Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Sankt Eriksgatan 57, 4 tr.
    [Område] => Kungsholmen
    [Våning] => 4 av 5, hiss finns
    [Rum] => 4 rum
    [Area] => 105 kvm
Föreningens information [Tomtareal] => [Avgift] => 4 499 kr/mån Tillkommer obligatorisk avgifter för kabel-tv, bredband och balkong om totalt 207 kr/mån. )

Sankt Eriksgatan 57

VILSAM OCH VACKER JUGENDFYRA MED KAKELUGN OCH TVÅ BALKONGER ÖVER GÅRD OCH GATA

FOTO: JOHANSSON SCENOGRAFI: GÄRDE TEXT: BECK-REMNES

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Erica Lamberg
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Sankt Eriksgatan 57, 4 tr.
Område
Kungsholmen
Våning
4 av 5, hiss finns
Rum
4 rum
Area
105 kvm
Föreningens information
Avgift
4 499 kr/mån Tillkommer obligatorisk avgifter för kabel-tv, bredband och balkong om totalt 207 kr/mån.

Driftskostnader

El
8 500 kr/år
Försäkring
3 267 kr/år
Övrigt
4 000 kr/år
Total driftskostnad
15 767 kr/år
Drift räknat på
3 personer
Kommentar
Övrigt avser gas

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

RÖRSTRANDSGATAN
VASAPARKEN OCH KRONOBERGSPARKEN
CAFÉ FIX
PROMENADEN KARLBERGSKANALEN - KARLBERGS SLOTT
ALLMÄNNA GALLERIET

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: GUSTAV VIRTUS DETTHOFF 1903

Huset på Sankt Eriksgatan 57 uppfördes år 1903-1904 och ritades av Gustaf Virtus Detthoff. Fastigheten Kättingen 33 är en vacker jugendbyggnad. Höga fönster med tillhörande överljus är grupperade efter rumsindelning och pryder den putsade, sparsamt dekorerade fasaden. Huset vilar på en sockelvåning som elegant disponerar den murade stenen. Butiksfönstrens rundade bågar har en klassisk romersk form och korgbågsvalv. BRF Kettingen 1 bildades år 1920 och består idag av ett gathus och ett gårdshus med 65 bostadslägenheter och sex lokaler varav tre lokaler är upplåtna med hyresrätt.

FÖRENINGEN

BRF Kettingen 1

Föreningsinformation Kettingen 1:

Föreningen består av ett gathus och ett gårdshus med beteckningen Kettingen 33 & 34. Husen är uppförda åren 1903-04 och är samkomponerade med grannfastigheten Kettingen 31 & 32. Bostadsföreningen bildades 1920 och består idag av 65 bostadslägenheter och 6 lokaler varav 3 lokaler är upplåtna med hyresrätt. År 2011 ombildades föreningen till Bostadsrättsförening (Brf).

Förvaltare:

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Fastighetsägarna AB.

Mark:

Föreningen äger marken och påverkas således inte av några tomträttsavgälder.

Renoveringar i urval

1981, Stambyte av samtliga köksstammar

1989, Vindsvåningar byggs. Fasaden målas och lagas. Källaren inreds till förrådsutrymmen. Föreningslokal byggs i 57:ans gårdshus källare. Bastu med tillhörande utrymmen byggs i 55:ans gårdshus källare. Kabel-TV (Stjärn-TV) installeras. Fjärrvärme installeras. Fastigheten fick nytt yttertak.

1994, Portar mot S:t Eriksgatan byts ut. Innergården asfalteras.

1995, Bullerdämpande fönster monterades i samtliga fönster mot S:t Eriksgatan

1996, Samtliga hissar renoveras. Värmeväxlaren byts ut.

1997, Nya pumpar till golvvärmen på vindarna.

1998, Bastun med tillhörande utrymmen målades och renoverades.

1999, Stambyte av samtliga avloppsstammar (ej kök) samt renovering av badrum i samtliga lägenheter utom vindsvåningarna.

2003, Fönsterrenovering av trapphusens fönster samt gårdshusets fönster mot S:t Eriksgatan. Renovering av lokal (el, toalett, kök, tak).

2004, LAN-nät installeras i fastigheten. Renovering av trapphus. Byte av golv i gårdshuset samt renovering av golv i gathuset.

2005, Ventilationen i tvättstugan byggs om. Inköp av nytt torkskåp och byte av en tvättmaskin

2006, Stamspolning av köksstammar.

2007, Byte av hissmaskineri och renovering av hisskorgar i gatuhusens hissar

2008, Högtryckstvätt och målning av gathusens yttertak utförd under sommaren.

2009, De flesta av föreningarna i kvarteret kettingen påbörjar renoveringen av den gemensamma bakgården.

2010: Föreningens tvättstuga har renoverats och utökats i volym. Taken på gårdshusen har även tvättats och målats.

2011, Husets fjärrvärmeanläggning har bytts ut. Översyn har gjorts av taken och säkerheten förbättrats.

2012, Fönstren mot gårdarna renoveras under våren. (Dvs gathusens fasadfönster mot gården, resp gårdshusens fasadfönster mot den bortre gården).

2013, Tolv stycken balkonger byggdes på resp. medlems bekostnad

2014, Renovering av samtliga vädringsbalkonger

2021, Byte av portar ut mot gatan i 55 och 57 samt byte av en tvättmaskin i tvättstugan.

Framtida renoveringar:

År 2023 planeras fasaden renoveras på gårdshus och 2024 planeras ommålning av föreningens yttertak.

Ekonomi:

Föreningen har idag ca 7,8 mkr i skuld och skuldkvot motsvarande 2 050 kr/kvm och amorterar löpande. Detta får ses som en låg belåningsgrad. Enligt bokslutet 2021 finns ca 500 tkr i kassa och bank.

Avgifter:

I månadsavgiften ingår värme, VA, sophämtning, bredband och TV. Föreningen planerar att höja månadsavgiften med 3 % från och med nyåret.

Försäkring:

Brf Kettingen 1 är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret. I försäkringen ingår inte kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Gemensamma utrymmen:

Föreningen har en tvättstuga på Sankt Eriksgatan 57 (gårdshuset). Där finns 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp samt ett torkrum. I föreningen finns även gemensamma utrymmen så som bastu, barnvagnsrum samt cykelrum. På innergården finns även en trevlig utemiljö med grill och matplats.

Bredband och TV:

Brf Kettingen har tecknat ett kollektivt avtal med Banhof och samtliga boende får tillgång till intrenettjänsten 1000/1000 Mbit/s till en obligatorisk avgift om 127 kr/månaden.

Förråd:

Varje lägenhet ombesörjer ett förrådsutrymme.

Kontroll: Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2021, kontaktperson i föreningen 2022-10-31 samt uppgifter från föreningens hemsida (länk nedan). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen

OMRÅDET

Sankt Eriksbron är platsen där två trevliga stadsdelar möts. På ena sidan har du Vasastan och på andra sidan Kungsholmen, båda med närhet till restauranger, butiker, stadsparker och vatten. Karlbergskanalens båtliv är ett idylliskt inslag, härligt att följa om våren och sommaren! För den med båt ligger Rörstrands båtklubb på gångavstånd över bron, och här väntar också mysiga Rörstrandsgatan som om sommaren förvandlas till gågata med uteserveringar längs trottoaren. På Kungsholmssidan finns ett fantastiskt utbud av service, butiker och mataffärer kring Fridhemsplan och Västermalmsgallerian. Inåt gatorna ligger trevliga restauranger och vinbarer och ruvar. Du har promenadavstånd till stora mysiga grönområden såsom Rålambshovsparken och Kungsholms Strand, liksom Vasaparken åt andra hållet. Detta är ett område att trivas och bo på länge, som trots promenadavstånd till det mesta både har Fridhemsplans tunnelbana och busstorg beläget två minuter hemifrån, som snabbt tar dig dit du behöver.