I hörnet av Nybrogatan och Karlavägen ligger fastigheten Flundran 12, bebyggd med ett stort hörnhus i sex respektive åtta våningar. Huset ritades 1946 av arkitekt Arvid Bjerke, ritades om i början av 1950-talet och stod klart för inflyttning 1952. Det inreddes med lägenheter i olika storlekar, från ett rum med kokvrå till en stor etagevåning om åtta rum och kök. I bottenvåningen fanns, då som nu, butikslokaler och dessutom inreddes en mängd kontor i huset. Arvid Bjerke var en mycket anlitad arkitekt under denna tid och har ritat många fina byggnader i Stockholm men framför allt i Göteborg. Tillsammans med kompanjonen Sigfrid Ericson ritade han Götaplatsen med Göteborgs konstmuseum och Göteborgs konsthall, vilket får ses som Bjerkes mest kända verk. Bjerke har även ritat Karlavägen 67 snett över allén sett från detta hus. Flundran 12 har en mycket elegant och välbevarad fasad. Bottenvåningens nedre del är klädd med natursten och den övre med karosseripanel. Däremellan finns stora skyltfönster och husets två entréer. Ovan bottenvåningen är fasaden överlag putsad i en gulröd nyans och pryds av stora burspråk med snedställda kortsidor. Balkongerna har fronter av dekorativt utformat smide med blå plåt bakom. Mot Karlavägen finns dessutom franska balkonger med smidesräcken som är vinklade. Fönstren är vitmålade och en till tre lufter breda. Fastigheten har inte förändrats nämnvärt genom åren, men har renoverats pietetsfullt. Kontorslokalerna högst upp i husdelen mot Nybrogatan har byggts om till bostäder och delar av vinden har inretts för bostadsändamål, men i övrigt är det främst de kommersiella lokalerna som omdanats i varierande grad. I de kommersiella lokalerna låg på 1950-talet bland annat Svenska kullagerfabrikens försäljningskontor och Löwener AB som var en maskin- och verktygsaffär. På tomten Flundran 12 stod tidigare ett bostadshus från slutet av 1870-talet som revs runt 1950.

Föreningen

Brf Flundran (org. 702000-5893) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Flundran 12 år 1962. Föreningen består av ett hörnhus med adress Nybrogatan 65-67 samt Karlavägen 50, och omfattar 41 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Huset uppfördes år 1952-53 och ritades av arkitekten Arvid Bjerke.

Ekonomi

Föreningens fastighet är obelånad. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas halvårsvis.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Kanold Redovisning AB och den tekniska förvaltningen sköts av P.O.S. Konsult & Fastighetsvård AB.

Bredband och kabel-tv

Leverantör avseende fiberdraget bredband är Ownit och kabel-tv är ComHem.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10 % för de som ska vara bosatta i bostadsrätten. Max antal delägare är tre st.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det gemensam bastu, takterrass och föreningslokal som kan bokas av medlemmarna via föreningens egen hemsida. Därutöver finns det en gemensam tvättstuga, torkrum, innergård med bl.a. sittplatser och cykelställ, cykelrum på övre källarplan, soprum för glas, papper och hushållsavfall vid sidan av varje port, hantverksrum där hantverkare kan äta lunch och byta om samt ett skyddsrum.

Parkering

I byggnaden finns det 16 st garageplatser och 1 MC-plats. Parkeringsplatserna, samtliga försedda med laddstolpar för elbilar, kostar 2 400 kr/mån. Kösystem tillämpas.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2 000 kr som betalas av köparen.

Hiss

Hiss finns.

Förråd

Lägenheten disponerar två källarförråd om ca 2 kvm och ca 3 kvm.

Renoveringar i urval

2019 ny centralfläkt Karlavägen, sop/återvinningsrum renoverade, 2018 renovering av trappuppgångar samt källare, 16 st laddstolpar installerade i garaget, 2017 ny hiss Nybrogatan, kameraövervakning, 2016 fasad gatuplanet renoverat, 2015 nytt tak, 2014 installation av bergvärme, 2013 gården renoverad, 2012 relinade avloppstammar, ny elcentral, 2007 plåttak renoverat, 2006-2005 2-glasfönster renoverade.

Planerade renoveringar

Under 2022 kommer föreningen att genomföra en fönsterrenovering.

Städning

Trappstädning sköts på entreprenad.

Hemsida

www.flundran.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i maj 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.