Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Riksdalervägen 9
    [Område] => Hägerstensåsen
    [Våning] => 7 av 8, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 65 kvm
Enligt uppmätning [Tomtareal] => [Avgift] => 2 449 kr/mån inkluderar värme, vatten, bredband och Tv basutbud med 12 kanaler )

Riksdalervägen 9

NYRENOVERAD FUNKISDRÖM HÖGT UPP I HUSET MED BALKONG OCH MÄKTIG UTSIKT

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Valerie Petrova
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Riksdalervägen 9
Område
Hägerstensåsen
Våning
7 av 8, hiss finns
Rum
3 rum
Area
65 kvm
Enligt uppmätning
Avgift
2 449 kr/mån inkluderar värme, vatten, bredband och Tv basutbud med 12 kanaler

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
1 250 kr/år
Total driftskostnad
4 250 kr/år
Drift räknat på
3 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Teaterparken
Amfiteatern och alla promenadvänliga gångar i Teaterparken, som just får en stor uppfräschning.
Stockholms högsta punkt
Med fantastisk utsikt, ligger precis runt hörnet, vid Bokbindarvägen.
Slow hands café
Härligt veganskt café vid tunnelbanan.
Mälaren
Ca 15 min promenad till vattnet med många fina platser, t.ex. klipporna vid Eolshäll eller badpiren vid Klubbensborg.

ARKITEKTUR 40-TALET

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Ancker, Gate & Lindegren 1948

Med sina åtta våningar är huset på Riksdalervägen 7–9, Förskottet 8, ett utropstecken på Hägerstensåsen. Det uppfördes 1948 efter ritningar av den välrenommerade arkitekttrion Ancker-Gate-Lindegren, som också planlade området enligt idéer hämtade från utlandet. Butiker och serviceinrättningar skulle samlas på ett ställe, med Riksdalertorget som centrum. Gatorna och kvarteren fick namn med ekonomisk anknytning. Förskottet 8 kom dock att i folkmun kallas ”Kofferten” då man tyckte att det liknande en amerikakoffert. Av detta smeknamn fick bostadsrättsföreningen namnet Brf Kofferten då den bildades. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

FÖRENINGEN

Brf Kofferten

Föreningen

Brf Kofferten är en äkta bostadsrättsförening belägen på Riksdalervägen 5-9 i Hägerstensåsen. Huset byggdes år 1948 och köptes av föreningen år 2004. Här äger man marken och belastas därmed inte av tomträtt.

Antal bostadsrätter, hyreslägenheter, lokaler

Huset består av totalt 67 lägenheter, 63 st upplåtna med bostadsrätt och 4 st med hyresrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler som idag består utav en restaurang, en skola samt två kontorslokaler.

Stadgar

Föreningen accepterar delat ägande och uthyrning i andra hand vid giltig anledning. Juridisk person godkänns ej som medlem.

Årsavgift

Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten, bredband/fiber och bredbands-TV. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Föreningens ekonomi

Föreningen har även 4 hyresrätter kvar som besitter dolt kapital. Under 2020 amorterade föreningen 150 tkr per kvartal på ett av sina lån. En extra amortering på 2 mkr har även utförts under både 2020 och 2021.

TV och internet

Fiberleverantör är Stockholms stadsnät, 1000/1000 bredbands-TV / Sappa grundutbud.

Förråd

Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 8 kvm.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har tre tvättstugor i källarplan, en grovtvättstuga samt två för hushållstvätt. Sammantaget finns fem tvättmaskiner, tre torkskåp, två stora torkrum och mangel. Tvättstugan bokas smidigt digitalt. Utöver det finns en fin och härlig trädgård som sköts om tillsammans med Svensk Utemiljö.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Överlåtelseavgiften är 3,5% av prisbasbeloppet. Pantsättningsavgiften är 1,5% av prisbasbeloppet.

Garage och parkering

Föreningen har 15 st parkeringsplatser belägna på husets baksida. Intresseanmälan av parkeringsplats görs till styrelsens e-post. Kostnad p-plats: 350 kr/månaden. Boendeparkering i området kostnad ca 300 kr per månad, lätt att hitta platser.

Energideklaration

191 kWh/m² och år.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Storholmen förvaltning.

Renoveringar i urval

För fullständig lista på utförda renoveringar, se senaste årsredovisningen

2021 Ny maskinpark installerades i två av tvättstugorna, fastighetens två skyddsrum har renoverats/återställts 2020 Trapphusrenovering 2015 Balkongerna byttes ut 1994 Stambyte genomfördes, elstigarna byttes. Under sommaren 2022 planerar föreningen att byta ut samtliga hissar.

Kontroll

Ovanstående information kommer från senaste årsredovisning, föreningens hemsida samt avstämning med styrelsen januari 2022. Uppgift som är av särskild vikt bör stämmas av med styrelsen.

För mer information besök gärna föreningens hemsida

https://www.brfkofferten.se/

OMRÅDET

Hägerstensåsen är ett mycket bra exempel på förort från 1940-talet som består av många välbyggda hus med högklassiga bostäder, och området är väl bevarat till sin ursprungliga karaktär. Riksdalertorget är en särskilt fin arkitektonisk pärla från tiden. Idag är området en trevlig och dynamisk blandning av förortslugn och urban puls. De närliggande kvarteren bjuder på flera lokala begivenheter med både nya caféer och klassiska kvarterskrogar. Klustret Telefonplan, Midsommarkransen, Aspudden och Västertorp som alla ligger nära ger ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker med mera. För barnfamiljer finns flera bra förskolor, skolor, lekparker och fritidsområden i närheten.