Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Sigfridsvägen 11
    [Område] => Aspudden
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 1 rum och kök
    [Area] => 38 kvm
    [Beskrivning uteplats] => 
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 2 290 kr/mån Inkl. värme, vatten, kabel-tv bas via ComHem samt bredband via Ownit (100/100 Mbit/s) Fiber är installerad fastigheten.
    [Andelstal] => 2,526 %
    [Andel av årsavgift] => 2,86976 %
    [Lägenhetsnummer] => 257/1203
)

Sigfridsvägen 11

LJUS, VÄLBEVARAD OCH VÄLPLANERAD HÖRNFUNKIS MED BALKONG HÖGST UPP

TEXT: MURÈN FOTO: JOHANSSON STYLIST: LINGSELL

BUDGIVNING

Högsta bud: 3 215 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
3 215 000 kr
5
22 nov 19.01
3 200 000 kr
6
22 nov 18.42
3 185 000 kr
5
22 nov 14.56
2 800 000 kr*
3
22 nov 14.31
3 160 000 kr
6
22 nov 14.25
3 150 000 kr
5
22 nov 13.20
3 125 000 kr
2
22 nov 13.16
3 115 000 kr
6
22 nov 12.44
3 105 000 kr
5
22 nov 12.12
3 075 000 kr
6
22 nov 12.06
3 060 000 kr
5
22 nov 11.53
3 020 000 kr
1
22 nov 11.24
3 010 000 kr
2
22 nov 10.03
3 000 000 kr
3
22 nov 10.01
2 900 000 kr
2
22 nov 09.55
2 875 000 kr
3
22 nov 09.50
2 850 000 kr
4
21 nov 16.19
2 800 000 kr
3
21 nov 14.31
2 750 000 kr
2
21 nov 14.19
2 700 000 kr
1
18 nov 16.55
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Sarah Gesarf
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Sigfridsvägen 11
Område
Aspudden
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
1 rum och kök
Area
38 kvm
Avgift
2 290 kr/mån Inkl. värme, vatten, kabel-tv bas via ComHem samt bredband via Ownit (100/100 Mbit/s) Fiber är installerad fastigheten.
Andelstal
2,526 %
Andel av årsavgift
2,86976 %
Lägenhetsnummer
257/1203

Driftskostnader

El
1 800 kr/år
Försäkring
1 600 kr/år
Övrigt
2 000 kr/år
Total driftskostnad
5 400 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Driftkostnad under övrigt avser gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Vinterviken
Vackert parkområde med caféer, koloniträdgårdar och badmöjlighet vid Örnsbergsklipporna. Grönsaksmarknad på hösten och livemusik på sommaren.
Kniv & kavel
Restaurang och bageri med fransk känsla. Brödet och bakverken är värda en omväg.
Bio Aspen
Charmig, nyrestaurerad 1950-talsbio med retroinredning och modern utrustning.
Aspuddens bokhandel
Välsorterad butik som även ordnar evenemang under kvällstid.
EPA – En Pizza i Aspudden
Kvarterspizzeria med trevlig personal och välgjorda, prisvärda pizzor. Deras tomatsås är ovanligt god.

Arkitekturen

Arkitekt: Curt Laudon 1948

Spillkråkan 3 på Sigfridsvägen 11 i Aspudden uppfördes 1948–1950 av AB Stockholmshem och ritades av arkitekt Curt Laudon. Laudon har ritat alla de fem hus som ligger i en klunga på en höjd och vid en liten återvändsgata, och omgiven av naturområdet Varnhemsparken. På Laudons CV finns annars en stor mängd olika skolbyggnader, både i Stockholm och runt om i landet, till exempel Västertorps gymnasium och läroverket i Kristianstad. Husen har tre våningar och en fasad putsad i en röd nyans, och bevarar mycket av sitt ursprungliga utseende. Lägenheterna i huset byggdes över hörn, vilket ger mycket goda ljusförhållanden till bostäderna, ihop med det höga läget.

FÖRENINGEN

Brf Spillkråkan 3

Antal lägenheter och lokaler

Brf Spillkråkan 3 är en äkta förening belägen på fastigheten Spillkråkan 3 och består av 2 flerbostadshus. Husen uppfördes 1949 och föreningen registrerades 2007. Föreningen består av 29 lägenheter varav 26 stycken är upplåtna med bostadsrätt samt 3 lägenheter med hyresrätt. Det finns även 1 lokal upplåten med hyresrätt om totalt 51 kvm. Den totala lägenhetsytan är 1506 kvm.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.

Urval renoveringar

2022, Installation av bergvärme

2021, OVK.

2019, Slipning av ytterdörrar till lägenheterna.

2018, Installation av utebelysning.

2017, Nya treglasfönster och balkongdörrar i samtliga lägenheter.

2016, OVK.

2011-2012, Fullskaligt stambyte.

2005, Renovering av fasad, fönster, balkonger och tak.

Kommande renoveringar

Nej, inga större kommande renoveringar. Föreningen följer en underhållningsplan som sträcker sig till 2070.

Ekonomi

Föreningen har stark ekonomi. Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 5023 kr per kvm bostadsrättsarea. Föreningens 3 hyresrätter är en dold tillgång som kan inbringa mycket pengar till kassan när de säljs. Styrelsens ord om avgifterna 2023-09-05: "Vi höjde hyran en aning vid årskiftet och har varnat för att vi kan komma att behöva höja lite till i slutet av året men vill gå försiktigt fram då vi också sitter på mycket säkerhet. Så inget beslutat än."

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF skadeförsäkring.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam tvättstuga på entréplanet på Sigfridsvägen 11. Tvättstugan är utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och torkrum. Denna delas med grannföreningen Brf Snöskatan. Cykel- & barnvagnsförråd finns i båda husen. Det finns en gemensam uteplats med utemöbler på gården.

Parkering

Föreningen har 20 parkeringsplatser för bostadsrättsinnehavarna utanför till en kostnad om 500kr/månad. Platserna delas med två andra brf och det är för tillfället kö till platserna. Annars gäller boendeparkering längst gatorna, se Stockholm Stads hemsida för mer information.

Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV

Värme, V/A, bredband och Kabel-tv bas ingår i månadsavgiften. Kabel-tv bas levereras av ComHem. Fiber finns installerat i fastigheten. Bredbandet levereras via Tele2 och en hastighet om 100/100 Mbit/s ingår.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.

Juridisk person, delat ägande

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2023-09-05, föreningens stadgar samt senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Aspudden är en lugn, trivsam, charmig och dynamisk stadsdel där det hela tiden händer roliga saker. Flera trevliga nya matställen har öppnat under senare år och nyligen slog Bio Aspen upp sina portar igen, vilket gör att man även kan se film på hemmaplan. Området har en charmig blandning av jugend- och funkisarkitektur och nära till stora grönområden, vatten och bad. I Aspuddens centrum finns bland annat bibliotek, apotek, mataffär och annan service. Ett stopp bort på tunnelbanan finns Liljeholmens galleria med alla möjliga butiker och serviceinrättningar, ett stopp till så är man i Hornstull. Området är också mycket cykelvänligt så att trampa in till stan är lika smidigt.