Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Alingsåsvägen 43
    [Område] => Hammarbyhöjden
    [Våning] => 0.5 av 3, ej hiss
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 59 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 506 kr/mån Inkl. Värme och vatten. Avgifthöjning fr.o.m 2024-02-01, ny månadsavgift 4 506 kr [Andelstal] => [Andel av årsavgift] => 7,45148 % [Lägenhetsnummer] => 00001/1001 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 127 653 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca två kvm. )

Alingsåsvägen 43

LJUS, RYMLIG OCH VÄLPLANERAD FUNKISTREA MED BALKONG

FOTO: BORGELIN STYLING: YNGFALK TEXT: LUNDGREN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Gabriel Asadour
Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Alingsåsvägen 43
Område
Hammarbyhöjden
Våning
0.5 av 3, ej hiss
Rum
3 rum
Area
59 kvm
Förvaltarens information
Avgift
4 506 kr/mån Inkl. Värme och vatten. Avgifthöjning fr.o.m 2024-02-01, ny månadsavgift 4 506 kr
Andel av årsavgift
7,45148 %
Lägenhetsnummer
00001/1001
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
127 653 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca två kvm.

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Total driftskostnad
4 800 kr/år
Drift räknat på
3 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

NACKARESERVATET
Fantastiskt naturområde med badsjöar och fina elljusspår.
HAMMARBYBACKEN
Skidåkning, mountainbike och trevliga promenader.
BONNE FAMME BAGERI
Populärt stenugnsbageri på kort gångavstånd från lägenheten.
SICKLASJÖN
Vacker sjö med flera barnvänliga badplatser.
NYTORPSBADET
Utomhusbassäng mitt i den grönskande Nytorpsparken.

Arkitekturen

Arkitekt: Harald Danielsson 1939

Huset med adress Alingsåsvägen 43 i Hammarbyhöjden uppfördes 1939 enligt ritningar av arkitekten Harald Danielsson. Det är ett putsat funkishus som bevarar mycket av sitt ursprungliga utseende, och fönster, portar med mera är i original från byggnadsåret. Därtill är kvarteret ett fint exempel på tidens stadsplaneideal om ”hus i park” med lummig grönska mellan husen. Huset är gulklassat av Stadsmuseet vilket innebär att det anses ha ett kulturhistoriskt värde och en positiv betydelse för stadsbilden.

FÖRENINGEN

BRF Lektionen 4

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen består av 16 lägenheter, varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1939 av arkitekt Harald Danielsson.

Mark

Föreningens tomt innehar tomträtt. Tomträttsavgälden uppgick till 92 300kr år 2022.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Parkering

Föreningen har sju parkeringsplatser med kort kö för närvarande.

Utförd renovering/underhåll

2023 Fönsterrenovering, 2023 Påfyllning av grus på parkering, 2022 OVK, 2022/2023 Underhåll av element och golvvärme, 2019 Fasadförbättringar, 2017 Byte av fjärrvärmecentral, 2016 Stamspolning.

Kommande renoveringar

2024 Takmålning möjligtvis, i övrigt inga stora renoveringar på gång.

Ekonomi

De långfristiga och kortfristiga skulderna till kreditinstitut uppgår enligt årsredovisningen 2022 till 2 211 250 kr, vilket ger en skuldsättning om 2899 kr/kvm boyta.

Avgifter

Avgiften kommer att höjas from 2024-02-01 och månadsavgiften i annonsen, 4506kr är den nya månadsavgiften som börjar gälla 2024-02-01. För närvarande finns det inga beslut om fler avgiftsändringar.

Förråd

Källarförråd om cirka två kvm.

Gemensamma utrymmen

Cykelrum, barnvagnsrum, och tvättstuga med lättillgängliga tider finns i porten på Alingsåsvägen 43.

Bredband

Bredband via Tele2.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och har stämts av med styrelsen januari 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Hammarbyhöjden bebyggdes till största delen under 1930-talets andra hälft och fick på grund av husens ljusa färgsättning smeknamnet ”Den vita staden”. Här erbjuds ett lugnt, avskilt och barnvänligt boende och ett stenkast från lägenheten ligger Nytorps gärde, en härlig park med utomhusbassäng. Det är även nära till Hammarbybacken och Nackareservatet med natur, badsjöar och finfina elljusspår. Stadsdelen har ett trevligt centrum med bland annat mataffär, fik och tunnelbanestation, och på promenadavstånd finns Gamla Enskede med mysiga restauranger, kaféer och småbutiker. Med cykel eller tunnelbana tar man sig snabbt in till söder.