Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Hallandsgatan 24, Vån 5
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 5, hiss finns
    [Rum] => 2,5 rum och kök
    [Area] => 74 kvm
Förvaltarens information
2 rok enligt lgh förteckning [Tomtareal] => [Avgift] => 3 698 kr/mån Inkl Bredband, värme, vatten och Kabel-Tv [Pris] => 6 550 000 kr Bud )

Hallandsgatan 24

HÄRLIG HÖRNLÄGENHET MED FIN UTSIKT ÖVER ROSENLUNDSPARKEN

TEXT: MURÉN FOTO:SPINELL STYLING:VANKEPPEL

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Hallandsgatan 24, Vån 5
Område
Södermalm
Våning
5, hiss finns
Rum
2,5 rum och kök
Area
74 kvm
Förvaltarens information
2 rok enligt lgh förteckning
Avgift
3 698 kr/mån Inkl Bredband, värme, vatten och Kabel-Tv
Pris
6 550 000 kr Bud

Driftskostnader

El
4 200 kr/år
Försäkring
3 312 kr/år
Total driftskostnad
7 512 kr/år

planskiss

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Anton Wallby 1929

Kvarteret Kniven bebyggdes under 1920-talets sista år. Kniven 22 ligger i hörnet av Hallandsgatan och Grindsgatan och huset här uppfördes 1929 efter ritningar av arkitekt Anton Wallby. Huset har ett fritt hörnläge invid Rosenlundsparken, butikslokaler i gatuplanet och bostadsvåningar där ovan. Fasaden är putsad i en ljusröd nyans och mot var gata finns ett vackert dekorerat burspråk. Kvarteret Kniven är öppet mot söder och omger den lummiga parken Blekingetäppan som ligger som en lite dold oas till glädje för alla boende runtomkring.

FÖRENINGEN

Brf Hallandsgatan 24

Antal lägenheter och lokaler

Hallandsgatan 24 Bostadsrättsförening äger fastigheten Kniven 22 på Södermalm. Föreningen upplåter 28 lägenheter med bostadsrätt, 4 hyresrättslägenheter, 5 kommersiella lokaler samt en källarlokal med hyresrätt. Ännu en källarlokal finns vakant. Föreningen beskattas som en äkta förening.

År föreningen övertog fastigheter

Föreningen övertog fastigheten under hösten 2018.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjd tomträttsavgäld.

Renoveringar i urval

2019 - stamspolning.

2015-2018 - fläktbyte tak.

2016 - fasad- och fönsterrenovering. Renovering av en lokal.

2015 - OVK.

2012 - stamspolning.

2011 - ny värme-/undercentral.

2009-2011 - renovering av samtliga badrum med nya horisontella avloppsstammar, tätskikt, kakel och klinkers.

1985 - stambyte.

Kommande renoveringar

Planerad takomläggning inom 5 år.

Föreningen följer en trettioårig underhållsplan som är upprättad tillsammans med föreningens förvaltare.

Ekonomi

Föreningen förvärvade fastigheten under hösten 2018. Lånen amorteras löpande samt i samband med försäljningar av hyresrätter som kan ses som en dold tillgång. Tills dess genererar lägenheterna löpande intäkter i form av hyra. Föreningens lokaler genererar även de bra intäkter till föreningen, som redovisar positiva driftnetton.

Avgifter

I avgiften ingår värme och vatten. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Vid försäljning tas en överlåtelseavgift om 2,5 % av pbb ut av köparen. Vid belåning tas pantsättningsavgift ut om 1 % av pbb/pant.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Gemensamma utrymmen

I byggnaden finns gemensam tvättstuga, barnvagnsrum, cykelförråd. En innergård mot Blekingetäppan är gemensam för de boende och rymmer bland annat matplats och cykelställ.

Bredband och tv

Ownit tillhandahåller tv och bredband. Fiber finns indraget i huset men inte ännu till respektive lägenhet.

Medlemskap

Delat ägande godkänns.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2018. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Ett lugnt läge men nära till allt sammanfattar detta hems läge. Här bor du invid lugna gator och mitt emellan två parker, men med kort promenadavstånd till knutpunkter som Skanstull, Södra station och Mariatorget med allt vad det innebär av butiker, restauranger, service och kommunikationer.. Dessutom är det nära till både SoFo-kvarteren och Vitabergsparken, och till fina promenadstråk och motionsmöjligheter vid till exempel Årstaviken och Eriksdalsbadet.