Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Cedergrensvägen 35
    [Område] => Midsommarkransen - Telefonplan
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 51 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 2 981 kr/mån Inkl. värme, V/A, bredband och kabel-tv bas. [Pris] => 3 195 000 kr Utgångspris )
__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VIS63CE54766CEF4F2A8059251BB484F066
            [startsAt] => 2022-05-22T13:00:00
            [endsAt] => 2022-05-22T14:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Boka in er via hemsidan - Varmt välkomna!
            [participantPerTimeSlot] => 6
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1911368461/VIS63CE54766CEF4F2A8059251BB484F066
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS63CE54766CEF4F2A8059251BB484F066_637888212000000000_637888221000000000
                            [startsAt] => 2022-05-22T13:00:00
                            [endsAt] => 2022-05-22T13:15:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR94F173D08E9F4CDC9176D52F0EDCC669
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRC4257A8C1B82468E912ADA50DD004695
                                        )

                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VIS63CE54766CEF4F2A8059251BB484F066_637888221000000000_637888230000000000
                            [startsAt] => 2022-05-22T13:15:00
                            [endsAt] => 2022-05-22T13:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [2] => Array
                        (
                            [id] => VIS63CE54766CEF4F2A8059251BB484F066_637888230000000000_637888239000000000
                            [startsAt] => 2022-05-22T13:30:00
                            [endsAt] => 2022-05-22T13:45:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [3] => Array
                        (
                            [id] => VIS63CE54766CEF4F2A8059251BB484F066_637888239000000000_637888248000000000
                            [startsAt] => 2022-05-22T13:45:00
                            [endsAt] => 2022-05-22T14:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1911368461
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VIS74CDC7B0CA374801BAAF8F6C166D138C
            [startsAt] => 2022-05-23T18:30:00
            [endsAt] => 2022-05-23T19:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Boka in er via hemsidan - Varmt välkomna!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1911368461/VIS74CDC7B0CA374801BAAF8F6C166D138C
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS74CDC7B0CA374801BAAF8F6C166D138C_637889274000000000_637889292000000000
                            [startsAt] => 2022-05-23T18:30:00
                            [endsAt] => 2022-05-23T19:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRAE175C638AAF4E529A827B56D6EEC807
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1911368461
        )

)
__viewing__Array
(
    [id] => VIS63CE54766CEF4F2A8059251BB484F066
    [date] => 22
    [starttime] => 2022-05-22T13:00:00
    [endtime] => 2022-05-22T14:00:00
    [commentary] => Boka in er via hemsidan - Varmt välkomna!
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1911368461/VIS63CE54766CEF4F2A8059251BB484F066
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [datetext] => söndag 22 maj
    [timetext] => kl. 13:00 - 14:00
    [datetimetext] => söndag 22 maj kl. 13:00 - 14:00
    [shortdate] => 22 maj
)
__viewing__Array
(
    [id] => VIS74CDC7B0CA374801BAAF8F6C166D138C
    [date] => 23
    [starttime] => 2022-05-23T18:30:00
    [endtime] => 2022-05-23T19:00:00
    [commentary] => Boka in er via hemsidan - Varmt välkomna!
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1911368461/VIS74CDC7B0CA374801BAAF8F6C166D138C
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [datetext] => måndag 23 maj
    [timetext] => kl. 18:30 - 19:00
    [datetimetext] => måndag 23 maj kl. 18:30 - 19:00
    [shortdate] => 23 maj
)

Cedergrensvägen 35

LUGN, HEMTREVLIG OCH FINT RENOVERAD TVÅA HÖGST UPP I HUSET

FOTO: SPINNELL STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

VISNINGAR

22

maj 2022

söndag

13.00 till 14.00
Boka in er via hemsidan - Varmt välkomna!
23

maj 2022

måndag

18.30 till 19.00
Boka in er via hemsidan - Varmt välkomna!

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Cedergrensvägen 35
Område
Midsommarkransen - Telefonplan
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
51 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 981 kr/mån Inkl. värme, V/A, bredband och kabel-tv bas.
Pris
3 195 000 kr Utgångspris

Driftskostnader

El
3 500 kr/år
Försäkring
2 817 kr/år
Total driftskostnad
6 317 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Landet
Kanske den bästa krogen utanför tullarna. Riktigt prisvärd och god lunch.
Klättercenter
Sveriges största och ett ställe där man lär känna trevligt folk på nolltid.
Vinterviken
För bad, lunch och promenad.
A.B. Café
Söderbergs bageri

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Ahlberg, Backström & Reinius 1939

Brf Tellusborgshus innefattar 22 byggnader som uppfördes under åren 1938–1940 och ritades av trion Hakon Ahlberg, Sven Backström och Leif Reinius. Det är klassiska smalhus belägna i grönskande omgivning enligt den tidens rådande ideal kallat ”hus i park” – husen placerades fritt i grönska, till skillnad från sammanfogade i kvarter. Husen är slätputsade i olika ljusa kulörer. Trapphusen är ljusa och fina med spiralformade trappor av slipad terrazzo och ledstång i original. I varje trapphus finns en vädringsbalkong som delas mellan de sex lägenheterna. Marken mellan husen är kuperad och grön med sittmöbler placerade på gårdarna. Husen ingår i LM-staden som skapades för de anställda vid LM Ericssons fabrik vid Telefonplan. I början av 1980-talet fick Riksantikvarieämbetet i uppgift att kulturminnesmärka tolv svenska industriminnen och då blev LM-staden en av de som fick denna utmärkelse, tillsammans med till exempel Falu Koppargruva, Karlskrona varv och fall- och slussområdet i Trollhättan.

FÖRENINGEN

Brf Tellusborgshus

Antal lägenheter och lokaler

Brf Tellusborgshus är en stor förening belägen mellan Telefonplan och Midsommarkransen som bildades 1939. Föreningen äger och förvaltar 22 stycken bostadshus med 350 stycken lägenheter varav 1 är upplåten med hyresrätt och resten bostadsrätter. Det finns även 15 bostadsrättslokaler samt 19 hyresrättslokaler.

Mark

Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna sedan år 1939. Tomträttsavtalet sträcker sig fram till 2023.

Förvaltare

Den ekonomiska samt tekniska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna AB. Föreningens grönområden sköts av Nordena entreprenad.

Renoveringar i urval

Nya fiberkablar, dränering av hus 3, 15, 16, 2020. OVK 2019. Stamspolning 2018. Byte avloppsrör i mark & källargolv på Cedergrensvägen 2017. Omläggning av tak på vissa av husen 2016. Byggnation gästlägenhet 2015. Nya tvättmaskiner (Valborgsmässovägen) 2013. Totalrenovering tvättstuga (Trettondagsvägen) 2007. Radonmätning (under gränsvärdena) 2006. Löpande underhåll fönster 2001-2004. Löpande renovering fasadbeläggning from 1994. Löpande fasadrenovering, 1991 och framåt. Byte elstammar under 80-talet. Stamrenovering 1977.

Kommande renoveringar

Det planeras för renovering av fönster & tak i föreningen men det finns inte något formellt beslut taget. Det pågår även ett löpande arbete med OVK. Byte av undercentral planeras under 2022.

Ekonomi

Föreningen har sedan husen uppfördes ägt och förvaltat husen. Belåningen är idag cirka 1.500 kr/kvm vilket är mycket lägre än snittet på cirka 6.500 kr/kvm i området. Inga uppgifter om planerade avgiftsändringar. De kommande renoveringarna kommer mest troligt innebära att föreningen behöver ta upp nya lån. Hittills har alla de banker de varit i kontakt med ställt sig mycket positiva till att låna ut medel till dem, även till mycket förmånliga villkor. Detta helt beroende på föreningens mycket starka ekonomi.

Det finns inga avgiftsändringar beslutade.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.

Parkering

Föreningen förfogar även över 63 garageplatser för uthyrning. Hyra garageplats 800 kr/månad. Hyra fastighetsgarage 900 kr/månad. Det finns även 3 parkeringsplatser à 650 kr/månad. Mer info finns på webbplatsen. Boendeparkering gäller på gatan, se information på Stockholms stads webbplats.

Städdagar

Föreningen har en gemensam höst och vårstädning under trevliga former.

Tvättstuga

I föreningen finns 2 stora tvättstugor (digitalt bokningssystem via webbplatsen). Tvättstuga 1 ligger på Trettondagsvägen 12 och har 4 tvättmaskinsgrupper med totalt 8 tvättmaskiner samt 1 grovtvättmaskin. Här finns även centrifug, 4 torktumlare, 3 torkskåp, 3 torkrum samt en mangel. Den andra tvättstugan ligger bredvid Valborgsmässovägen 4. Denna är utrustad med 3 tvättmaskinsgrupper med totalt 6 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 3 torkskåp, 2 torkrum, 3 centrifuger och 1 mangel.

Gemensamma utrymmen

Vädringsbalkong finns i varje trapphus. Föreningen disponerar över härliga gårdar med både sittgrupper och grillar. Det finns odlingsplatser på grönområdena och föreningen har en grupp som samordnar detta. Föreningen har en nybyggd gästlägenhet med fyra sängplatser på Valborgsmässovägen som kan hyras av medlemmarna (400 kr per natt). Föreningen har även en hobbylokal (Valborgsmässovägen 11), festlokal (Trettondagsvägen 6-8). Föreningen har även grovsoprum på Trettondagsvägen 12. För medlemmarna finns 15 stycken cykel- /barnvagnsrum.

Bredband och Kabel-TV

Kabel-TV ComHem ingår i avgiften. Bredband genom Stockholms Stadsnät (1000/1000 mbit), ingår i avgiften.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Minsta ägarandel

Tio procent.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, den senaste årsredovisningen från 2021 samt föreningens stadgar. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Föreningens webbplats: www.tellusborgshus.se

OMRÅDET

Här bor du i ett lugnt och naturnära område som också är ovanligt rikt på restauranger och caféer och har en härlig, kreativ atmosfär med liv och rörelse. Det är enkelt att cykla eller ta tunnelbanan till stan, men det är också skönt att bo på en plats som fyller livet utan att man behöver åka någon annanstans. Man kan utan problem spendera sina dagar här och njuta av härliga promenader, ett dopp i Mälaren, god fika, bio och sedan ha svårt att välja vilket av alla matställen som middagen ska ätas på.