Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Sköntorpsvägen 41
    [Område] => Årsta
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 55 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
Lägenheten är 3 rok enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 551 kr/mån Värme, v/a, kabel-TV samt en obligatorisk avgift för bredband om 75 kr (är inberäknad i den totala månadsavgiften om 3 551kr) ingår i avgiften. [Andelstal] => 0,2133 % [Andel av årsavgift] => 0,2065 % [Lägenhetsnummer] => 0169 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 154 463 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett större källarförråd. )

Sköntorpsvägen 41

LJUS OCH LUFTIG FUNKIS MED BALKONG HÖGST UPP I HUSET

STYLING: COPPARSTAD FOTO: BOUKARI TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 3 600 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
3 600 000 kr
3
8 sep 11.13
3 580 000 kr
5
8 sep 11.09
3 570 000 kr
3
8 sep 08.18
3 550 000 kr
5
8 sep 08.18
3 540 000 kr
3
8 sep 08.12
3 520 000 kr
5
7 sep 22.22
3 510 000 kr
3
7 sep 21.45
3 500 000 kr
4
7 sep 21.33
3 470 000 kr
2
6 sep 17.49
3 450 000 kr
3
6 sep 17.23
3 425 000 kr
2
6 sep 17.19
3 410 000 kr
3
6 sep 16.58
3 400 000 kr
2
6 sep 16.58
3 375 000 kr
3
6 sep 16.54
3 350 000 kr
2
6 sep 16.03
3 320 000 kr
1
6 sep 16.02
3 310 000 kr
3
6 sep 16.01
3 300 000 kr
2
6 sep 15.49
3 280 000 kr
3
6 sep 15.43
3 270 000 kr
1
6 sep 15.35
3 250 000 kr
2
6 sep 15.26
3 220 000 kr
3
6 sep 15.01
3 200 000 kr
2
6 sep 14.43
3 150 000 kr
1
6 sep 11.07
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Sandra Vestin
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Sköntorpsvägen 41
Område
Årsta
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
55 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
Lägenheten är 3 rok enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen.
Avgift
3 551 kr/mån Värme, v/a, kabel-TV samt en obligatorisk avgift för bredband om 75 kr (är inberäknad i den totala månadsavgiften om 3 551kr) ingår i avgiften.
Andelstal
0,2133 %
Andel av årsavgift
0,2065 %
Lägenhetsnummer
0169
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
154 463 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Lägenheten disponerar ett större källarförråd.

Driftskostnader

El
3 600 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Total driftskostnad
5 400 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Schablonberäknad. Driftskostnader varierar beroende på vilket avtal man tecknar samt hur mycket man förbrukar.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Enskedeparkens bageri
Två små svin
Dianelunds koloniområde
Solbryggorna vid Årstaviken
Crêperie Rustique

Arkitekturen

Arkitekt: Svenska Riksbyggens Arkitektkontor 1944

Brf Stockholmshus nr 8 består av 39 hus som tillsammans rymmer 551 lägenheter. Husen uppfördes 1944–45 av Riksbyggen och arkitekt var John Ivar John. Han var vid det tillfället anställd på Riksbyggen som var organisationen bakom detta bostadsområde. John Ivar John blev senare chef för Luftfartsverkets husbyggnadsavdelning och har ritat flygplatserna i Visby, Umeå, Luleå och Kiruna, och merparten av Arlandas byggnader fram till mitten av 1970-talet. Byggnaderna i Stockholmshus nr 8 är tidstypiska hus från 1940-talets mitt, uppförda som ”hus i park” med grönska emellan. Denna lägenhet ligger i fastigheten Eklången 6 som bildar en U-formation av sammanfogade huskroppar vilka upptar hela kvarteret. Byggnaden har tre våningar och ljus fasad av slammat tegel som blev tilläggsisolerad under 1990-talet.

FÖRENINGEN

Brf Stockholmshus nr 8

Antal lägenheter och lokaler

Brf Stockholmshus 8 (org. nr 702002-1726) är en äkta förening och innehar flertalet fastigheter i Årsta, Stockholms kommun. Föreningens 16 st fastigheter är bebyggda med 39 st hus som uppfördes omkring 1945. Föreningen upplåter 551 st lägenheter upplåtna med med bostadsrätt med en sammanlagd area på ca 26 318 kvm och 15 st kommersiella lokaler upplåtna med hyresrätt på ca 2001 kvm. Uppvärmning primärt via bergvärme med fjärrvärme som komplement.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen har troligen funnits sedan husen byggdes.

Mark

Föreningens fastigheter innehas med tomträtt. Den nya tomträttsavgälden förnyades i april 2024 och fortlöper 10 år framåt till mars 2034.

Förvaltare

Ekonomisk och administrativ förvaltning via Fastum. Fastighetsskötsel via Cura Förvaltning.

Försäkring

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.

Ekonomi

Föreningens lån uppgår till ca 120 mkr och det finns ca 11.3 mkr i kassa & bank samt på ett avräkningskonto i Fastum. Skuld per kvm ligger på ca 4 600 kr. Föreningen har amorterat 936 664 kr under räkenskapsåret. Föreningens lån är bundna med en spridning av bindningstiden mellan 1-4 år (se not 11). Tre lån till sammanlagt belopp om 42 760 126 kr har omförhandlats under 2023 vilket har medfört högre räntekostnader.

Renoveringar

Mycket underhåll har skett genom åren av föreningens 39 st byggnader. 1992 skedde en stor renovering avseende nya fasader till trevåningshusen, stambyte, nya badrum, nya radiatorer. Under mitten av 1990-talet målades alla trapphus, utvändiga fönsterbågar byttes. Fram till 2010 skedde injustering av värmesystemet, OVK, installation av 100 mbps samt renovering av tvättstugor. Sedermera har övernattningslägenhet byggts.

Kommande renoveringar:

Föreningen följer en underhållsplan. De största planerade underhållsåtgärderna är De största planerade frmatida underhållsåtgärderna är byte av bergvärmepumpar, byte/renovering av entréportar, byte av stamventiler och utbyte av undercentraler.

Gemensamma utrymmen

Cykelrum finns i källaren. Föreningen har i sin gröna och höjdvarierande utemiljö två murade grillar. Det finns ett hobbyrum på Hjälmarsvägen 3. Övernattningsrum finns i källaren till Hjälmarsvägen 9-11 där man kan boka in sina gäster i tre nätter (200 kr/natt).

Tvättstuga

Föreningen har 14 tvättstugor på 9 adresser i området varav den närmaste ligger i huset bredvid på Hjälmarsvägen 17. Där finner man två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Andrahandsuthyrning

Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand med styrelsens skriftliga samtycke, i andra hand ett godkännande från Hyresnämnden.

Trappstädning

Trappstädning sköts av en anlitad firma.

Parkering

Föreningen upplåter 108 st p-platser (700 kr/mån) till medlemmarna genom kö, samt 10 st garage. Kötiden är svår att bedömma. Boendeparkering taxa 4 gäller i området, kommunen beviljar dessa tillstånd.

Bredband och TV

Bredband via Ownit (100 Mbit/s, kontraktstillägg 75 kr/mån). Kabel-tv via Tele2.

Inför ut/inflytt

Föreningen tillämpar sen 2015 avflyttningsbesiktning/statuskontroll av samtliga lägenheter. Dessa besiktningar är obligatoriska och en del överlåtelse- och godkännande processen av nya medlemmar i föreningen.

Övrigt

Ett byggprojekt planeras avseende 50 st bostadsrätter vid Kolsnarsvägen och Långhalsvägen. Mer information finns på vaxer.stockholm.se samt föreningens egen hemsida.

Föreningens hemsida

www.stockholmshus8.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisning för 2023 samt stadgarna. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader kontinuerligt. Siffrorna du läser här är uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen på styrelsesvar@stockholmshus8.se för mer information.

OMRÅDET

Lugnt och lummigt och nära till Årstaviken och Årstaskogen. Som boende på denna adress har man många möjligheter till avkoppling, motion och bad. Det är heller inte långt till Årsta torg som är en mysig mötesplats med Café Årstabo, bibliotek, Folkets hus med bio och olika restauranger, exempelvis populära smörrebrödsrestaurangen Två små svin. En ledig söndag är en promenad till Enskedeparken och dess mysiga trädgårdscafé en perfekt sysselsättning. Med närhet till buss 160 kan man med lite flyt ta sig till Söder på under tio minuter.