Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Oktobergatan 4A
    [Område] => Midsommarkransen
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 92 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054
89 kvm enligt lägenhetsregistret. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 5 360 kr/mån Inkl. V/A, basutbud kabel-tv samt bredband. [Andelstal] => 0,61074 % [Andel av årsavgift] => 0,60271 % [Lägenhetsnummer] => 231210005-0066/1102 )

Oktobergatan 4A

LJUS OCH LUFTIG JUGENDTREA MED TVÅ KAKELUGNAR

FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 9 300 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
9 300 000 kr
1
1 nov 19.21
9 250 000 kr
6
1 nov 19.04
9 150 000 kr
1
1 nov 18.51
9 100 000 kr
6
1 nov 18.45
9 050 000 kr
1
1 nov 18.32
9 000 000 kr
6
1 nov 18.30
8 950 000 kr
1
1 nov 18.20
8 900 000 kr
6
1 nov 17.31
8 850 000 kr
1
1 nov 17.24
8 800 000 kr
6
1 nov 17.05
8 750 000 kr
1
1 nov 16.44
8 700 000 kr
6
1 nov 16.18
8 650 000 kr
1
1 nov 14.35
8 610 000 kr
5
1 nov 14.27
8 600 000 kr
1
1 nov 13.38
8 570 000 kr
3
1 nov 13.33
8 560 000 kr
5
1 nov 13.29
8 550 000 kr
1
1 nov 13.20
8 450 000 kr
3
1 nov 13.20
8 430 000 kr
5
1 nov 13.12
8 420 000 kr
1
1 nov 12.32
8 410 000 kr
5
1 nov 12.21
8 400 000 kr
1
1 nov 12.19
8 390 000 kr
5
1 nov 12.17
8 380 000 kr
1
1 nov 11.38
8 370 000 kr
5
1 nov 11.24
8 360 000 kr
1
1 nov 11.14
8 350 000 kr
5
1 nov 11.08
8 340 000 kr
1
1 nov 11.07
8 330 000 kr
5
1 nov 11.01
8 320 000 kr
1
1 nov 10.49
8 310 000 kr
5
1 nov 10.39
8 300 000 kr
1
1 nov 10.38
8 210 000 kr
5
1 nov 10.30
8 200 000 kr
1
1 nov 09.54
8 170 000 kr
5
1 nov 08.01
8 160 000 kr
4
31 okt 18.54
8 150 000 kr
5
31 okt 18.52
8 110 000 kr
4
31 okt 17.00
8 100 000 kr
2
31 okt 16.26
8 060 000 kr
4
31 okt 14.42
8 050 000 kr
1
31 okt 10.56
8 000 000 kr
2
30 okt 11.14
7 900 000 kr
3
30 okt 09.51
7 850 000 kr
2
30 okt 09.36
7 800 000 kr
1
29 okt 12.16
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Oktobergatan 4A
Område
Midsommarkransen
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
3 rum och kök
Area
92 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054
89 kvm enligt lägenhetsregistret.
Avgift
5 360 kr/mån Inkl. V/A, basutbud kabel-tv samt bredband.
Andelstal
0,61074 %
Andel av årsavgift
0,60271 %
Lägenhetsnummer
231210005-0066/1102

Driftskostnader

Uppvärmning
9 289 kr/år
Försäkring
3 739 kr/år
Total driftskostnad
13 028 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
2 vuxna och 2 barn i hushållet. Hushållsel är inkluderad i uppvärmningskostnaden ovan.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Gunnel & Ruth
Nytt finbageri med fantastiska bakverk.
Piccola Cabina
Ny finpizzeria med underbar milanesisk pizza.
Tellus Pizza
Lokal institution som nu utökat med fin a la carte.
Two Little Spoons
Den perfekta presentaffären.
Svandammsparken och Julikullen
Vi bor mittemellan två härliga parker!

Arkitekturen

Arkitekt: Albin Brag 1911

Enligt bebyggelseregistret anlitades ett av den tidens ledande arkitektkontor, Hagström & Ekman, samt arkitekten Albin Brag, till att rita de tre kvarteren som utgör Brf Tellusborg. De ligger alla kring den fina parken Julikullen. Nybyggnadsritningarna till byggnaderna saknas, så vem som ritat vad går idag inte att fastställa. Albin Brag var en mycket anlitad arkitekt som bland annat ritade flera större villor, till exempel Villa Pauli i Nacka. Hagström och Ekman var en av de mest produktiva arkitektfirmorna runt sekelskiftet och ritade runt 144 byggnader, många på Östermalm som Strandvägen 7A-C där bland annat Hotel Diplomat ligger. Författaren Kjell Johansson är uppvuxen i föreningen och har skildrat området och livet här i sina böcker. Brf Tellusborgs byggnader är alla likartat utformade med gulputsade fasader, rödmålade fönster och röda plåtklädda tak med detaljer som burspråk och takkupor. Ingen lägenhet är dock den andra lik och det är spännande att komma hem till grannar och se hur bostäderna vuxit fram till det de är idag tillsammans med familjerna som bott i dem. Den här lägenheten ligger i kvarteret Järneken.

FÖRENINGEN

HSB Brf Tellusborg i Stockholm

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheterna Silverpoppeln, Järneken, samt Cypressen och dessa bebyggdes mellan 1910-1912. Fastigheterna är K-märkta med grönklassad (Bebyggelsen är särskilt värdefull från historisk/kulturhistorisk och miljömässig eller konstnärlig synpunkt). Föreningen består av 219 lägenheter och totalt 16 lokaler upplåtna med hyresrätt. Lokalhyresgästerna är bland annat en cykelaffär, blomsteraffär, kläddesigner, kiosk, gallerier samt bio och restaurang/kafé.

Mark

Föreningen förvärvade fastigheten 1992. Föreningen äger marken.

Förvaltare

Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av Nabo.

Ekonomi

Föreningen har länge haft en stark ekonomi. Enligt årsredovisningen 2022/23 finns det ca 3,2 MKR i kassa & bank, en underhållsfond om ca 2,2 MKR och de långfristiga lånen är ca 53MKR, vilket ger en belåningsgrad på ca 3 395 kr/kvm. Föreningen gjorde en avgiftökning om 5% vid årsskiftet 23/24 och har nu inga beslutade avgiftsändringar.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har två mycket fina och gröna innergårdar som binder ihop husen i föreningen. Flera uteplatser och grillmöjligheter finns att njuta av. Lekställning och sandlåda finns även till barnen. Tvättstugor samt hobbyrum och ett relaxutrymme med bastu som är väldigt uppskattat bland medlemmarna. Det finns även ett gym med konditionsutrustning som löparband, crosstrainer, roddmaskin och spinningcykel.

Övrigt finns festlokal, hobbyrum samt övernattningsrum på Aprilgatan 8. Övernattningsrummet kostar 200 kronor/natt. Föreningslokalen kostar 200kr/dag. Cykelförråd och barnvagnsrum finns lättillgängligt med ingång från gården. Läs mer om gemensamma utrymmen på föreningens hemsida!

Tvättstugor

Det finns två tvättstugor till vardera "gård". De är utrustade med tre maskiner och nya torktumlare och ligger på Majstångsvägen 5 samt Ringdansvägen 5.

Bredband och kabel-tv

Bredband fiber via Ownit (1000/1000 Mbit) och kabel-tv via Sappa ingår i avgiften.

Urval renoveringar

1993 - byte av tak och fönster. Fasadrenovering mot gårdar. Byte av elstigare. Dränering och renovering av innergårdar.

2003 - Fasadrenovering yttersidor.

2012 - Renovering av tvättstuga och bastu Silverpoppeln.

2015-16 - Renovering och stambyten i källare.

2017-19 - Tak- och fönstermålning.

2018-19 - Trapphusrenovering.

2020 - Renovering av portar in till gårdarna.

2021 - Renovering källare/dagvattensystem Cypressen.

Vatten- och avloppsstammar har bytts ut succesivt i föreningen i samband med renoveringar av badrum och kök. Nästa stambyte är inte aktuellt förrän kring år 2040.

2022 - fiberinstallation.

2023 - Brandskyddskontroll.

Kommande renoveringar:

Underhållsbehovet följs upp enligt befintlig underhållsplan. I dagsläget sker uppvärmningen av fastigheten genom direktverkande el.

Föreningen har nu beslutat att installera centralvärme i husen vilket kommer att sänka medlemmarnas elkostnader! Upphandling ska påbörjas under hösten 2024 och arbetet kommer att starta i fastigheten Cypressen på Tellusborgsvägen 45-47.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Säljaren betalar överlåtelseavgift om ca 2,5% av prisbasbeloppet samt en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen. Se föreningens hemsida för mer information om uthyrning.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.

Städning

Trappstädningen sköts av städföretag så det är inget de boende själva behöver ombesörja. En gemensam städdag av gården sker vår respektive höst. Föreningen har även sortering av återvinningsbart avfall, såsom tidningar, glas, kartong, plastförpackningar, grovsopor, aska, batterier samt metall. Det finns även kärl för hushållsavfall.

Juridisk person/delat ägande

Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen. Delat ägande mellan föräldrar & barn godkänns med lägsta ägarandel om 10%.

Parkering

Avgiftsbelagd parkering på gatorna i området. Den som är folkbokförd inom området kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos kommunen.

Hemsida

Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida www.tellusborg.com

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och senaste årsredovisning 2022/23. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Midsommarkransen är ett mycket charmfullt och levande område med en fin blandning av byggnader från olika decennier. Här är det svårt att inte trivas. Miljön är kreativ och dynamisk med bland annat ett stort utbud av unika butiker med design och vintage och många caféer och restauranger, till exempel Scandwich med gudagoda mackor och nyöppnade Pita i Parken med godaste döner-kebaben norr om Malmö. Den hundraåriga biografen Tellus ligger i föreningen, med café, jazzkvällar, kulturaktiviteter, barnmatinéer på söndagarna med mera. Nyrenoverade Svandammsparken med sin plaskdamm ligger precis intill huset. Midsommarkransen smälter sömlöst ihop med Aspudden och i förlängningen Gröndal och Vinterviken, så som boende har man nära tillgång till ett stort och lika charmigt område med många roliga ställen, butiker, parker etc, allt på gångavstånd.