Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Åsögatan 167, 4 tr
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 4 av 5, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 47 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 866 kr/mån inkl. värme, vatten och bredband [Andelstal] => 2,1891 % [Andel av årsavgift] => 1,91732 % [Lägenhetsnummer] => 44/1402 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 352 384 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2022. [Förråd] => Strax utanför ytterdörren disponeras två förråd, ett eget och ett som delas med en granne. Lägenheten disponerar även ett vindsförråd på ca 5 kvm. )

Åsögatan 167

VACKRA ORIGINALSNICKERIER, SOCIAL PLANLÖSNING OCH SOLIG BALKONG

FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM TEXT: LUNDGREN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Åsögatan 167, 4 tr
Område
Södermalm
Våning
4 av 5, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
47 kvm
Föreningens information
Avgift
2 866 kr/mån inkl. värme, vatten och bredband
Andelstal
2,1891 %
Andel av årsavgift
1,91732 %
Lägenhetsnummer
44/1402
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
352 384 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2022.
Förråd
Strax utanför ytterdörren disponeras två förråd, ett eget och ett som delas med en granne. Lägenheten disponerar även ett vindsförråd på ca 5 kvm.

Driftskostnader

El
4 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Total driftskostnad
7 000 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Driftkostnader varierar självfallet pga avtal och levnadssätt.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Gelato Caput Mundi
Gelatoställe i Axel Landquists park som har öppet på sommarhalvåret
Kvarteren vid Katarinavägen och Fjällgatan
Undangömda parker och utsiktsplatser med vackra vyer
Folii
Mysig vinbar på Erstagatan
Cykelcafé Le Mond
Trevligt matställe på Södermannagatan där menyn hämtar inspiration från alla världens hörn
Vitabergsparken
Ta med en filt, en flaska vin, pizza från Meno Male och slå er ner i gräset

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Hjalmar Erikson 1909–1910

Nybygget 19 uppfördes under åren 1909 och 1910. Det är ett stiligt jugendhus med vissa drag av barock såsom fasadens mittparti som upptill avslutas av en rundad fronton med ett runt småspröjsat fönster. Fasaden är putsad medan grunden är i natursten. Arkitekten Hjalmar Eriksson hade efter sin examen 1897 anställning hos den mycket produktiva firman Dorph & Höög vilket kombinerades med ett lektorat vid Tekniska skolans byggnadsyrkesutbildning. Från och med 1906 bedrev han verksamhet i egen regi. På verklistan finns ett flertal byggnader såväl i Stockholms som ute i landsorten. Här kan bland annat uppförandet av det pampiga hospitalet i Restad utanför Vänersborg, där Eriksson deltog som biträdande arbetsledare, nämnas.

FÖRENINGEN

Brf Nybygget 19

Föreningen

Brf Nybygget 19 (org. nr 716420-0029) är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Nybygget 19 år 1993. Föreningen består av ett gathus beläget på Åsögatan 165-167 samt de två gårdsflyglarna 165 A-167 A, och omfattar 42 lägenheter med bostadsrätt, 2 lägenheter med hyresrätt samt 5 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder ligger på ca 20 mkr vilket ger en belåningsgrad på 7 957 kr/kvm boarea. Föreningen har dolda tillgångar i form av två kvarvarande hyresrättslägenheter på 76 kvm (21 samt 55 kvm). Föreningen visade positivt resultat 2022 (plus 206 tkr). Lokalintäkterna uppgick 2022 till 563 tkr. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Nabo.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Tele2 för kabel-tv och A3 för bredband med hastighet 1 000 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg för kabel-tv 72 kr/mån.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen. Däremot accepteras delat ägande.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 313 kr av säljaren. Pantsättningsavgift på 525 kr betalas av pantsättaren.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga på bottenvåningen utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel. Bastu, övernattningsrum (150 kr/natt) och cykelrum i låst källare, samt en härlig innergård med planteringar, stenläggningar, utemöbler och grill.

Hiss

Hiss finns i uppgång 165, och det går att gå via vinden till övriga trapphus.

Renoveringar, i urval

2022 fasad- och fönsterrenovering. 2021 centralt brandlarm vind och källare, ovk och inspektion balkonger. 2020 byte av stammar i bottenplatta, utökad taksäkerhet, trapphusrenovering. 2019 stamspolning. 2018 byte av el i hyresrätter och lokaler, nödljus och brandskydd på vind och i källare. 2017 nya takstegar, justering av värmen. 2016 nya ventiler vid fönster. 2015 fjärrvärmeinstallation och byte av fjärrvärmepump, renovering av tak. 2015-2016 ny värmecentral och elcentral. 2013-2014 totalrenovering av gård. 2010 stambyte. 2009 installation av säkerhetsdörrar. 2005 nya balkonger. 2002 nyinstallation av hiss. 1998 renovering av tvättstugan. 1991 fjärrvärmeinstallation. 1981 omputsning av fasad. 1980 nya fönster.

Planerade renoveringar

Föreningen har inga större planerade renoveringar.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer en till två gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2022 samt avstämning med styrelsen den 3 nov 2023. Uppgift som är av särskild vikt för spekulant bör stämmas av med föreningen.

OMRÅDET

Lägenheten har ett förträffligt läge endast ett par kvarter från Nytorgets puls och Vitabergsparkens grönska. Denna del av Åsögatan andas ett behagligt lugn, men runt hörnet myllrar det av restauranger, kaféer, butiker och kulturliv. Sommartid blir Skånegatan ett levande stråk med härlig stämning på de många uteserveringarna. På kort gångavstånd har man Mosebacke, Götgatsbackens shoppingstråk och Medborgarplatsen där man förutom T-bana även hittar bibliotek, biograf och saluhall. Närservicen är god och i grannskapet finns både Ica och Coop med generösa öppettider. Kommunikationerna är utmärkta och 3:ans, 66:ans och 76:ans bussar stannar strax utanför huset. Till Tjärhovsplan, som är knutpunkt för flera busslinjer, går man på cirka tre minuter.