Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Lötmogatan 3
    [Område] => Midsommarkransen
    [Våning] => 1 av 3, ej hiss
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 60 kvm
Föreningens information [Tomtareal] => [Avgift] => 3 406 kr/mån inklusive värme, vatten och balkongavgift. [Pris] => 4 250 000 kr )
__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VIS643FFB4ED070414B9321F7368F353818
            [startsAt] => 2022-05-22T13:15:00
            [endsAt] => 2022-05-22T14:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!
            [participantPerTimeSlot] => 5
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1921553652/VIS643FFB4ED070414B9321F7368F353818
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS643FFB4ED070414B9321F7368F353818_637888221000000000_637888230000000000
                            [startsAt] => 2022-05-22T13:15:00
                            [endsAt] => 2022-05-22T13:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRAC82676A80C0435D84B6AF21C1338A7C
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR065793F23D234855A9C536E90FF74666
                                        )

                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VIS643FFB4ED070414B9321F7368F353818_637888230000000000_637888239000000000
                            [startsAt] => 2022-05-22T13:30:00
                            [endsAt] => 2022-05-22T13:45:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [2] => Array
                        (
                            [id] => VIS643FFB4ED070414B9321F7368F353818_637888239000000000_637888248000000000
                            [startsAt] => 2022-05-22T13:45:00
                            [endsAt] => 2022-05-22T14:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR6A6E63017C5A430B943C4520798D40A8
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR0E8C0B80F2AA43E487933D31B3E965AC
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1921553652
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VIS71CA063627D24C30ACFC258DFFA311A6
            [startsAt] => 2022-05-23T16:30:00
            [endsAt] => 2022-05-23T17:00:00
            [showOnInternet] => 
            [isDigital] => 
            [commentary] => 
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => 
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS71CA063627D24C30ACFC258DFFA311A6_637889202000000000_637889220000000000
                            [startsAt] => 2022-05-23T16:30:00
                            [endsAt] => 2022-05-23T17:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRCF6100D1CE7A4116B39CC22942B4FB9D
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1921553652
        )

)
__viewing__Array
(
    [id] => VIS643FFB4ED070414B9321F7368F353818
    [date] => 22
    [starttime] => 2022-05-22T13:15:00
    [endtime] => 2022-05-22T14:00:00
    [commentary] => VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1921553652/VIS643FFB4ED070414B9321F7368F353818
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [datetext] => söndag 22 maj
    [timetext] => kl. 13:15 - 14:00
    [datetimetext] => söndag 22 maj kl. 13:15 - 14:00
    [shortdate] => 22 maj
)

Lötmogatan 3

TRIVSAM TREA MED BALKONG MOT GRÖN INNERGÅRD

FOTOGRAF: ÖSTLING STYLING: RYDMAN TEXT: MUREN

VISNINGAR

22

maj 2022

söndag

13.15 till 14.00
VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!

Ansvarig mäklare

Sara Engberg
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Lötmogatan 3
Område
Midsommarkransen
Våning
1 av 3, ej hiss
Rum
3 rum
Area
60 kvm
Föreningens information
Avgift
3 406 kr/mån inklusive värme, vatten och balkongavgift.
Pris
4 250 000 kr

Driftskostnader

El
4 000 kr/år
Försäkring
1 908 kr/år
Total driftskostnad
5 908 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Baseras på säljarens information.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Alla restauranger runt knuten
Trekanten
Vinterviken
Tellus bio
Svandammsparken
Klättercenter
Yogacenter,
Bageri Pomona

Arkitekturen

Arkitekt: 1934 Ernst Hollinder

Krassen 14 är en fastighet bestående av två byggnader med adress Lötmogatan 1–3 och Lötmogatan 5. Dessa både hus ritades av Ernst Hollinder, som var byggnadsingenjör och byggmästare och verksam hos olika arkitekter i Stockholm. Han har även ritat en del av Radiusbolagets fabrik i Midsommarkransen. Byggnaderna på Lötmogatan är två klassiska funkishus, uppförda i tre våningar och med fasader slätputsade i gulbeige. När husen stod nya var de inredda med små och enkla lägenheter om ett rum och kök eller kokvrå som var personalbostäder åt anställda vid Radiusbolaget. Lägenheterna fick wc, men hade varken dusch eller bad. För detta ändamål fanns gemensamma badrum i källaren. I början av 1980-talet genomgick Krassen 14 en genomgripande modernisering. Förutom nya fönster och portar, slogs lägenheterna samman till större om två till tre rum med nyinredda kök och riktiga badrum. På senare år har balkonger satts upp på gårdsfasaden.

FÖRENINGEN

Brf Krassen 14

Antal lägenheter och lokaler

Den äkta bostadsrättsföreningen Krassen 14 i Stockholm (org. nr 769620-1008) innehar fastigheten Krassen 14. Bostadshuset bebyggdes 1935 och är beläget i Midsommarkransen. Föreningen upplåter 18 st lägenheter med bostadsrätt och har 6 st lokaler. Huset värms upp med fjärrvärme.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 2011.

Mark

Föreningen innehar fastigheten genom ett tomträttsavtal med Stockholms stad. Nuvarande tomträttsavtal löper på till och med 2027.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av BoVera Konsult AB. Fastighetsskötsel tillhandahålls av P.E.A.D. Adde Pettersson. Teknisk förvaltning sköts i egen regi, underhållsplan är beställd och övrig skötsel sköts av fastighetsskötare.

Renoveringar i urval

1983: Totalrenovering med bl.a. V/A-stammar i kök och badrum.

2010: Besiktning av huset i samband med föreningens förvärv.

2011: Plombering av sopnedkasten, sopskåp sattes upp på Nyborgsgränd 4. Byte av stuprännor. Byte av lås till portarna. Lagning av puts kring entréer.

2012: Spolning av avloppsstammar, montering av tolv balkonger. Inköp av gårdsmöbler och växter. 2013: Injustering av värmesystemet.

2014: Renovering av hissen (avser Lötmogatan 5).

2015: Upprustning av gårdslokalen, ny fasadbelysning och installation av fyra balkonger.

2017: Ommålning av trappuppgångarna. Inspektion av taket, besiktning av fastigheten, byggnation av ytterligare vindsförråd för uthyrning till medlemmar. Renovering av källarlokal.

2019-2020: Tak- och fasadrenovering

Vid slutet av detta år (2022) planeras relining av avloppsrören.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår till cirka 8,6 mkr och årliga intäkter uppgår till cirka 1,4 mkr. Föreningen har goda intäkter från hyreslokaler och i kassan finns drygt 1 mkr. Skuldkvoten per kvadratmeter bostadsyta uppgår till cirka 7400 kr, lånen amorteras löpande.

Avgifter

Inga planer på avgiftshöjning i dagsläget.

Andrahandsuthyrning

Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand med styrelsens skriftliga samtycke, i andra hand ett godkännande från Hyresnämnden. Regler för andrahandsuthyrning är under uppförande, föreningen kommer ha möjlighet att ta ut 10% av ett prisbasbelopp vid andrahandsuthyrning.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF Skadeförsäkring.

Städning och städdagar

Trappstädning och städning av gemensamma utrymmen sker av en anlitad städfirma. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år.

Tvättstuga

Tvättstugan finns i källaren under Lötmogatan 3. Den är utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en innergård med utemöbler och grillplatser. Beträd en stor gräsmatta och njut av syrenbuskar och äppelträd. Gården kan du nå genom utgång från tvättstugan eller från gatan. I källaren finns tvättstuga och cykel- samt barnvagnsrum. Föreningslokal finns också för utlåning (festlokal).

Parkering

Med ett boendeparkeringstillstånd från Stockholms kommun kan du parkera på närliggande gator enligt skyltbestämmelser till en fast månadskostnad (taxeområde 4). Läs mer på kommunens webbplats.

Bredband och TV

Föreningen är ansluten till TV och bredband via Com Hem. Fiber finns installerat.

Förråd

Till bostadsrätten följer ett vindsförråd om cirka 6 kvm. Möjlighet finns att hyra extra förråd för 200 kr/mån.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område som också är ovanligt rikt på restauranger och caféer och har en härlig, kreativ atmosfär med liv och rörelse. Det är enkelt att kunna cykla eller ta tunnelbanan till stan, men det är också skönt att bo på en plats som fyller livet utan att man behöver åka någon annanstans. Man kan utan problem spendera sina dagar här och njuta av härliga promenader, ett dopp i Mälaren, god fika, bio och sedan ha svårt att välja vilket av alla matställen som middagen ska ätas på. Tunnelbanan nås på ett par minuter, på cirka 15 minuter kan man gå till Årsta och pendeltågen och på 20 minuters promenad nås Liljeholmen.