Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Alströmergatan 8B
    [Område] => Kungsholmen
    [Våning] => 3 av 4, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 69 kvm
Enligt uppmätning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 750 kr/mån inkl. värme, vatten och bredband [Andelstal] => 2,45707 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 343-01773/1301 )

Alströmergatan 8B

INTILL KUNGSHOLMS STRAND - JUGENDTREA MED BALKONG MOT INNERGÅRD I SYD

STYLING: LINGSELL TEXT: KLANG

BUDGIVNING

Högsta bud: 7 600 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
7 600 000 kr
3
23 aug 21.07
7 550 000 kr
1
23 aug 21.02
7 500 000 kr
3
23 aug 20.22
7 400 000 kr
2
23 aug 20.14
7 300 000 kr
3
23 aug 18.49
7 200 000 kr
2
23 aug 17.53
7 100 000 kr
1
23 aug 16.54
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Erica Lamberg
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Alströmergatan 8B
Område
Kungsholmen
Våning
3 av 4, hiss finns
Rum
3 rum
Area
69 kvm
Enligt uppmätning
Avgift
2 750 kr/mån inkl. värme, vatten och bredband
Andelstal
2,45707 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
343-01773/1301

Driftskostnader

El
3 600 kr/år
Försäkring
3 523 kr/år
Total driftskostnad
7 123 kr/år
Drift räknat på
4 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Les Petits boudins bageri
Vägg i vägg med bostaden hittas det godaste kaffet.
Närheten till Rörstrandsgatans restauranger
för ljumna sommarkvällar.
Blomsterringens blomsterhandel
för snittblommor till helgen
Promenad- och löpstråk längs Karlbergskanalen
Närhet till flertalet lekparker

Arkitekturen

Arkitekt: Mauritz Lundstedt1 1912

Huset på Alströmergatan 8B präglas av en enkel och vacker jugendstil från 1912 med mjukt svängda burspråk, som ger huset karaktär. Byggmästare var A Andersson och han gav arkitekt Mauritz Lundstedt i uppdrag att rita. Lundstedt har bland annat ritat det särskilt vackra jugendhuset på Döbelnsgatan 55 och en klassicistisk fastighet på Vanadisvägen 20. Fastigheten på Alströmergatan 8B består av ett gathus som är sammanbyggt med gårdshuset som tillsammans bildar de ett U. Fasaden på bottenvåningen är delvis klädd med sandsten och på våningarna ovanför är den slätputsad. Under 1970-talet höll detta hus på att förfalla och hotades med rivningsbeslut, men en man vid namn Hjalmar Mehr lyckades stoppa detta och år 1978 hade man renoverat huset. Under slutet av 1900-talet förvaltades huset av Familjebostäder AB, men sedan juni 2001 ägs huset av Bostadsrättsföreningen Alströmergatan 4-8. Här bor du i en ekonomiskt stabil förening med en mysig innergård med skifferbeläggning, blommor och den charmigaste av lekstugor. I huset finns också en snickarbod och en mycket fin tvättstuga.

FÖRENINGEN

Brf Alströmergatan 4-8

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Alströmergatan 4-8 består av 36 bostadslägenheter. 34 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och 2 lägenhet är upplåtna med hyresrätt samt 1 bostadsrättslokal med om totalt 2757 kvm och 5 hyreslokaler om 159 kvm. Hyresrätterna är att betrakta som dold tillgång till föreningen då dessa kan upplåtas den dagen ett hyresförhållande upphör. Under åren 1912/13 uppfördes huset på Alströmergatan 4-8. Byggherre och byggmästare var A Andersson och arkitekten hette Mauritz Lundstedt.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 2001/2002.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen och styrelsen sköter lägenhetsförteckningen.

Renovering i urval

1978 Stambyte el och VA 2005 Balkonger och uteplatser byggdes 2007 Fönster mot gatan renoverades 2007 Samtliga trapphus målades 2008 Tak målades 2009 Ny tvättstuga 2010 Nytt golv i soprummet 2011 OVK utfört 2012 Ventilation, fläktar på tak utbytta 2012 Målning av fönster 2015 Hissen renoverad 2016 Gårdsrenovering

2018 Stamspolning då stambyte ej var nödvändigt

2019 Låsbyten och porttelefon/IP-telefoni.

2021 Besiktning av tak samt renovering av terrasser i hus 4.

Kommande renoveringar 2023/2024

Avluftning avlopp, underhåll av balkongdörrar/fönster, omfogning av fasadsockel, injustering av värmesystem samt byte av elementventiler.

Föreningen har under 2021 tagit fram en underhållsplan. I samband med detta arbete har fastigheten besiktigats och funnits vara i väldigt bra skick.

Enligt den tekniska livslängden är det 2028 som ett stambyte ska ske. 2018 gjorde föreningen en stamspolning samt film och mätning av rörkvalite och de befanns då vara i mycket gott skick. Det föreningen kommer att göra är att undersöka möjligheten för sk relining. Det arbetet förväntas inledas under 2024, dvs att undersöka möjligheterna.

Ekonomi

Föreningen har god likviditet. Föreningen har dolda tillgångar i 2 hyresrätter kvar samt goda intäkter från lokaler. De långfristiga skulderna uppgick enligt Årsredovisningen 2021 till ca 6,3 miljoner kr vilket innebär ca 2 200kr/kvm. Lågt belånad förening som 2022 amorterade 1 mkr.

Avgifter:

Föreningen tar överlåtelseavgift och pantsättningsavgift enligt stadgarna. Inga beslutade höjningar på månadsavgiften (kontrollerat 18/8-23). Den höjdes i juli 2023 med 5,5 %.

Trappstädning

Föreningen anlitar städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver ombesörja.

Bredband och TV

Föreningen har abonnemang via Telenor för Kabel-TV och bredband. Ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen

För de boende i föreningen finns bl a cykelförråd, barnvagnsförråd och snickarrum. Soprum för källsortering samt grovsoprum. Trevlig och lugn innergård med planteringar, utemöbler och grill. Stor tvättstuga i källaren med 4 tvättmaskiner, torktumlare o torkrum samt mangel. Till lägenheten finns nyttjanderätt till ett vindsförråd.

Delat ägande

Föreningen godkänner delat ägarskap.

Juridisk person

Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson samt årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen innan ett köp.

OMRÅDET

Kungsholmen - en ö med vatten åt alla håll och många gröna lungor att njuta av under varma sommardagar, till exempel Kronobergsparken, Kungsholms strand, Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand. Smedsuddsbadet ligger inte heller långt borta om du vill svalka dig i vågorna. Från lugna Alströmergatan har du bara ett par steg till Västermalmsgallerian som erbjuder all service och shopping du behöver. I området finns också många trevliga matställen att upptäcka, och för den som gillar hantverksöl är Brewdog en given källa till nya smaker. Utöver butikskedjorna som huserar i gallerian och runt Fridhemsplan finns flera mindre butiker i dessa kvarter med stilrena utbud av kläder och design. Runt hörnet från ditt nya hem går tunnelbanans blå och gröna linje samt stadsbuss 3 och 4. På Fridhemsplan ansluter även flera andra innerstadsbussar. På promenadavstånd har du Vasastan, Norrmalm och City.