Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Folkskolegatan 3
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 2 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 52 kvm
    [Beskrivning uteplats] => 
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 2 871 kr/mån inklusive värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 156 kr/mån tillkommer avgiften.
    [Andelstal] => 2,209 %
    [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas
    [Lägenhetsnummer] => 27
)

Folkskolegatan 3

Småstadskänsla i Hornstull – Ytsmart tvåa med solig balkong

TEXT: BECK REMNES FOTO: ÖSTLING STYLING: RYDMAN

BUDGIVNING

Högsta bud: 4 250 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
4 250 000 kr
2
5 nov 14.58
4 200 000 kr
1
4 nov 21.25
4 100 000 kr
2
4 nov 19.29
4 100 000 kr*
2
4 nov 19.25
3 995 000 kr
1
30 okt 15.22
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Hanna Tairi
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Folkskolegatan 3
Område
Södermalm
Våning
2 av 5, hiss finns
Rum
2 rum
Area
52 kvm
Avgift
2 871 kr/mån inklusive värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 156 kr/mån tillkommer avgiften.
Andelstal
2,209 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
27

Driftskostnader

El
720 kr/år
Försäkring
1 776 kr/år
Total driftskostnad
2 496 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Långholmen
För promenader året runt och bad på sommaren
Kafe Cinnamon
Lasse i parken
Restaurang Ho’s

Arkitekturen

Arkitekt: Wallby 1930

Fastigheten Turbinen 25 ritades 1930 av Anton Wallby, som var en ofta anlitad arkitekt i dessa Hornstullskvarter. Till utseendet är det ett bostadshus typiskt för det tidiga 1930-talet där klassicismen dröjt sig kvar. Fönstren är klassiskt spröjsade med tre glas i varje båge. Byggnaden är till större delen uppförd i sex våningar, det översta våningsplanet indraget med en längsgående balkong med svart smidesräcke. Fasaden är putsad i en gul nyans och fönstren är målade i vitt. Fastigheten har inte genomgått några större förändringar utan är till stora delar i fint ursprungligt skick. Den ligger vid en lugn och grönskande återvändsgata och har en liten förgård med cykelparkering samt en trevlig grön innergård med utemöbler och gemensam grill. I Brf Turbinen 25 finns 57 lägenheter, de flesta av mindre format.

FÖRENINGEN

Brf Turbinen 25

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Turbinen 25 på Folkskolegatan 3 i Stockholm. Huset består av 57 lägenheter som alla upplåts med bostadsrätt och beskattas som en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1930 av Anton Wallby.

År föreningen övertog fastigheter

Brf Turbinen 25 övertog fastigheten år 1985.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Föreningens ekonomiska samt tekniska förvaltningen sköts av Nabo.

Renovering i urval

Huset byggdes 1930, och här är ett urval av renoveringar som utförts på senare år. En större lista finns i årsredovisningen.

2022 - ny torktumlare

2021 - Målning av tak

2020 - Lagning av fasad mot grannfastighet

2019 - byte och injustering av värmecentral, byte av stamventiler och reglage på samtliga radiatorer.

2018 - byte av tre tvättmaskiner, stamspolning.

2017 - renoverades kungsbalkonger och vädringsbalkonger. Säkerhetsdörrar och postboxar installerades. Trapphuset renoverades i sin helhet. Samma år godkändes en OVK och en tvättmaskin byttes.

2016 - planterades det ny växtlighet på innergården och stuprännorna underhölls.

2015 - renoverades fönstren och hissen. Även balkongerna mot gården byggdes detta år.

2011 - installerades fibernät för bredband.

2007/2008 - byte rörstammar.

2003 byte elstammar.

Kommande renoveringar

Stamspolning samt eventuell målning av fönster 2025.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2022 till ca 13 180 000lr, vilket innebär 5 589 kr/kvm bostadsrättsyta. Föreningen amorterar 180 Tkr per år. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Avgifter

I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-tv om 172 kr/mån tillkommer avgiften. Inga förändringar på avgifterna finns planerade.

Vid överlåtelse betalas en överlåtelseavgift om 2006 kr av lägenhetens köpare och vid pantsättning utgår en avgift om 860 kr per pant.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har två gemensamma tvättstugor med varsin tvättstation samt en mysig innergård med grill, bord och tillhörande stolar. Möjlighet till cykelförvaring finns i källaren samt på föreningens cykelparkering framför huset.

Bredband och tv

Kabel-tv levereras av Tele2 och bredband via fiber av Ownit.

Medlemskap

Juridiska personer accepteras inte som medlemmar i föreningen. Delat ägande godkänns, men den som äger måste bo i lägenheten.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning för 2022 kontakt med styrelsen 10 april 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

I detta lugna område är det lätt att trivas. Läget ger direkt närhet till Hornstull med allt vad det innebär av restauranger, caféer, butiker, galleria, service och kommunikationer, samtidigt som du åt andra hållet har massor av fina promenad- och motionsstråk och möjligheter till bad och kajakpaddling vid Långholmen och Reimersholme. Trevliga Rio Bio är en annan begivenhet i kvarteren, liksom Hornstulls marknad under sommarhalvåret.