Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Verkstadsgatan 5
    [Område] => Södermalm - Hornstull
    [Våning] => 6 av 6, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 42 + 4 kvm
Enligt uppmätning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 760 kr/mån inklusive värme, vatten, bredband och kabel-tvs grundutbud. [Andelstal] => 2,65773 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 00358-01-01-0046/1601 )

Verkstadsgatan 5

MILSVID UTSIKT OCH VACKRA DETALJER- SÖDERTVÅA MED KUNGSBALKONG I HÖRNLÄGE

TEXT: UNDIN FOTO: ÖSTLING STYLING: RYDMAN

BUDGIVNING

Högsta bud: 5 300 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
5 300 000 kr
8
10 nov 11.41
5 245 000 kr
6
10 nov 11.21
5 200 000 kr
7
10 nov 10.59
5 145 000 kr
6
9 nov 21.05
5 100 000 kr
7
9 nov 19.03
5 075 000 kr
6
9 nov 17.43
5 025 000 kr
5
9 nov 15.54
4 950 000 kr
1
9 nov 15.33
4 900 000 kr
5
9 nov 14.56
4 810 000 kr
2
9 nov 14.54
4 800 000 kr
1
9 nov 14.53
4 775 000 kr
2
9 nov 14.51
4 750 000 kr
1
9 nov 14.50
4 720 000 kr
3
9 nov 14.49
4 710 000 kr
2
9 nov 14.31
4 700 000 kr
1
9 nov 14.18
4 675 000 kr
2
9 nov 13.54
4 650 000 kr
1
9 nov 13.53
4 625 000 kr
2
9 nov 13.30
4 600 000 kr
1
9 nov 13.27
4 550 000 kr
2
9 nov 13.24
4 525 000 kr
1
9 nov 13.21
4 500 000 kr
2
9 nov 13.00
4 475 000 kr
1
9 nov 12.59
4 450 000 kr
2
9 nov 12.51
4 400 000 kr
4
9 nov 12.49
4 350 000 kr
2
9 nov 12.44
4 325 000 kr
1
9 nov 12.43
4 300 000 kr
2
9 nov 12.23
4 275 000 kr
3
9 nov 12.23
4 250 000 kr
1
9 nov 12.20
4 150 000 kr
2
9 nov 12.12
4 125 000 kr
1
9 nov 12.07
4 100 000 kr
2
9 nov 12.02
4 050 000 kr
1
9 nov 12.01
4 000 000 kr
2
9 nov 11.56
3 950 000 kr
1
9 nov 11.53
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

BOKA EN KOSTNADADSFRI VÄRDERING!

Vi är nyfikta på din bostad! Fyll i formuläret och låt ass göra en kostnadsfri värdering inför en eventuell försäljning. Vi kontaktar dig efter genomförd förfrågan.

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Verkstadsgatan 5
Område
Södermalm - Hornstull
Våning
6 av 6, hiss finns
Rum
2 rum
Area
42 + 4 kvm
Enligt uppmätning
Avgift
2 760 kr/mån inklusive värme, vatten, bredband och kabel-tvs grundutbud.
Andelstal
2,65773 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
00358-01-01-0046/1601

Driftskostnader

El
5 000 kr/år
Försäkring
3 384 kr/år
Övrigt
3 000 kr/år
Total driftskostnad
11 384 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
baseras på säljarens förbrukning. I elkostnaden är golvvärme i badrummet inräknad.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Allt vatten
Underbart med närheten till vattnet, badmöjligheter på Långholmen och Reimersholme och promenader längs med vattnet i Tanto.
Alla restauranger
Mysiga restauranger alltifrån den italienska kvarterskrogen till en modern mexikansk restaurang och palestinsk pizzeria. Nytillskott av naturvinsbar på Reimersholme utöver den klassiska vinbaren Bodegan i anslutning till restaurang Tjoget.
Promenaderna
Underbart att kunna promenera till Slussen och Gamla stan via Söder Mälarstrand och till Kungsholmen över Västerbron.
Service & butiker
Smidigt med närhet till butiker i Hornstulls centrum inklusive väldigt välsorterade matbutiker.

Arkitekturen

Arkitekt: 1929 Rolf Bolin

Brf Ångpannan 18 är ett bostadshus om sex våningar plus suterrängvåning och en mindre takvåning, belägen i hörnet av Verkstadsgatan och Tobaksspinnargatan. Den välbevarade fastigheten uppfördes under åren 1929–1930 efter ritningar av Rolf Bolin, en flitigt anlitad arkitekt som bland annat ritat fasaden till Bonnier-tryckeriet på Luntmakargatan, liksom det pampiga huset på Norr Mälarstrand 58. Bolin var även engagerad i Bygge och Bo-utställningen i Äppelviken 1927 och ledde Samfundet för hembygdsvårds byggnadsbyrå, innan sin på tok för tidiga bortgång år 1933. Det var under Stockholmsutställningen sommaren 1930 som funktionalismen slog igenom i det svenska folkhemmet på allvar. Med slätputsade, moderna fasader, balkonger, horisontella fönsterband och influenser från bland annat Tyskland och Bauhausskolan, bröt stilen radikalt med tidigare decenniers traditionella utsmyckning och byggande, vilket avspeglar sig på Brf Ångpannans släta fasad, som även bär spår av tjugotalsklassicism. Den släta fasaden är putsad i en gulröd nyans och har vitmålade spröjsade fönster med fyra glas i varje båge, vilket främst förekommer i hus från åren kring 1930. Mot Verkstadsgatan finns burspråk och balkonger. Mot Tobaksspinnargatan sitter halvmåneformade smidesbalkonger. De nittio år som förflutit har varit snälla mot huset som än idag bevarar ursprungliga fönster, balkonger och port.

FÖRENINGEN

Brf Ångpannan 18

Föreningen

Brf Ångpannan nr18 (org716416–6337) är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av flerbostadshus om 46 lägenheter samt 2 lokaler med hyresrätt beläget på Verkstadsgatan 5/Tobaksspinnargatan 7. Marken innehas med äganderätt. Huset uppfördes mellan år 1929–1932 och ritades av arkitekt Rolf Bolin.

Parkering

Föreningen disponerar 6 parkeringsplatser för uthyrning, där kösystem tillämpas.

2 av parkeringsplatserna hyrs av de företagen som hyr lokalerna.

4 av parkeringsplatserna hyrs av föreningens medlemmar.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 6150 per kvm bostadsrättsarea. Styrelsen följer tillsammans med den ekonomiska förvaltaren noggrant ränteutvecklingen, det är en beslutad avgiftshöjning om 12% som kommer träda i kraft f.rom. 1 april.

Förvaltning

Den ekonomiska och den tekniska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.

Bredband och kabel-tv

Leverantör avseende bredband (fiber) och kabel-tv är Telia.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 1 %.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1312 kr som betalas av köpare, samt en pantsättningsavgift på 525 kr.

Gemensamma utrymmen

I husets källare finns föreningens gemensamma tvättstuga, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en manglare samt ett nyrenoverat torkrum. I källaren finns det även ett förråd för cyklar. Utöver det finns även en cykelparkering på den privata innergården.

Renoveringar i urval

2022, Ny säkerhetsdörr till lokalen Tobaksspinnargatan.

2021, Nytt lås, säkerhetsskenor samt div underhåll av entrédörrarna. Spolning av brunnar.

2020–2021, Reparation av taket och flytt av taklucka.

2017, Tätskiktsrenovering av markytan utmed Tobaksspinnargatan och på bakgården.

2016-2017, Fasad-, fönster-, och balkongrenovering.

2016, OVK, samtliga lägenheter och lokaler är godkända.

2015, Byte av el stammar samt installation av mätartavlor förberedda för 3-fas i respektive lägenhet.

2014, Energideklaration samt radonmätning utfördes.

2012, Renovering av ventilationssystemet i en av föreningens kommersiella lokaler.

2011, Fastighetsnät med 100 Mbit hastighet installerades, samtliga lägenheter och lokaler har anslutits.

2010, Renovering och ommålning av trapphuset.

1991-1992, Byte av fastighetens samtliga V/A- stammar i kök och badrum samt en del av fastighetens el- stigar.

Planerade renoveringar

Renoveringar sker löpande enligt föreningens underhållsplan, styrelsen informerar om att taket kommer att renoveras. Men när arbetet kommer att genomföras är för tidigt att säga. Utöver detta finns inga stora renoveringar är planerade.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Hemsida

www.brfangpannan.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i februari 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Verkstadsgatan 5 är en lugn gata, undanstoppad på nära avstånd, men utom hörhåll från livliga Långholmsgatan. Här bor du lika nära grönskan från Tanto, Långholmen och Högalidsparken som stadspulsen i Hornstull. Boende på Verkstadsgatan bjuds på idel vackra promenad- och joggingstråk såväl som välsorterade matbutiker, populära barer, restauranger och caféer och ynka minuters promenad till buss och tunnelbana.