Föreningen Brf Utkiken i Gröndal är en äkta förening som förvärvade fastigheten Akterspegeln 24 år 2005. Föreningen består av ett flerbostadshus med 87 bostadsrätter samt en övernattningslägenhet. Marken innehas med äganderätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum AB Förvaltning. Den tekniska förvaltningen sköts av AB Rubin fastighetsförvaltning.
2020 OVK genomförd och godkänd, besiktning av samtliga hissar, renovering av återvinningsrum, inköp av nya trädgårdsmöbler och plantering av nya blommor och plantor, 2019 stamspolning samt nya tvättmaskiner, 2017 ytlig renovering av trapphusen, 2016 målning av soprumsgolv, 2004 var det stora ombyggnadsåret då lägenheterna byggdes, då skedde bland annat rör & elstambyte, omputsning av fasad och byte av ventilation.
Lånen för föreningens fastighet ligger på 8 355 kr/kvm boyta, den totala låneskulden uppgår till ca 56 mkr. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Föreningen har ett gemensamt avtal för all el samt inkl. varje lägenhets hushållsel. Föreningen tillämpar ett system med sk schablondebitering. På varje månadsavi debiteras ett uppskattat belopp för el. En gång om året stäms sedan den faktiska elförbrukningen av mot det ackumulerade belopp som betalats in och varje hushåll får antingen en extra faktura eller pengar tillbaka.
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Som medlem i föreningen behöver man teckna ett bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.
Trappstädning sker på entreprenad, gemensamma städdagar förekommer 2 gånger / år, vår och höst.
Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två större tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel samt ett torkskåp. En avgift tas ut för användandet av tvättstugan, 30 kr/pass.
Föreningen har 7 parkeringsplatser utomhus (415 kr/mån), 41 garageplatser (1 050 kr/mån) och 9 mc-platser (415 kr/mån) för uthyrning till medlemmarna. Det är i dagsläget kö till samtliga parkeringsplatser.
Föreningen har två kajaker som medlemmarna kan hyra. Det finns fyra barnvagnsrum, ett i varje port, och två cykelrum (i port 5 och port 9) med ställ i två våningar så många cyklar ryms. Föreningen har ett lägenhet för övernattning att hyra för 300 kr/dygn. Soprum för hushållssopor finns i varje port samt källsortering på nr 9 samt 7. Föreningen har även en gemensam gård med planteringar och utemöbler.
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Föreningen är ansluten till fiber och har avtal med Bahnhof, 500/100 mbit/s ingår i avgiften. Ett trådbundet nätverk är installerat i varje lägenhet med uttag i samtliga rum utom våtrum. Com hem är leverantör av kabel-tv, det analoga grundutbudet ingår i avgiften.
Juridisk person godkänns ej i föreningen.
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument 2021-08-24 samt senaste årsredovisning och föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information se föreningens hemsida www.brfutkiken.se