Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Maria Prästgårdsgata 43
    [Område] => Södermalm - Mariatorget
    [Våning] => 1.5 av 3, ej hiss
    [Rum] => 3,5 rum och kök
    [Area] => 68 kvm
föreningens information [Tomtareal] => [Avgift] => 2 975 kr/mån inkl. värme, vatten och basutbud kabel-tv (obligatoriskt tillägg för balkongfond 59,50 kr/mån) [Pris] => 6 975 000 kr /bud )
__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VIS217C232D2D7B461FB9104CA0EC94709B
            [startsAt] => 2022-08-21T14:00:00
            [endsAt] => 2022-08-21T14:30:00
            [showOnInternet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Vänligen boka visning, klicka nedan på "Boka visning" på mäklarens hemsida.
            [participantPerTimeSlot] => 4
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1929726213/VIS217C232D2D7B461FB9104CA0EC94709B
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS217C232D2D7B461FB9104CA0EC94709B_637966872000000000_637966878000000000
                            [startsAt] => 2022-08-21T14:00:00
                            [endsAt] => 2022-08-21T14:10:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VIS217C232D2D7B461FB9104CA0EC94709B_637966878000000000_637966884000000000
                            [startsAt] => 2022-08-21T14:10:00
                            [endsAt] => 2022-08-21T14:20:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR36E2FF39EE29404EB25F818F3DD28DB5
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRE238C4972CB64F6CAEF9FA11DA190E8B
                                        )

                                )

                        )

                    [2] => Array
                        (
                            [id] => VIS217C232D2D7B461FB9104CA0EC94709B_637966884000000000_637966890000000000
                            [startsAt] => 2022-08-21T14:20:00
                            [endsAt] => 2022-08-21T14:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1929726213
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VIS4C47B52562574747A018507A2E5350DA
            [startsAt] => 2022-08-14T11:45:00
            [endsAt] => 2022-08-14T12:30:00
            [showOnInternet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Vänligen boka visning, klicka nedan på "Boka visning" på mäklarens hemsida.
            [participantPerTimeSlot] => 5
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1929726213/VIS4C47B52562574747A018507A2E5350DA
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS4C47B52562574747A018507A2E5350DA_637960743000000000_637960752000000000
                            [startsAt] => 2022-08-14T11:45:00
                            [endsAt] => 2022-08-14T12:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR957BD2A28768469FBF3684FE6B1486E2
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRB778DD964463424F9CAC925F30D0E4F4
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR0E9D80252307442F8D9038266D6BEAF1
                                        )

                                    [3] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR0BA02BE11E45414693D3DB1480D98CCC
                                        )

                                    [4] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRD9941A7C934E46E7B70B0E6B3BC8AF43
                                        )

                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VIS4C47B52562574747A018507A2E5350DA_637960752000000000_637960761000000000
                            [startsAt] => 2022-08-14T12:00:00
                            [endsAt] => 2022-08-14T12:15:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR24BE5942D0984CE2966AA6B3EBFD5218
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR10DF5EDCC4754B06B86A3319033372E7
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRAF88EB7B1B264C39B4B043F00F37429A
                                        )

                                    [3] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRCA012B82DC3742D3A8A844334F327991
                                        )

                                    [4] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR9942DB26D1AA44FCA325804809FB5CCF
                                        )

                                )

                        )

                    [2] => Array
                        (
                            [id] => VIS4C47B52562574747A018507A2E5350DA_637960761000000000_637960770000000000
                            [startsAt] => 2022-08-14T12:15:00
                            [endsAt] => 2022-08-14T12:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR66CAC8E0D1FB499D9029A95908FD124E
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR32706D25702043318557EB6B5B8E8365
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR69D19F4C38AD40008AAE57B799ECAB91
                                        )

                                    [3] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR940ED168632E4E65A0D9598FAA5AD7FB
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1929726213
        )

    [2] => Array
        (
            [id] => VISB1434ADC3E76465AA460A6094EE8F819
            [startsAt] => 2022-08-15T16:50:00
            [endsAt] => 2022-08-15T17:20:00
            [showOnInternet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Vänligen boka visning, klicka nedan på "Boka visning" på mäklarens hemsida.
            [participantPerTimeSlot] => 5
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1929726213/VISB1434ADC3E76465AA460A6094EE8F819
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISB1434ADC3E76465AA460A6094EE8F819_637961790000000000_637961796000000000
                            [startsAt] => 2022-08-15T16:50:00
                            [endsAt] => 2022-08-15T17:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRE4929E72882F4371B808CCAD0AF2C3D0
                                        )

                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VISB1434ADC3E76465AA460A6094EE8F819_637961796000000000_637961802000000000
                            [startsAt] => 2022-08-15T17:00:00
                            [endsAt] => 2022-08-15T17:10:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR69D19F4C38AD40008AAE57B799ECAB91
                                        )

                                )

                        )

                    [2] => Array
                        (
                            [id] => VISB1434ADC3E76465AA460A6094EE8F819_637961802000000000_637961808000000000
                            [startsAt] => 2022-08-15T17:10:00
                            [endsAt] => 2022-08-15T17:20:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1929726213
        )

)
__viewing__Array
(
    [id] => VIS217C232D2D7B461FB9104CA0EC94709B
    [date] => 21
    [starttime] => 2022-08-21T14:00:00
    [endtime] => 2022-08-21T14:30:00
    [commentary] => Vänligen boka visning, klicka nedan på "Boka visning" på mäklarens hemsida.
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1929726213/VIS217C232D2D7B461FB9104CA0EC94709B
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [datetext] => söndag 21 augusti
    [timetext] => kl. 14:00 - 14:30
    [datetimetext] => söndag 21 augusti kl. 14:00 - 14:30
    [shortdate] => 21 augusti
)

Maria Prästgårdsgata 43

FUNKIS FÖR DEN LILLA FAMILJEN – HÖGT LÄGE OCH BALKONG MED KVÄLLSSOL

FOTO: OZOLLAPA STYLING: LINGSELL TEXT: SCHUMACHER

VISNINGAR

21

aug 2022

söndag

14.00 till 14.30
Vänligen boka visning, klicka nedan på "Boka visning" på mäklarens hemsida.

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Maria Prästgårdsgata 43
Område
Södermalm - Mariatorget
Våning
1.5 av 3, ej hiss
Rum
3,5 rum och kök
Area
68 kvm
föreningens information
Avgift
2 975 kr/mån inkl. värme, vatten och basutbud kabel-tv (obligatoriskt tillägg för balkongfond 59,50 kr/mån)
Pris
6 975 000 kr /bud

Driftskostnader

El
4 000 kr/år
Försäkring
3 240 kr/år
Total driftskostnad
7 240 kr/år
Drift räknat på
3 personer
Kommentar
1 vuxen och 2 barn

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Swedenborsgatan och Mariatorget
Alla trevliga restauranger och uteserveringar
Folkbaren
Mat, dryck och människor i två plan
Årstaviken
Fina promenadstigar, kaféer och bad
Häktet
Restaurang, bar och härlig umgängesplats på Hornsgatan
Tantobadet
Bara fem minuter bort med cykel

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Carl Melin 1938

Stockholm Bergsgruvan större 51 ritades av arkitekten Carl Melin. Ritningarna signerades 1938 och byggherren var FSK Stockholms stads fastighetskontor. Som arkitekt drev Melin ett av södra Sveriges mest framgångsrika arkitektkontor tillsammans med August Ewe. Tillsammans står duon bakom en rad bankbyggnader såväl som stadshus, rådhus, kyrkor och skolor. Funkisen, som den svenska modernismen brukar kallas, presenterades för den breda massan under Stockholmsutställningen sommaren 1930 och väckte genast starka reaktioner, inte minst på grund av sina släta fasader. I frånvaro av dekorativa element blev i stället entréer, fönster och balkonger viktiga arkitektoniska detaljer. Fastigheten Bergsgruvan större 51 är ett tydligt exempel på denna arkitektoniska era, även om vissa detaljer har renoverats genom åren. Huset är gul-klassat av Stockholms stadsmuseum vilket innebär ett visst kulturhistoriskt värde som inverkar positivt på stadsbilden och minner om Stockholms olika tidsepoker av byggande.

FÖRENINGEN

Brf Bergsgruvan (769606-4737)

Antal lägenheter

Brf Bergsgruvan (org. nr 769606-4737) innehar fastigheten Bergsgruvan större 51 belägen på Södermalm i Stockholms kommun. Föreningen äger marken där deras hus står. Föreningens hus uppfördes 1938. Föreningen upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt. Uppvärmning via fjärrvärme.

År föreningen övertog fastigheten

Huset förvärvades av föreningen i april 2002.

Förvaltare

Ekonomisk och administrativ förvaltning via SBC. Underhållsplan finns till år 2048.

Renoveringar

Utfört underhåll i urval. 2002-03 rör- och elstambyten. 2004 omputsning av fasad. 2007 tvättstuga, källarförråd, trapphusrenovering, balkonger mot södersidan. 2009-10 dränering av norrsidan. 2015-16 balkonger mot norr. 2017-18 renovering/fönsterbyte. 2019-20 renovering värmeanläggning, omläggning och isolering av yttertak.

Kommande renoveringar

I årsredovisning anges att 2022 skall åtgärder angående yttertrappor och stödmur utföras. Ommålning av trappuppgångar är också planerat. I övrigt inga större planerade renoveringar.

Ekonomi

Föreningen är mycket lågt belånad med långfristiga skulder på ca 1 mkr vilket ger oss ett nyckeltal på 478 kr/kvm bostadsrättsarea. Det ligger väsentligt under snittet för Södermalm. Årliga intäkter uppgår till ca 1,1 mkr och vid utgången av 2021 fanns strax ca 1,4 mkr på föreningens konto hos SBC. Föreningen har en beslutad avgiftshöjning från den 1 okt, pga en oförutsedd vattenläcka. Höjningen uppgår för denna lägenhet till 425 kr/mån.

Andrahandsuthyrning

Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand med styrelsens skriftliga samtycke, i andra hand ett godkännande från Hyresnämnden.

Försäkring

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Trappstädning

Trappstädning sköts av en anlitad firma.

Tvättstuga

Föreningen har sin tvättstuga i källaren (port 39). Där finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Bokningen sker smidigt via mobilapp.

Gemensamma utrymmen

För föreningens medlemmar finns en trädgård med grillplats. Under nästa år ska detta byggas om till en mer permanent uteplats med grill. Tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd. Cykel- och barnvagnsförråd nås utifrån gatan vid Maria Prästgårdsgata 39.

Parkering

Föreningen upplåter inga egna platser. Boendeparkering taxa 3 gäller i området, ett tillstånd från kommunen kostar 1 100 kr/mån och då kan du parkera på omgivande gator.

Bredband och kabel-tv

Tele2 levererar kabel-tv och grundutbudet ingår i månadsavgiften. Fiber finns. Bostadsrättshavaren bekostar abonnemang utöver månadsavgiften.

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar ett källarförråd om ca 5 kvm.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Överlåtelseavgift på ca 1 208 kr betalas av köparen. Pantsättningsavgift på ca 483 kr/pant.

Antal rum

Lägenheten är i föreningens register registrerad som en trea. Vi presenterar den som en s.k. 3,5:a. Det inre sovrummet är förvisso över 7 kvm men Boverket har därutöver krav på direkt ljusinsläpp för att klassificera det som ett rum.

Kontroll

Ovanstående information kommer från årsredovisning 2021 samt avstämning med föreningens styrelse den 28 juni 2022. Uppgift som är av särskild vikt för spekulant bör stämmas av med styrelsen.

OMRÅDET

Som boende på denna adress behöver man inte sakna något i mat- och nöjesväg, området fullkomligt kryllar av trevliga restauranger, caféer, bagerier och barer av olika slag. Drick kaffe i världsklass på Drop Coffee, köp det godaste brödet på Petrus, ta ett glas vin med tapas till på Racamaca och avsluta med middag runt hörnet på någon av Swedenborgsgatans alla restauranger. Kvarteren runt Mariatorget och Hornsgatan inbjuder till lokal shopping med trevliga specialbutiker och ett mycket bra vintageutbud. När man vill förflytta sig finns tunnelbanan nära och pendeltåg ett par kvarter bort.