Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => 1-familjs friliggande villa
    [Adress] => Solvägen 13
    [Område] => Nacka-Älta
    [Våning] => 
    [Rum] => 5 rum
    [Area] => 156 + 26 kvm
taxeringsinformation [Tomtareal] => 802 kvm [Avgift] => [Pris] => 10 300 000 kr Bud )

Solvägen 13

FÖNSTER UT MOT SYRENBERSÅN OCH FRUKTTRÄDEN - SOLVÄND VILLA I TVÅ PLAN MED KAMIN

TEXT:BECK REMNES FOTO:SYLWAN STYLING:YNGFALCK

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Adress
Solvägen 13
Område
Nacka-Älta
Rum
5 rum
Area
156 + 26 kvm
taxeringsinformation
Tomtareal
802 kvm
Pris
10 300 000 kr Bud

Byggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Elpanna med vattenburen värme, luft/luftvärmepump, direktverkande el och kamin
Energideklaration
Utförd 2022-02-08
Energiklass
E
Energiförbrukning
87 kWh/kvm per år
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas isolerrutor och 2-glas kopplade fönster
Bjälklag
Trä
Tak
Mansardtak,råspont,underlagspapp,läkt, betongtegel
Grundläggning
Krypgrund och platta på mark
Ventilationstyp
Självdrag
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Utförda renoveringar/underhåll
-Kamin är godkänd för användning -Taket lades om 2002 -Papptaket ovan vardagsrum lades om 2018 -Fasaden målades 2017 -Våtrum på entréplan renoverades 2005 -Radonmätning är ej utförd
Fastighetsbet.
Älta 99:2

Allmänt om fastigheten

Uppvärmning
30 000 kr/år
El
10 000 kr/år
VA
3 000 kr/år
Renhållning
500 kr/år
Sotning
807 kr/år
Försäkring
7 200 kr/år
Total driftskostnad
51 507 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr
Drift räknat på
4 personer
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
4 788 000 kr - Småhusbyggnad 2 127 000 kr, Småhusmark 2 661 000 kr
Summa pantbrev
2 790 000 kr
Tomtareal
802 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Rättigheter
Samfällighet: Nacka Älta S:12, Samfällighet: Nacka Älta S:2, Samfällighet: Nacka Älta S:9 Förmån: Avtalsservitut: Brunn Mm, 01-IM8-71/14618.1
Planbestämmelser
Stadsplan Fastighetsplan

planskiss

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1929

Det var i slutet av 1800-talet som den dåvarande ägaren till Älta gård, Franz Witte, började stycka av marker för fritidshus- och villabebyggelse, vilket fortsatte under flera decennier, in på 1930-talet. År 1925 var cirka 1000 tomter bebyggda, de flesta med en- eller tvåfamiljshus. Elektricitet kom först år 1926 och innan dess saknades även vatten, avlopp och ordentliga vägar. Huset på Solvägen 13 uppfördes år 1929 och består idag av en rödmålad träfasad med ett mansardtak klätt med tegel, fina kupor och vitmålade knutar. Huset var från början en handelsbod för områdets invånare, och i boken Ältaboken - Människorna och livet i Älta 1900 - 2000 går det att läsa hur exempelvis både Erik och Margit Carlsson, liksom Kajsa och Lasse Lindström, drivit butiken under seklet. På närliggande gator fanns även sybehörsaffär, bageri och mindre livsmedelsbutiker.

OMRÅDET

Älta är en kommundel i den sydvästra delen av Nacka kommun, och Solvägen tillhör ett mysigt villaområde med promenadstråk, skola, förskola, kyrka, och kommunikationer. Bussar till Slussen och Gullmarsplan går med tät trafik vilket gör området tillgängligt likväl som skyddat från den direkta stadspulsen. Fina sjöar ligger på cykelavstånd såsom Flaten, Ältasjön, Strålsjön och Sandasjön, och ännu fler sjöar finns i närområdet. Älta centrum håller på att renoveras för att bli ett välskött och trevligt torg med förbättrat utbud. Här finns idag mataffär, blomsterbutik, frisör, kiosk, vårdcentral, bibliotek, café, kulturcentrum m.m. Ett lugnt område med fin grannsamverkan. Här kan både barn och vuxna mötas i ishallen, tennishallen, på olika fotbollsplaner, vid utegymmet liksom i lekparken. Du har tillgång till flertalet handelsplatser såsom Sköndal, Sickla, Tyresö, Farsta och Nacka Forum. Det bästa av allt är kanske tillgången till Nackareservatet och Sörmlandsleden som ligger nästgårds.