Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Valsbergs gränd 9
    [Område] => Midsommarkransen
    [Våning] => 1 av 3, ej hiss
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 32 kvm
Enligt uppmätning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 749 kr/mån inkl. värme och vatten. [Andelstal] => 7 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 3/1003 )

Valsbergs gränd 9

MYSIG OCH VÄLPLANERAD ETTA MED HÖGT LÄGE I MIDSOMMARKRANSEN

FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 2 970 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
2 970 000 kr
6
30 nov 13.28
2 960 000 kr
7
30 nov 11.15
2 950 000 kr
6
29 nov 20.24
2 910 000 kr
7
29 nov 20.16
2 875 000 kr
6
29 nov 20.13
2 850 000 kr
7
29 nov 20.08
2 825 000 kr
6
29 nov 20.01
2 700 000 kr
7
29 nov 19.54
2 650 000 kr
6
29 nov 19.20
2 600 000 kr
5
29 nov 17.01
2 500 000 kr
4
29 nov 14.27
2 260 000 kr
1
29 nov 13.40
2 250 000 kr
3
29 nov 13.12
2 225 000 kr
1
29 nov 13.05
2 215 000 kr
2
29 nov 12.45
2 195 000 kr
1
29 nov 10.19
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Erica Lamberg
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Valsbergs gränd 9
Område
Midsommarkransen
Våning
1 av 3, ej hiss
Rum
1 rum
Area
32 kvm
Enligt uppmätning
Avgift
1 749 kr/mån inkl. värme och vatten.
Andelstal
7 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
3/1003

Driftskostnader

El
1 680 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Övrigt
2 400 kr/år
Total driftskostnad
5 880 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

AB Café
Hit brukar jag gå och köpa helgfrukost.
Scandwich
Fantastiska mackor och quiz.
Tellus Bio
Kvartersbiograf och café
Klipporna vid Vinterviken
Här har jag spenderat många sommartimmar.
Gunnel och Ruth
Bageri med Söderorts bästa bröd och bullar.

Arkitekturen

Arkitekt: Peder Clason 1935

1935–1936 uppfördes huset på tomten Hundrovan 1 av Byggnadsföreningen Felicitas efter ritningar av Peder Clason, son till Isak Gustaf Clason, en av våra mest framstående arkitekter i slutet av 1800-talet, som bland annat ritade Nordiska museet. Sonen Peder skapade till exempel Sveriges paviljonger på världsutställningarna i Barcelona och Bryssel. På 1930-talet ritade han flera flerfamiljshus, framför allt i Gröndal, men alltså även detta hus i Midsommarkransen som är en kännetecknande byggnad från hans penna. Det är ett trevåningshus där det översta planet på gavlarna är utformat som en indragen vindsvåning med terrasser utanför. Fasaden är avfärgad i en vit nyans och fönstren är röda. Placeringen högst upp på en höjd ger fin utsikt över staden.

FÖRENINGEN

Brf Hundrovan 1

Antal lägenheter och lokaler

Bostadsrättsföreningen Hundrovan 1 är belägen på Valsbergs gränd 9. Föreningen består av 12 stycken bostadsrätter om 442 kvm, 1 lokal med hyresrätt samt parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna. Huset byggdes 1936 och består av tre våningsplan samt källare. Föreningen registrerades 2002 och är en äkta förening.

Byggnaden är gulklassat kulturminnesmärkt vilket innebär att miljön bedöms ha positiv betydelse för stadsbilden och/eller ha visst kulturhistoriskt värde.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.

Urval renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021. Stambyte, 2000-2004. Byte av elstigar, 2004. Trapphusrenovering, 2006. Ommålning av tak, 2009. Stambyte avlopp, 2012. Renovering av tvättstuga, 2012. Installation av uteluftintag, 2017. Energideklaration & renovering av fönster i trapphuset, 2023.

Kommande renoveringar

Föreningen kommer inom de närmaste åren behöva byta fjärrvärmecentralen som de delar med grannhuset, Brf Hundrovan 2. Det står i årsredovisningen att det ska påbörjas under 2025, men då kommer de inledningsvis göra en förstudie.

Ekonomi

Föreningen har mycket god ekonomi och har haft det länge. De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på ca 1,58 Mkr, vilket ger cirka 3 568 kr per kvm boyta. Snittet i området är ca 7 500kr/kvm. Föreningen har pengar i en fond för yttre underhåll samt pengar i kassa & bank. Det finns inga avgiftsförändringar beslutade i nuläget men styrelsen har för avsikt att årligen räkna på en årlig höjning om cirka 2%.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret.

Städdagar

Föreningen har en gemensam städdag per år.

Gemensamma utrymmen

Föreningen delar med grannföreningen Brf Hundrovan 2; Fjärrvärme, varmvatten, sophantering och pappersåtervinning. I övrigt har föreningen en tvättstuga samt cykelförråd i källarplan. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Parkering

Till fastigheten hör 5 stycken parkeringsplatser som kostar 600kr/månad. 2 personer står i kö. Boendeparkering på gatan gäller i området. Se Stockholms stads hemsida för mer information om boendeparkering.

Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV

Värme, V/A samt kabel-tv bas ingår i avgiften. Föreningen är ansluten till ComHem och lägenhetsinnehavaren tecknar enskilt abonnemang för bredband.

Förråd

Lägenheten disponerar över ett källarförråd.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% (1433 kr) av gällande prisbasbelopp betalas av köparen. Pantsättningsavgift 1% (573 kr) av prisbasbeloppet betalas av pantsättaren.

Juridisk person/medlemskap

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns med lägsta ägarandel 10%.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2024-08-07, föreningens stadgar samt årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Valsbergs gränd är en liten gata som kanske inte hör till de mest namnkunniga i Midsommarkransen men ligger centralt placerad, endast ett par minuter från tunnelbanan. Här kan du traska ner till någon av områdets alla restauranger och kanske se en film på anrika Tellus bio. Det är lite av en lyx att bo i ett lugnt område, ha nära till natur och Mälaren och också ha gångavstånd till sådant som hör staden till. Samtidigt kan du sätta dig på cykeln och nå den stora staden på tio minuter.