Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Varvsgatan 14
    [Område] => Södermalm - Hornstull
    [Våning] => 4 av 5, hiss finns
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 81 kvm
SS 21054:2009
Enligt lägenhetsförteckningen är ytan 82kvm. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 131 kr/mån Inkl. v/a, bredband & kabel-tv. [Andelstal] => [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 25/1401 )

Varvsgatan 14

NATIONALROMANTISK TRERUMMARE HÖGT UPP MED KAKELUGN OCH SYDVÄSTLIG BALKONG

STYLING: LINGSELL FOTO: ÖSTLING TEXT: BECK REMNES

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Hanna Tairi
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Varvsgatan 14
Område
Södermalm - Hornstull
Våning
4 av 5, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
81 kvm
SS 21054:2009
Enligt lägenhetsförteckningen är ytan 82kvm.
Avgift
3 131 kr/mån Inkl. v/a, bredband & kabel-tv.
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
25/1401

Driftskostnader

El
6 200 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Total driftskostnad
10 200 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Svedjan Bageri
Nyöppnat bageri på Brännkyrkagatan med livets bröd, bullar och kaffe! De använder mjölk, smör och ost från egen bondgård, och erbjuder också delikatessostar att köpa med hem.
Café Dello Sport
Kvarterscafé med mackor och kaffe om dagarna, pizza och öl om kvällarna
Långholmen
Promenader, parkteatern, paddla kajak.
Reimersholme
Promenader och bad!
-
Dockteatern Tittut på Lundagatan!

Arkitekturen

Arkitekt: Ivar Engström 1913

Fastigheten Muttern 12 ritades av arkitekt Ivar Engström och uppfördes under åren 1913–1914 under ledning av byggmästare C A Schönander. Den består av ett gathus i fem våningar som sträcker sig runt hörnet till Varvsgatan. Fasaden är klassiskt nationalromantisk där bottenvåning och en trappa är klädda i fasadtegel för att sedan övergå i slätputs. Husen förvaltas sedan 1980 av Brf Spettet i Stockholm. Gården är lugn och välskött med tre stora odlingslådor, utemöbler, grillplats och cykelskjul. För de boende finns barnvagnsrum, grovsoprum och tvättstuga.

FÖRENINGEN

Brf Spettet i Stockholm

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Spettet 16 och upplåter 30 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler med hyresrätt.

Mark/tomträtt

Föreningen äger marken och berörs inte av tomträttsavgäld.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Valorem Bostadsrättsförvaltning.

Renoveringar

Hela fastigheten genomgick en stor renovering 1980, innan ombildning till brf. Då byttes stammar, radiatorer med cirkulationssystem, elanläggningar, nya golv i trapphus, ny tvättstuga, vindsförråd, soprum, ombyggnad av hyreslokaler osv. På 90-talet renoverades fasaderna. Taket målades om 2002. 2013 ommålades fönster till butiker mot Hornsgatan samt Varvsgatan och taket bättringsmålades. Styr- och reglerutrustning till värmesystemet moderniserades. 2015 påbörjades ommålning av fönster och två takfläktar byttes ut. Fiberbredband installerades och stammarna spolades samt besiktigades med gott resultat. Säkerhetsdörrar installerades till alla lägenheter. 2016 fortsatte arbetet med ommålning av fönster. Föreningen följer en underhållsplan. 2018 ovk. 2019 målning av trapphus. 2020 totalrenovering av innegård. Kakelugnsgruppen har arbetat med att ta fram offerter, val av firma och planering av tider för

återställning av kakelugnarna.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga stora planerade renoveringar.

Ekonomi

Föreningens ekonomi är god, belåningsgraden är 4005kr / kvm. Snittet på Södermalm är cirka 6 000 kr/kvm. Föreningen hade lokalintäkter på ca 780 tkr 2022. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Andrahandsuthyrning

Kräver tillstånd av styrelsen.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Brandsskyddskontoret.

Städdagar

Föreningen har gemensamma städdagar två gånger om året.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en innergård med utemöbler och grill. Här finns även mattställning samt cykelställ. Gemensam tvättstuga på bottenplan med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns även barnvagnsrum och grovsoprum.

Bredband och kabel-tv

Basutbud kabel-tv, ip-telefoni och bredband från Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften.

Avgift:

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av säljaren. Pantsättningsavgift erläggas av köparen.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Balkongavgift

Obligatorisk avgift för balkong 73 kr/mån.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens 2022 årsredovisning och föreningskoll med föreningens ordförande augusti 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Huset på Varvsgatan 14 ligger i lugna kvarter precis intill mysiga Hornstull, nära till många grönområden såsom Högalidsparken och Tantolunden. Varvsgatan har sin början vid Pålsundet, med nytjärade båtar som sjösätts om våren. Ett lummigt promenadstråk leder i sin tur bort till badholmarna Reimersholme och Långholmen. I grannkvarteret finns Kristinehovs Malmgård som är en lite dold pärla med välbevarade 1700-talsmiljöer och fin trädgård med pickande höns. Hornstull erbjuder apotek, systembolag, mataffär och butiker tillsammans med restauranger, caféer och barer. Med läge strax avsides från Hornsgatan har du också tillgång till goda kommunikationer. Buss 4 går strax utanför porten, och både Zinkensdamms och