Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Lundagatan 44A
    [Område] => Södermalm - Högalid
    [Våning] => 2 av 4, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 48 kvm
Enligt uppmätning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 341 kr/mån inklusive värme, vatten och kabel-tvs grundutbud. [Andelstal] => 0,21273 % [Andel av årsavgift] => 0,21273 % [Lägenhetsnummer] => 0125 )

Lundagatan 44A

VÄLPLANERAD, LUGN OCH LUFTIG 2,5 ROK MED NÄRA TILL ALLT ROLIGT

FOTO: OZOLLAPA STYLING: VAN KEPPEL TEXT: HURTIG

BUDGIVNING

Högsta bud: 4 560 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
4 560 000 kr
5
25 jan 21.07
4 550 000 kr
3
25 jan 20.35
4 540 000 kr
5
25 jan 20.33
4 530 000 kr
3
25 jan 12.20
4 520 000 kr
5
25 jan 12.04
4 510 000 kr
3
25 jan 09.46
4 500 000 kr
4
24 jan 20.14
4 485 000 kr
3
24 jan 19.31
4 475 000 kr
4
24 jan 19.27
4 460 000 kr
3
24 jan 18.46
4 450 000 kr
4
24 jan 18.29
4 400 000 kr
3
21 jan 17.03
4 370 000 kr
1
20 jan 15.33
4 360 000 kr
2
20 jan 15.28
4 350 000 kr
1
20 jan 15.07
4 310 000 kr
2
20 jan 14.42
4 300 000 kr
1
20 jan 11.27
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

BOKA EN KOSTNADADSFRI VÄRDERING!

Vi är nyfikta på din bostad! Fyll i formuläret och låt ass göra en kostnadsfri värdering inför en eventuell försäljning. Vi kontaktar dig efter genomförd förfrågan.

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Lundagatan 44A
Område
Södermalm - Högalid
Våning
2 av 4, hiss finns
Rum
2 rum
Area
48 kvm
Enligt uppmätning
Avgift
2 341 kr/mån inklusive värme, vatten och kabel-tvs grundutbud.
Andelstal
0,21273 %
Andel av årsavgift
0,21273 %
Lägenhetsnummer
0125

Driftskostnader

El
3 262 kr/år
Försäkring
4 200 kr/år
Total driftskostnad
7 462 kr/år
Drift räknat på
3 personer
Kommentar
baseras på säljarnas förbrukning. I lägenheten bor två vuxna och ett barn.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Tanto Bastu
För bad och bastu året runt.
Kristinehovs malmgård
Gullig trädgård med vacker grönska och hönor som pickar fritt i gräset runtom.
Skinnarviksparken
Härligt häng året om, men helt klart bäst en sen sommarkväll. Fantastisk utsikt och fortfarande lite hemlig.
Live Jazz på restaurang Rost
Restaurang Barbro
Bra stimm och alltid gott.

Arkitekturen

Arkitekt: 1930 Sven Wallander

Lundagatan 44 ligger i en av Stockholms äldsta och största bostadsrättsföreningar, kvarteret Marmorn. Det ritades av Sven Wallander som var en av HSB:s grundare och mannen bakom ett stort antal kända byggnader i Stockholm. Marmorn är blåmärkt i Stockholms stads kulturhistoriska klassificeringskarta, vilket innebär att husen har ett synnerligen högt kulturhistoriskt värde. Föreningen förfogar över fem välskötta hus med omkringliggande gårdar och prunkande rabatter. Under vinterhalvåret är gårdarna fint upplysta. Fasaderna är gulputsade med fönstersnickerier i grönt. Trapphusen har vackra originaldetaljer såsom marmortrappor, rutigt klinkergolv, ledstänger, räcken och härligt ljusinsläpp från fönsterpartierna som går från golv till tak. Till de boendes förfogande finns bland annat åtta tvättstugor, fyra gästlägenheter, hobbyrum, musikrum, sop-/grovsoprum med mera. Föreningen har mycket bra ekonomi och en engagerad styrelse.

FÖRENINGEN

HSB:s Brf Marmorn i Stockholm

Föreningen

Brf Marmorn i Stockholm (org. nr 702001-4085) är en äkta förening som förvärvade fastigheterna Marmorn 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 och 8 år 1930. De kulturmärkta husen är uppförda av HSB från och med tidigt 1930-tal och innehar adresserna Lundagatan 36 A till Lundagatan 44 D. Föreningen upplåter 539 lägenheter med bostadsrätt, 22 lokaler med hyresrätt, 35 p-platser och 12 mc-platser med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningen har en mycket god ekonomi, skulder till kreditinstitut uppgår till cirka 38 mkr vilket ger oss ett nyckeltal på 1 778 kr/kvm boarea, vilket är mycket lågt och bra. Lokal- och p-platsintäkterna uppgick senaste bokslutsåret till över 2,8 mkr. De har dessutom ca 10 mkr i kortfristiga placeringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Den tekniska förvaltningen sköts av Fastighetsskötsel AB.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Ownit för fiberbredband och medlemmar tecknar själva abonnemang, fn endast 69 kr/månad för 250/250 Mbit/s eller 89 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s. Kabel-tv via Tele2 (tidigare Comhem) och dess grundutbud ingår i månadsavgiften.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras. Lägsta ägarandel 10 %.

Avgifter

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 3,5% av gällande prisbasbelopp, samt en pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp-

För att möta ökade kostnader och kunna bibehålla en god ekonomi höjs månadsavgiften med 7% från och med den 1 januari 2025.

Gemensamma utrymmen

Det finns åtta tvättstugor i föreningen (tre i 38 B och fem i 44 B) samt två spontantvättstugor (en i 38:an och en i 44:an), tre cykelrum, fyra gästlägenheter, två musikrum samt ett hobbyrum. Föreningen har en väl omhändertagen gårdsmiljö med utemöbler, grillplatser och en mindre lekpark. Planteringar och grönytor sköts av professionell personal.

Parkering/garage

Föreningen har 35 parkeringsplatser och 12 mc-platser för uthyrning i dagsläget är det kö. För närvarande är det ca 10 års kötid till en parkeringsplats.

Renoveringar, i urval

2023 installering av energieffektiva fönster, fasadrenovering (Lundagatan 42 A-B samt 44D), klart i oktober 2023, 2018 takrenovering (Lundagatan 44A-D), omläggning av trappa (Lundagatan 36A), betongplatta för mc-parkering. 2017 uppsnyggning och reparation av trapphus, förbättrad belysningen på gårdarna, värmepumpsprojekt, hissrenovering, betongläggning av mc-parkering. 2016 renovering av portar, byte av vvc-ventiler, fasadrenovering, takmålning och byte av fönster samt balkongdörrar. 2015 ombyggnad tvättstuga, renovering av mur och sockel. 2014 renovering av fönster. 2012 fasadrenovering. 2009 – 2011 renovering av fönster. 2009 bergvärmeinstallation som komplement. 2009 bredband, fiberkabel. 2005 – 2008 renovering av fönster. 1998 – 1999 renovering av hissar. 1996 renovering av balkonger. 1993 stambyte el, stambyte badrum. 1972 stambyte kök.

Planerade renoveringar

2025 takrenovering 36 C-F. Se föreningens hemsida för mer information om renoveringar.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts av Städgladen AB.

Stockholm växer

För information om kommunens byggplaner vänligen kontakta kommunen, man kan också gå in på hemsidan https://vaxer.stockholm/ för mer information.

Hemsida

www.marmorn.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

OMRÅDET

Att bo nära både Mariatorget och Hornstull med dess utbud av restauranger, caféer och barer men ändå på en lugn och mysig bakgata intill Skinnarviksparken är som att få det bästa av två världar. Skinnarviksberget är Stockholms innerstads högsta berg med sina 53 meter över havet och ger panoramavyer över staden och vattnet från promenadstråk och picknickplatser. Dessutom bor du i en historisk kulturmiljö bland malmgårdar, stadsvillor, kullerstenar, parker och grönska. Närheten till bad och joggingturer på de två öarna Långholmen och Reimersholme är också ett stort plus liksom bra kommunikationer med buss, pendeltåg och tunnelbana.