Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Hövdingagatan 31
    [Område] => Aspudden
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 50 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 169 kr/mån Inkl. Värme & V/A. Obligatoriskt balkongtillägg tillkommer om 50 kr/månad samt bredband om 169 kr/månad. [Andelstal] => 7,01272 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 12/1103 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 367 621 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021 samt information från styrelsen i januari 2023. [Pris] => 4 300 000 kr Accepterat pris )

Hövdingagatan 31

TVÅRUMMARE MED FÖNSTER I TVÅ VÄDERSTRECK & BALKONG ÖVER DEN LUMMIGA BAKGÅRDEN

STYLING: LINDHOLM TEXT: BECK REMNES FOTO: BOUKARI

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Hövdingagatan 31
Område
Aspudden
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
50 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 169 kr/mån Inkl. Värme & V/A. Obligatoriskt balkongtillägg tillkommer om 50 kr/månad samt bredband om 169 kr/månad.
Andelstal
7,01272 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
12/1103
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
367 621 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021 samt information från styrelsen i januari 2023.
Pris
4 300 000 kr Accepterat pris

Driftskostnader

El
6 600 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
Övrigt
3 000 kr/år
Total driftskostnad
12 000 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Övrigt avser gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Örnsbergs bageri
Vintervikens bad
Bar Libertin
Bar del Sole
Missa inte när hans fru lagar Kubanskt!
Pub Diset
En genuin och klassisk kvarterskrog!

Arkitekturen

Arkitekt: Thure Bergentz 1942

Huset på tomten Sångfågeln 3 ritades av Thure Bergentz (1892–1965) som var arkitekt på Stockholms stads stadsplanekontor. Han har skapat såväl flerbostadshus som privatvillor runt om i staden och till exempel Medborgarhuset i Alvik och Josephinahemmet i Blackeberg. Han står också bakom en mängd stadsplaner både i Stockholmsområdet och ute i landet. Bergentz har ritat hela den rad av bostadshus som finns på Hövdingagatan 27–39. Sångfågeln 3 på nummer 29 och 31 är ett gulputsat trevåningshus med två trapphus och Brf Hövdingen 29–31 omfattar dessa två trapphus. En trygg och trevlig förening med bra gemenskap. Bakom byggnaden har de boende en trevlig och lummig innergård med utemöbler, och i huset finns också cykel- och barnvagnsrum.

FÖRENINGEN

Brf Hövdingen 29-31

Antal lägenheter och lokaler

Brf Hövdingen 29-31 är en äkta förening belägen på fastigheten Sångfågeln 3. Husen uppfördes 1942 och bostadsrättsföreningen bildades 2007. Föreningen består av 16 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Den totala bostadsytan är 713 kvm.

Mark

Föreningen äger sin mark.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo förvaltning. Fastighetsförvaltning sköts av Fastighetsägarna.

Urval renoveringar

2022, renovering avloppsstammar källare. 2020/2021, stamspolning och OVK. 2018, installation av fiber och besiktning av balkonger. 2017, takbyte, balkongbygge. 2015, installation av fjärrvärme. 2005/06, stambyte kök samt elstigare. 2001, stambyte badrum.

Kommande renoveringar

Inga renoveringar finns planerade.

Ekonomi

Föreningen har god ekonomi. De långfristiga skulderna är ca 5,22 mkr (avstämt med styrelsen 2023-01-10). Detta ger ca 7 321 kr/lån per kvm. Snittet för området ligger kring 7500kr/lån per kvm. Föreningen amorterade ca 530 tkr 2019. Avgifterna höjdes med 10% den 1:a januari 2023, inga ytterligare höjningar finns beslutade.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad genom Brandkontoret.

Gemensamma utrymmen

I källare finns en gemensam tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp och 1 torktumlare. Föreningen har en grön gård på baksidan av huset som disponeras av medlemmarna. Det finns två stycken cykel- och barnvagnsrum.

Parkering

Boendeparkering längst gatorna, Taxa 4, se Stockholm Stads hemsida för mer information.

Avgiften och bredband

Värme, v/a och kabel-tv bas ingår i avgiften. En obligatorisk balkongavgift tillkommer om 50kr/månad samt bredband för 169kr/månad. Fiber är indraget i lägenheterna och bredband levereras av Bredband2, 100/100 mbit/s.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.

Juridisk person, delat ägande

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande accepteras enligt stadgar. Lägsta ägarandel är 10%.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson i januari 2023, föreningens stadgar samt senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Hövdingagatan ligger i ett grönt och lummigt område, med promenadavstånd till vatten, Vinterviken med koloniträdgårdar, trädgårdscafé och restaurang och till Örnsbergs klippbad. Här har men även nära till Aspuddsparken med 4H-verksamhet, ponnyridning och korvgrillning. Aspuddens centrum har många pärlor med små butiker, restauranger och caféer i charmig småstadsliknande miljö, och när stadspulsen lockar tar det bara några minuter till Tunnelbanan vid Örnsberg. Coop Örnsberg ligger på bekvämt avstånd från bostaden, precis intill tunnelbanan.