Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Ångbåtsvägen 7
    [Område] => Lännersta
    [Våning] => 2 av 2, ej hiss
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 95,5 kvm
Föreningens information [Tomtareal] => [Avgift] => 4 772 kr/mån Inkl; värme, v/a, parkeringsplats [Pris] => 6 250 000 kr Pris )

Ångbåtsvägen 7

LJUS OCH RYMLIG VILLALÄGENHET MED STOR TERRASS OCH KAKELUGN

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Mattias Öhman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Ångbåtsvägen 7
Område
Lännersta
Våning
2 av 2, ej hiss
Rum
3 rum och kök
Area
95,5 kvm
Föreningens information
Avgift
4 772 kr/mån Inkl; värme, v/a, parkeringsplats
Pris
6 250 000 kr Pris

Driftskostnader

El
6 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Total driftskostnad
8 000 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Fastighetskarta
Lännerstabadet
Bryggan på The Old Smokehouse
Promenaden längs vattnet till Boobadet
Kennys Gelato i Tollare

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1930

Det solgula huset på Ångbåtsvägen uppfördes 1930. Husen var ursprungligen disponentvilla respektive arbetsbostad till Tollare pappersbruk. Många av husen i området byggdes under samma tidsperiod, men här finns en blandad bebyggelse med bland annat ett antal sommarvillor från det förra sekelskiftet och före detta sommarstugor som omvandlats till permanentboenden. Ångbåtsvägen leder ner till Lännersta gård, vars ägor under 1930-talet styckades i 925 tomter och därmed lade grunden till det bostadsområde vi ser idag.

FÖRENINGEN

Brf Ångbåten 5

Föreningen

Brf Ångbåten 5 (org. 716421-9466) är en äkta förening som förvärvade fastigheterna Ångbåten 5 år 1992. Föreningen består av två flerbostadshus med totalt sju lägenhetsnummer där två bostäder byggts ihop och disponeras som en. Adresserna är Ångbåtsvägen 5 och Ångbåtsvägen 7. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på strax över 4 TKR per kvm boarea. Den totala låneskulden uppgår till ca 2.3 MSEK. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 500 kr av köparen.

Renoveringar, i urval

1992 renoverades bägge hus med nya stammar för kök och avlopp samt nya elstammar, 3-fas drogs in i fastigheten, 2018 respektive 2020 två nya bergvärmpumpar, 2020 renoverat trapphus i ett utav husen, 2021 laddstolpar, gymutrustning och nya maskiner till tvättstugan, OVK genomförd och godkänd.

Planerade renoveringar

Nedre delen av tomten kan utvecklas som trädgård, vissa altaner, vissa fönster, vissa stuprör.

Bredband och kabel-tv

Fiber levereras via Telia öppen fiber.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, relaxrum med bastu, snickar-/ och målarrum, den härliga tomten på lite drygt 4 600 kvm med olika uteplatser och trädgård, cykelförråd.

Förråd

Lägenheten disponerar två stycken förråd; ett vindsförråd om ca 10 kvm samt ett mindre förråd om ca 2,5 kvm vid entrén .

Parkering

Medlem i föreningen har tillgång till två parkeringsplatser på gårdsplan, dessa ingår i avgiften.

Städning och städdagar

Gemensamma städdagar förekommer 2-4 gånger / år. Trädgård och fastighetsskötsel hjälps medlemmarna åt med själva och det finns ett schema för trädgårdsskötsel och snöskottning som efterföljs.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Närområdet ger de allra bästa förutsättningarna för en rik fritid, med olika möjligheter till bad och båtliv och härliga promenader och motionsrundor både längs vattnet och i terrängen. Flera kreativa matställen har under de senaste åren poppat upp i omgivningarna, som The Old Smoke House i Lännersta eller Bruket i Tollare. Här finns även populära Kennys gelato. Flera förskolor, skolor samt fritidsaktiviteter för barn ligger bekvämt nära i området. Busslinjerna 414, 442 och 447 förflyttar dig till Slussen på cirka 25 minuter.