försäkring
3 600 kr/år
Total driftskostnad
8 100 kr/år
Drift räknat på
3 personer

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: 1903 A. Gasslander

Gatubyggnaden till Bjälken 7 bildar tillsammans med intilliggande hus i kvarteret en rad av tidstypiska fasader mot Lundagatan. Byggnaden uppfördes under åren 1903–1904 och ritades av A Gasslander, som inte är något känt namn som husritare, men även ritade grannhuset på Lundagatan 37. De båda byggnaderna har en liknande komposition med gathus och gårdsflygel, men är på grund av nivåskillnaderna i kvarteret något förskjutna i höjdled. Byggherre och byggmästare var även samma för de båda byggnaderna, Allan Abenius och Lars Petter Törnvall. Bjälken 7 är, liksom alla övriga fastigheter mot Lundagatan i kvarteret Bjälken, grönklassad i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaderna är särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel.

FÖRENINGEN

Brf Bjälken 7

Brf Bjälken 7

Fastigheten byggdes 1904 och totalrenoverades 1989. Bostadsrättsföreningen registrerades 1988. Föreningen förvärvade fastigheten Bjälken 7 på Lundagatan 39, Stockholm i juni 2001. Föreningen består av 16 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken.

Gemensamhetsutrymmen

Inom föreningen finns det en mycket fin tvättstuga som har två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Inom föreningen finns det även en mycket trivsam innergård som sommartid har utemöbler. På innergården finns det även cykelförråd.

Genomförda renoveringar i urval

1989 Totalrenovering av fastigheten med b.la. stambyte och byte av elstigar. 2003 Översyn av fönsterna 2003 Taket målades 2003 Tvättstugan renoverades 2004 Hisskorgen och hissdörren renoverades 2005 Trapphus och port målades 2012 3-glasfönsterna renoverade 2012 Radonmätning godkänd 2015 OVK besiktning 2015 Översyn av fasaden och åtgärdat mindre skada 2017 Tak och fasad förbättrade 2020 stamspolning, fasadtvätt 2021 Modernisering av hissen.

Kommande åtgärder

Se årsredovisningen 2023.

Ekonomi

Föreningens ekonomi är god och föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften höjdes med 14% i april 2024. Långfristiga skulder om 5,4 Mkr vilket innebär en skuld om 4874/kr per kvm boyta. Kassan är på strax under miljonen. Siffrorna är baserade på årsredovisningen 2023.

Avgifter:

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande PBB debiteras av köparen och pantsättningsavgift 1% av gällande PBB vid tagande av lån.

Garage och parkering

Föreningen har inga garage eller parkeringsplatser. Folkbokförd i stadsdelen kan erhålla tillstånd för boendeparkering; ansök hos Gatu- och fastighetskontoret på tel. 08-508 263 00 du kan även gå in på deras hemsida www.stockholm.se och fylla i din ansökan där.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningen maj 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På Lundagatan bor du mitt emellan två knutpunkter på Söder, Hornstull och Mariatorget. Här har man i och med det nära till ett stort utbud av restauranger, caféer och barer, men bor också i en lugn oas med mycket grönska omkring, precis intill Skinnarviksberget som är Stockholms innerstads högsta berg med sina 53 meter över havet. Området bjuder på strålande panoramavyer över staden och fina kulturmiljöer med malmgårdar, stadsvillor och kullerstenar. I grannkvarteret ligger Yttersta Tvärgränd med bevarade bostadshus från 1700- och 1800-talen. Närheten till bad och joggingturer på Långholmen är också ett stort plus liksom bra kommunikationer.