Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Fridhemsgatan 3, 4,5 tr
    [Område] => Kungsholmen - Fridhemsplan
    [Våning] => 4.5 av 7, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 65 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 825 kr/mån Inkl; värme, v/a, bredband, basutbud tv. [Andelstal] => 1,4795 % [Andel av årsavgift] => 1,57 % [Lägenhetsnummer] => 420339/1403 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 425 237 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Lägenheten disponer ett förråd i källaren. )

Fridhemsgatan 3

RIDDARFJÄRDEN I BLICKFÅNGET - TVÅA MED BALKONG, ÖPPEN SPIS & TAKTERRASS I HUSET

FOTO: BORGELIN STYLING: VAN KEPPEL TEXT: BECK-REMNES

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Mattias Öhman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Fridhemsgatan 3, 4,5 tr
Område
Kungsholmen - Fridhemsplan
Våning
4.5 av 7, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
65 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 825 kr/mån Inkl; värme, v/a, bredband, basutbud tv.
Andelstal
1,4795 %
Andel av årsavgift
1,57 %
Lägenhetsnummer
420339/1403
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
425 237 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Lägenheten disponer ett förråd i källaren.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Norra Strandbageriet
Bästa morgonbrödet, beläget på Pontonjärgatan
Kronobergsbadet
Simhall med 25 metersbassäng
Rålambshovsparken
Bäst på vintern när man kan åka skidor
Norr Mälarstrand
Promenera längs vattnet ut på Smedsudden

Arkitekturen

Arkitekt: HAKON AHLBERG 1938

Fastigheten Systern 7 uppfördes år 1938 och stod klar ett år senare. Byggnaden ritades av arkitekt Hakon Ahlberg. Ahlberg var tongivande för tidens byggande, han initierade år 1936 bland annat Svenska Arkitekters Riksförbund och var där verksam som ordförande. 1930-talet präglas av bygget av folkhemmet, där nya idéer för stadsutveckling med modern estetik och socialt engagemang dominerade. Borta var de slutna kvarteren, istället blev det friliggande lamellhus som öppnade upp kvarteren, med gott om rymd runt omkring huskropparna. Området Norr Mälarstrand är ett gott exempel på detta. Fasaderna är slätputsade, här i vitt, med stora glasytor. Fönster utformas rationellt och utan historiska förebilder, med stor uppfinningsrikedom. Porten till detta hus består av hållbara gedigna material och generösa glaspartier, inga ornament eller förskönande detaljer finns här, endast materialen med betonade trycken och handtag. Glaset släpper in vackert med dagsljus i trapphuset. Till fastigheten hör en mycket uppskattad takterrass om 80 kvadrat med vacker utsikt över Riddarfjärden och Södermalm. Terrassen som har tre delar, har utemöbler, solstolar och grill, fritt att nyttja av husets boenden. Här finns också en bastu med dusch och en loungedel för avkoppling. Brf Hängboken bildades 2010. I föreningen finns en lokal som hyrs ut till en restaurang (pizzeria/pasta) samt tillgång till två gemensamma tvättstugor. Föreningens namn syftar på den omtyckta hängbok som växer intill huset vid Norr Mälarstrand.

FÖRENINGEN

Brf Hängboken i Stockholm

Föreningen

Brf Hängboken (org. 769605-0108) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Systern 7 år 2010. Föreningen består av ett flerbostadshus med adress Fridhemsgatan 1-3 och upplåter 60 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Delagott.

Ekonomi

Lånen i föreningen uppgår enligt årsredovisningen 2022 till ca 30 mkr, vilket ger ca 7 115 kr lån /kvm boyta. Föreningen har en kassa på lite drygt 3,4 mkr.

Renovering

2022 fasadrenovering, 2021 hissrenovering, 2020 OVK godkänd, lackering av entréportar, brandskyddskontroll, 2019 rensning av ventilation, 2018 radonmätning utförd och godkänd, 2017 stamspolning, 2016 omläggning av tak, 2014 renovering av entréportar, renovering av fönster, 2012 renovering av takerrassen, 2007 byte av undercentral, 2005 byte av elstigare, renovering av tvättstuga + nya maskiner, hissuppdatering, ny puts på fasad, renovering balkonger, stambyte.

Kommande renoveringar

Inga större planerade renoveringar. Föreningen har en framtagen underhållsplan från 2020.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Bostadsrätternas medlemsförsäkring, i försäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring.

Bredband och kabel-tv

Föreningen är gruppansluten till Stockholms Stadsnät via Ownit, bas tv från Tele2.

Gemensamma utrymmen

Takterrass om ca 80 kvm med magnifik utsikt över Rålambshovsparken, Norr Mälarstrand, Söders silhuett samt Riddarfjärden i blickfånget. I anslutning till takterrassen finns ett vinterisolerat uterum med pentry samt bastu och dusch. Även en mindre, bokningsbar takterrass finns. I källaren finns två tvättstugor med bokningssystem och en drop in, utrustade med torkskåp, elmangel samt torkrum. Cykelrum samt miljöhus med återvinning. Även en gästlägenhet finns att tillgå i grannföreningen.

Städning och städdagar

Trappstädning sker på entreprenad.

Medlemskap och överlåtelseavgift

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Överlåtelseavgift om 1 312:50 kr betalas av köpare, pantsättningsavgift 525 kr.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument i augusti 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Övrigt

Besök gärna föreningens informativa hemsida

http://www.hangboken.se

OMRÅDET

Fridhemsgatan är allékantad och leder rakt ner mot Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken. Rålambshovsparken är en trevlig samlingsplats om sommaren för picknick och bad, och de vackra naturmiljöerna gör det också lite enklare att komma ut och motionera. Vidsträckta gröna ytor, uteserveringar och glittrande vatten sätter tonen för kvarteret, och mysiga promenadstråk leder runt till Kungsholmens alla restauranger och caféer. Åt andra hållet väntar i sin tur Fridhemsplan som erbjuder - förutom bra kommunikationer såsom blå- och grön tunnelbanelinje samt en mängd busslinjer - matställen, barer, service och second hand. Västermalmsgallerian har i sin tur butikskedjor, mataffärer, apotek, systembolag m.m. Den här delen av stan binds också samman av broar, till både Vasastan, Södermalm och City, vilket innebär promenadavstånd till allt!