Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Midsommarvägen 9
    [Område] => Midsommarkransen
    [Våning] => 2 av 4, ej hiss
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 56 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
55 kvm enligt lägenhetsförteckning. [Tomtareal] => [Avgift] => 3 924 kr/mån Inklusive värme, VA, [Pris] => 3 695 000 kr )

Midsommarvägen 9

Välplanerad liten trea med högt i tak, trägolv och stuckatur

FOTO: BOUKARI TEXT: BECK-REMNES STYLING: LINDHOLM

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Sara Engberg
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Midsommarvägen 9
Område
Midsommarkransen
Våning
2 av 4, ej hiss
Rum
3 rum och kök
Area
56 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
55 kvm enligt lägenhetsförteckning.
Avgift
3 924 kr/mån Inklusive värme, VA,
Pris
3 695 000 kr

Driftskostnader

El
4 800 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Total driftskostnad
10 800 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Vinterviken för bad och promenader
Restaurang Pita i Parken vid svandammsparken
Restaurang Tegelbruket på mysigt torg
Kvarterskrog 3-vänner
Inredningshopping såsom Svenska armaturer

Arkitekturen

Arkitekt: 1938 Nils Carlén

Fastigheten Blåklockan 3 uppfördes mellan åren 1935-1938 och ritades av arkitekt Nils Carlén. Som ung arbetade han som springpojke, ritare och bokbindare, för att år 1912 börja som modellbyggare hos arkitekt Per Olof Hallman. Under sina verksamma år hade Carlén anställning på olika arkitektbyråer runt om i Stockholm, och blev kompanjon med Oscar Waller år 1921 innan han år 1931 startade egen firma. Huset på Midsommarvägen 9 är ett klassiskt funkishus med ljus putsfasad och symmetriskt placerade tvåluftsfönster. I mitten skådas fönster i horisontellt utförande vilket skapar ett rikligt ljusupptag i trapphuset.

FÖRENINGEN

HSB Bostadsrättsförening Blåklockan i Stockholm

Antal lägenheter och lokaler

Bostadsrättsföreningen Blåklockan i Stockholm (org. nr 716417-9454) äger fastigheten Blåklockan 3 med adressen Midsommarvägen 9. Föreningen upplåter 12 st lägenheter med bostadsrätt och en lokal upplåten med hyresrätt. Fastigheterna värms upp med fjärrvärme. Föreningen beskattas som en äkta bostadsrättsförening.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen äger fastigheten sedan 1984.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts HSB som även sköter viss teknisk förvaltning. Annars sker teknisk förvaltning i föreningens egen regi.

Renoveringar

1984 genomfördes omfattande renovering i samband med förvärv av fastigheten. Renoveringen inkluderade fasad, tak, elstigar och stambyte. 2007 installerades fjärrvärme. Dräneringen uppdaterades 2014. Fönsterrenovering genomfördes 2015.Obligatorisk ventilationskontroll utfört 2022. Byte och renovering av takfläktar, frånluft, 2022. Förstärkning av innerdörrar källarplan 2022.

Kommande renoveringar

Anpassning av föreningens avfallshantering enligt krav 2023.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår per bokslutet 2021 till cirka 1,87 mkr. Den aktuella skuldkvoten per kvadratmeter är inte mer än cirka 3 109 kr vilket är att anse som mycket lågt i Hägersten (snittet är 6 500 kr/kvm). Föreningen har inte höjt månadsavgifterna på minst 10 år och inga avgiftshöjningar är planerade i nuläget (juli 2022).

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får tidsbegränsat ske med tillstånd från i första hand styrelsen och i andra hand hyresnämnden.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos TryggHansa. Bostadsrättshavare tecknar eget bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.

Förråd

Vindsförråd om ca 4 kvm hör till lägenheten.

Tvättstuga

Föreningen har en tvättstuga belägen på bottenplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare och en mangel.

Gemensamma utrymmen

Föreningen erbjuder en lugn, lummig och vacker uteplats med grill som oftast är tillgänglig. Inuti byggnaden finns även cykel- och barnvagnsförråd på källarplan.

Parkering/garage

Med ett s.k. boendeparkeringstillstånd från kommunen kan du parkera i mån av plats för 500 kr/månad i taxeområde 4.

Bredband och TV

Varje enskild bostadsrättsinnehavare tecknar separat avtal med ComHem och Telenor (tidigare bredbandsbolaget).

Juridisk person och delat ägande

Juridisk person godtas ej. Delat ägande är tillåtet, den mindre ägarandelen ska normalt sett vara minst 10 %.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens ordförande samt officiella dokument så som stadgar och årsredovisning 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET


På Midsommarvägen har du en lugn boendemiljö, inramad av träd och buskar, med närhet till centrum med kommunikationer, kultur och folkliv. Från hemmet tar du dig snabbt till tunnelbanan, och på 8 respektive 12 minuter når du knytpunkterna Slussen och T-centralen - det finns dock god anledning att stanna i denna förstad. Här erbjuds ett gediget utbud av restauranger, vintagebutiker, barer, kaféer och restauranger. Film kan du se på kvartersbiografen Tellus som uppfördes redan år 1920, där både gamla och nya filmer visas. Vill du byta småstadskänslan mot en mer urban atmosfär finns Telefonplan på gångavstånd. Där hittar du bland annat Konstfack och välbesökta Restaurang Landet.