Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Hornsgatan 154, 1 tr
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 1 av 4, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 53 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020 [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 462 kr/mån inkl. värme och vatten (plus obligatoriskt tillägg bredband 139 kr/mån) [Andelstal] => 3,029 % [Andel av årsavgift] => 3,03469 % [Lägenhetsnummer] => 2/1102 )

Hornsgatan 154

LJUS OCH SOCIAL JUGENDTVÅA – KAKELUGN, SÖDERLÄGE OCH NYRENOVERAT KÖK

FOTO: BORGELIN STYLING: VAN KEPPEL TEXT: SCHUMACHER

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Hornsgatan 154, 1 tr
Område
Södermalm
Våning
1 av 4, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
53 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
Avgift
2 462 kr/mån inkl. värme och vatten (plus obligatoriskt tillägg bredband 139 kr/mån)
Andelstal
3,029 %
Andel av årsavgift
3,03469 %
Lägenhetsnummer
2/1102

Driftskostnader

El
5 500 kr/år
Försäkring
2 874 kr/år
Total driftskostnad
8 374 kr/år
Drift räknat på
3 personer
Kommentar
2 vuxna och 1 barn.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Årstaviken
Härlig löptur eller varför inte en promenad när alla höstlöv blir gulröda
Tjoget
Långa middagar, prisbelönta drinkar eller kanske ett glas rött på vinbaren intill
Café Dello Sport
Gott kaffe på Pålsundsgatan med möjlighet att tjuvlyssna på diskussioner på italienska
Långholmens värdshus
Härliga vår- och sommarluncher på värdshusets gård
Högalidskyrkan
Vårsolen på höjden

Arkitekturen

Arkitekt: O. Jansson 1904

Spettet 8 är ett pampigt jugendhus i hörnet av Horns- och Lignagatan. Det har fem våningar, två trapphus och en fasad putsad i brunbeige kulör med fyra burspråk som mot Hornsgatan kröns av fina prydnadsgavlar. Brf Spettet 8 är en trevlig och välskött förening med en vänlig och hjälpsam stämning. Här finns en mysig innergård med grill och plats för stora middagar. I husets källare finns gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Lägenheten disponerar dessutom ett förråd i källaren om ca 3 kvm.

FÖRENINGEN

BRF Spettet 8

Antal lägenheter och lokaler

Brf Spettet 8 (org. 769606-3317) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Spettet 8 år 1991. Föreningen består av ett gathus med adress Hornsgatan 154 och upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt samt tre lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgick 2022 till ca 13,1 mkr vilket ger oss en belåningsgrad på 6 530 kr/kvm bostadsrättsyta. Föreningen planerar att höja avgiften med 10%, troligtvis fr om 1 januari 2024.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen, via Fastighetsägarna.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning och fastighetsskötsel via SBC. Trapphusstädning via Ren Standard.

Renoveringar

2023 fortsatt förbättring av gård med planteringar och grönska, 2021 totalrenovering gård, 2020 energideklaration, hissrenovering, stamspolning, 2019 ovk, installation av två nya ytterdörrar innergård, installation säkerhetsdörrar, trapphusrenovering, installation av passersystem, 2016 byte av fläktar och styrutrustning, ny entrédörr showroom, godkänd radonmätning, underhållsåtgärder Essvent, installation av geoenergianläggning, byte av avloppspump, komplettering taksäkerhet, installation av takvärmeanläggning, installation av fiber, OVK, 2012 - 2015 ny maskinell utrustning i tvättstugan, byte av torktumlare, byte av belysning i källarplan, 1989 stambyte, nya elstigare, renovering av tvättstugan, tak bytt, fasadrenovering, byte till treglasfönster.

Kommande renoveringar

2025 yttre förbättringsarbete med lagning av sprickor i fasaden samt målning planeras och tidigast 2027 vill man påbörja fönsterbyte, inga beslut är tagna.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

En överlåtelseavgift om 1 313 kr betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr.

Gemensamma utrymmen

Modern tvättstuga som är belägen i källaren och är utrustad med dubbla tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Det finns även ett kombinerat cykel- och barnvagnsrum i källaren precis vid hissen. Trevlig innergård med utemöbler som kan erbjuda skön vila, fika, grillning och umgänge.

Bredband och kabel-tv

Kabel-tv via Tele2. Föreningen är ansluten till tv och bredband via Stockholms stadsnät (fiber) hastighet upp till 1000/1000 Mbit/s i båda riktningarna. Obligatoriskt bredbandstillägg om 139 kr/mån.

Medlemskap

Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Delat ägande mellan exempelvis sambos godkänns.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022 och kontakt med styrelsen i juli 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress bor du mitt i Hornstullspulsen och samtidigt nära access till bad och naturområden i Tanto, Långholmen och på Reimersholme. Även Högalidsparken är en oas alldeles nära. Läget ger direkt närhet till Hornstull med allt vad det innebär av restauranger, barer, caféer, butiker, galleria, service och kommunikationer. Eller vad sägs om att kunna handla sent på kvällen på Ica Supermarket några hundra meter upp på gatan? Sommartid är Hornstulls marknad och Boulebar i Tanto härliga begivenheter i närheten.