Huset med adress Boktryckarvägen 5 och 7 byggdes under 1939 och 1940. Det är ett klassiskt smalhus med ljusputsad fasad och bevarade originalfönster. Tidens stadsplaner gick under epitetet ”hus i park” och huset omgärdas av lummig grönska. Liksom övriga kvarteret är huset gulklassat av Stadsmuseet vilket innebär att det anses ha ett kulturhistoriskt värde och en positiv betydelse för stadsbilden. Ritningarna är signerade den omtalade arkitekttrion Stig Ancker, Bengt Gate och Sten Lindegren som i över femtio år drev en gemensam arkitektverksamhet. På den gemensamma verklistan finner vi bland annat Läkarhuset vid Odenplan och Sveriges ambassad i Dublin.

Föreningen

Brf Lineotypen 7 & 8 (org. 769634-1226) är en äkta bostadsrättsföreningen som förvärvade fastigheterna genom ombildning 2021. Föreningen består av 3 byggnader och är belägna på Bokbindarvägen 11B, 15-17 samt Boktryckarvägen 5-7. Föreningen omfattar 33 bostadsrätter, 4 hyresrätter och 1 hyreslokal. Marken innehas med äganderätt och påverkas således ej av eventuella tomträttsavgälder. Husen ritades 1939 av arkitekterna S. Ancker, B. Gate, S. Lindegren.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.

Ekonomi:

Föreningen har en ekonomisk plan för att säkerställa finansiering av kommande renoveringar. Det är budgeterat att använda 7 675 000 kr för underhållsåtgärder de närmaste 10 åren. Intäkten från ombildningen är inte inkluderad i den planerade finansieringen utan bidrar istället positivt till budgeten. Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 16 804 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftshöjningar.

Bredband och Kabel-TV

Bredband tecknas av den enskilde medlemmen. Föreningens medlemmar använder sig idag av mobilt bredband. Processen för indragning av fiber planeras för 2024, styrelsen utvärderar just nu Ownit och Banhof. Beslut kommer att fattas snart utifrån dessa offerter och sedan ska arbetet påbörjas.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande accepteras.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen. På föreningens hemsida finns mer information om regler kring uthyrning.

Överlåtelse- & pantsättningsavgift

Betalas av köpare. Överlåtelseavgiften är 2,5% av prisbasbeloppet och pantsättningsavgiften är 1% av prisbasbeloppet.

Gemensamma utrymmen

I husets källare finner du en av de två tvättstugorna som finns i föreningen. Det finns två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. All utrustning är köpt under 2023. Den andra tvättstugan finns belägen rakt över gården på Bokbindarvägen 11. I källaren finns det även cykel- och barnvagnsrum. Utöver det förråd som tillhör lägenheten har föreningens medlemmar möjligheter att hyra förråd som finns lediga. Det finns även ett skyddsrum i källaren. Föreningen har flera lummiga gemensamma utemiljöer med möbler, grill där grannarna ofta njuter av kvällssolen tillsammans.

Garage och parkeringsplatser

Föreningen disponerar över sju parkeringsplatser utomhus och sex garageplatser. Parkeringsplats kostar 500 kr/mån och garageplats kostar 1500 kr/mån. Det är för närvarande väldigt korta köer till både garage- och parkeringsplatserna. Utöver detta finns det boendeparkering i området.

Renoveringar i urval

2021, Stambyte.

2022, Nya tvättmaskiner, stambyte i 15 lägenheter och fiberinstallation påbörjades.

Från årsredovisning 2021

I de äldre byggnaderna från 1939: yttertaken har lagts om, installation av bergvärme, fasad- och balkongrenoveringar på ena byggnaden, fönsterbyte på en av byggnaderna samt kompletterats med separat utvändig aluminiumbåge på den andra byggnaden, vissa VA-stammar har bytts ut, varierande underhåll genomfört inne i lägenheterna, några lägenheter har totalrenoverats, några ytterligare badrum.

Kommande renoveringar

Inom snar framtid kommer det att genomföras elarbeten, eventuellt byte till fjärrvärme och installation av fiber. Processen för indragning av fiber påbörjades redan under 2022 och sattes på paus i samband med det väsentligt förändrade världsläget. Med det sagt så ligger det högst upp på listan av förädlande insatser och har ett röstat godkännande för genomförande från stämma. Diskussioner har förts gällande renovering av källarförråden. Styrelsen förmedlar att det finns en likvid på över 2 000 000 kr som kan användas för bland annat indragningen av fiber eller oväntade utgifter.

Kontroll

Ovanstående information grundas från föreningens stadgar, årsredovisning från 2022 samt kontakt med styrelsen i februari 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.