Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Thunbergsgatan 10, 2 tr
    [Område] => Hammarbyhöjden
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 60 kvm
föreningens information [Tomtareal] => [Avgift] => 4 280 kr/mån inkl. värme, vatten, bredband och basutbud kabel-tv )

Thunbergsgatan 10

LJUS OCH SOCIAL GAVELTREA MED BALKONG OCH ÖPPEN SPIS

FOTO: JOHANSSON STYLING: LIND TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Thunbergsgatan 10, 2 tr
Område
Hammarbyhöjden
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
3 rum
Area
60 kvm
föreningens information
Avgift
4 280 kr/mån inkl. värme, vatten, bredband och basutbud kabel-tv

Driftskostnader

El
5 000 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
Total driftskostnad
7 400 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Nackareservatet
Skogspromenader, picknickar och utegym
Bonne Femme på Malmövägen
Perfekt för att köpa fika med till skogspicknicken eller att sitta och jobba på
Tbilisis Hörna på Olaus Magnus väg 14
White Guide-prisad georgisk restaurang
Hammarbybacken
Skidåkning nära på vintern!
Malmgrenska
Trevlig kvarterskrog i Hammarbyhöjdens centrum

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Olle Zetterberg 1938

Huset på Thunbergsgatan 6–10, Spindelnätet 5, uppfördes 1938 efter ritningar av arkitekt Olle Zetterberg. Han var vid tillfället anställd hos arkitekt Ernst Grönwall. 1943 startade Olle Zetterberg egen verksamhet och han kom under sin karriär även att verka som stadsarkitekt i Rimbo landskommun. Bland hans mer kända verk i Stockholm finns kollektivhuset Gärdesgården på Gärdet och han var medhjälpare till Ernst Grönwall när biograf Draken vid Fridhemsplan ritades. Spindelnätet 5 är ett bostadshus i tre våningar plus bottenvåning i suterräng, med tre trapphus och en ljus putsad fasad. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

FÖRENINGEN

Brf Thunberget

Antal lägenheter

Brf Thunberget är en s.k. äkta bostadsrättsförening och består av 22 lägenheter med bostadsrätt.

År föreningen övertog fastigheten

Huset förvärvades av föreningen juli 2009.

Förvaltare

Ekonomisk och administrativ förvaltning via MPC consulting.

Renoveringar

Byggnaden totalrenoverades 2008/2009 till nybyggnadsstandard med bland stambyte, byte av elstigar, renovering av tak, fasad och balkonger. 2020 genomfördes service av bergvärme, åtgärdat eldstäder, ovk, stamspolning och radonmätning med godkänt resultat.

Kommande renoveringar

Inga stora planerade renoveringar. Ventilationsåtgärder i fyra lägenheter på bottenvåningen under våren och fasadtvätt under hösten.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår till ca 13,9 mkr. Föreningen visade positivt resultat 2020 (plus 138 tkr). Marken upplåts med tomträtt. Kostnaden ligger på ca 61 tkr/år och avtalet gäller till 2028. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Andrahandsuthyrning

Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand med styrelsens samtycke, som mest ett år.

Försäkring

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Städdagar

Föreningen genomför gemensam städdag två gånger per år (höst och vår).

Gemensamma utrymmen

Nyrenoverad grillplats, gemensamt förråd i 6:an, barnvagnsförråd i 6:an och 8:an.

Bredband och kabel-tv

Tele2 (tidigare Comhem) levererar kabel-tv och grundutbudet ingår i månadsavgiften. Även bredband 100 Mbit/s, från samma företag ingår i månadsavgiften.

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar ett källarförråd om ca 3 kvm.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Överlåtelseavgift på ca 1 208 kr betalas av köparen. Pantsättningsavgift på ca 500 kr/pant.

Antal rum

Lägenheten är i föreningens register registrerad som en tvåa. Mäklaren ställer sig dock lite tveksam till den registreringen då alla tre rummen verkar uppfylla Boverkets definition av rum.

Kontroll

Ovanstående information kommer från årsredovisning 2020 samt avstämning med föreningens styrelse den 2 mars 2022. Uppgift som är av särskild vikt för spekulant bör stämmas av med styrelsen.

OMRÅDET

Att ha djupa skogar och badsjöar lika nära som stadens puls gör livet på denna adress kvalitativt. Härifrån kan du också snabbt förflytta dig till omgivande friluftsområden, som Nackareservatet och Hammarbybacken, med tillgång till flera utomhusgym, skidspår, badplatser, golfbana m m. Två minuter till tunnelbanan och promenad- och cykelavstånd gör staden lika lättillgänglig. Med ett litet livs nere på hörnet är det enkelt att springa ner och köpa det som saknas hemma, dessutom är det bara fem minuters promenad till Hammarbyhöjdens centrum vid Finn Malmgrens plan med Coopbutik, 7-Eleven, blomsteraffär, apotek, café och restauranger m m. Området är mycket familjevänligt med många förskolor och skolor i närheten.