Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Lövgatan 42
    [Område] => Solna - Gamla Råsunda
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 5 rum
    [Area] => 152 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054
157 enligt lägenhetsregistret [Tomtareal] => [Avgift] => 8 345 kr/mån Ink Värme och vatten )

Lövgatan 42

VILLAKÄNSLA I RÅSUNDA – LJUS ETAGELÄGENHET HÖGST UPP

FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Lövgatan 42
Område
Solna - Gamla Råsunda
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
5 rum
Area
152 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054
157 enligt lägenhetsregistret
Avgift
8 345 kr/mån Ink Värme och vatten

Driftskostnader

El
11 000 kr/år
Försäkring
3 100 kr/år
Total driftskostnad
14 100 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Stråket
Med butiker och mysiga restauranger som Enricos vinbar, Saaghi grill och Sardin.
Råstasjön och Lötsjön
Fina naturområden och promenadvägar.
Filmstaden
Endast ett par kvarter till bio i anrik filmmiljö.
Hagaparken
Långa helgpromenader och fika vid Koppartälten.
Sundbyberg
Nära till många trevliga restauranger och butiker även här.

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1924

Huset på Lövgatan 42, Resedan 1, ritades 1924 av arkitekt Nils Lovén. Ursprungligen hade huset butikslokaler på bottenplanet och bostäder på de två våningarna ovanför. Det fanns butikslokaler för kött, specerier, mjölk och bröd, samt lager. Högst upp i huset fanns en torkvind och mangelrum. I källarplanet hade man tvättstuga, värmepanna, iskällare och olika förråd. Resedan 1 är en ståtlig villabyggnad med en gulputsad fasad (renoverad 2014) med vita hörnslut och vitmålade klassicistiska fönsterbågar (renoverade 2021). Taket är valmat och tegelklätt (omlagt 2006). Huset omges av en stor och lummig trädgård och ett smidesstaket med grind. 1999 byggdes huset om till tre bostadsrätter.

FÖRENINGEN

BRF RESEDAN 1

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen Brf Resedan 1 upplåter 3 lägenheter med bostadsrätt, 3 parkeringsplatser och äger tillhörande tomt om ca 856kvm. Föreningen bildades 1999.

Parkering

Det finns möjlighet att hyra parkeringsplats med ladd stolpe för 250kr/mån.

Ekonomi

Föreningen har god ekonomi. De långfristiga skulderna enligt årsredovisningen för 2021 är ca 2,55 Mkr. Föreningen har egen ekonomisk förvaltning. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Urval renoveringar

2021 Fönsterrenovering 2020 installation av laddstolpar för varje parkeringsplats 2018 renovering av trapphus samt entre 2014 fasadrenovering 2006 stambyte samt omläggning av nytt tak 2004 ny fjärrvärmeanläggning.

Kommande renoveringar

Inga omfattande renoveringar är planerade då det inte finns några sådana behov just nu. Underhållsarbete sker löpande i fastigheten. Funderingar finns kring installation av bergvärme för att minska uppvärmningskostnader framåt.

Gemensamma utrymmen

Bastu, gym, frysbox och hobbyrum. En tvättstuga i källarplan med en tvättmaskin och en torktumlare.

Trädgården

Trädgården nyttjas av alla lägenhetsinnehavare plus att varje lägenhet har en tilldelad uteplats för egna utemöbler och grill. Grannar förbereds alltid i god tid om större sällskap kommer att gästa trädgården. Medlemmar för en dialog gällande trädgården och alla tar gemensamt ansvar för skötsel av trädgården ett par helger varje år.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Trappstädning

1 gång i månaden och det sker via städfirma.

Städdagar

Två städdagar per år som de boende sköter tillsammans.

Avgiften

Värme VA ingår avgiften.

Förråd

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd om ca 7,2 kvm samt del av gemensamt förråd, 4,7 hyllmeter. Plats i gemensam stor frysbox i källaren.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson, stadgar samt senaste årsredovisningen 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Lövgatan är en vacker allé av kastanjeträd som är fantastisk i blomningstid. Här bor du i lugna villakvarter med närhet till både förskolor och grundskolor. Både Näckrosens och Solna tunnelbanestationer nås på kort gångavstånd. Gamla Råsunda är tätt på trevliga restauranger och caféer och med anrika Filmstaden bara något kvarter bort kan biobesöken bli många.