Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bastugatan 21, 1tr
    [Område] => 
    [Våning] => 1 av 5, hiss finns
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 32 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 724 kr/mån Värme, vatten samt inkl. obligatoriskt tillägg för kabel- tv 55 kr ingår i avgiften. [Andelstal] => 1,96 % [Andel av årsavgift] => 1,91461 % [Lägenhetsnummer] => 0006 )

Bastugatan 21

ENRUMMARE MED UNDERBART LÄGE PÅ MARIABERGET STRAX INTILL IVAR LOS PARK

FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: BECK-REMNES

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Sandra Vestin
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bastugatan 21, 1tr
Våning
1 av 5, hiss finns
Rum
1 rum
Area
32 kvm
Förvaltarens information
Avgift
1 724 kr/mån Värme, vatten samt inkl. obligatoriskt tillägg för kabel- tv 55 kr ingår i avgiften.
Andelstal
1,96 %
Andel av årsavgift
1,91461 %
Lägenhetsnummer
0006

Driftskostnader

El
2 160 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Total driftskostnad
5 160 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Ivar Los Park
Stockholms mest spektakulära parkutsikt! Som boende på Bastugatan 21, Ivar Los gamla hem, är denna park en förlängd del av din lägenhet.
Monteliusvägen
Olle Adolphsons park
Ugglegränd
Ett litet körsbärsträd på Ugglegränd, som blommar tidigare än alla andra träd i området.
Cafe Mariaberget
Allt i trappan

Arkitekturen

Arkitekt: 1930-1932 Kjellbergs Arkitektbyrå AB

Bostadshuset på Bastugatan 21 uppfördes under åren 1930–1932 och ritades av Kjellbergs arkitektbyrå. Det är en tidstypisk funkisbyggnad, dock med vissa spår av 1920-talets klassicism, vilket syns i bland annat den stilfulla entrén. Byggnaden består av sex våningar och är putsad i en röd nyans, enligt ett av stadsbyggnadskontoret utarbetat färgschema för kvarteret. Mot gatan har lägenheterna balkonger med vackra svarta smidesräcken. Högst upp i huset ritades en storslagen ateljévåning om fyra rum och kök, i övrigt fick huset, trots det suveräna läget, mestadels mindre lägenheter och enkelrum, byggt under depressionstider som det ju ändå var. Men bostadsbristen var också stor under denna tid och små bostäder behövdes. Många prominenta namn och kreativa själar har genom åren bott på Bastugatan 21. Konstnären Hilding Linnqvist bodde i husets ateljévåning från 1941 fram till han avled 1984, och målade många tavlor förställande vyerna från Mariaberget. Ivar Lo-Johanssons arbetslägenhet i huset är i dag ett museum som drivs av Ivar Lo-sällskapet. Det finns även ett skyltfönster mot gatan som visar upp Lo-Johanssons författarskap och en minnesskylt över både honom och Hilding Linnqvist är uppsatt på husets fasad till höger om huvudentrén. Trapphuset är välbevarat med en fin gammal hiss, marmorgolv, armaturer och en takmålning i entrén.

FÖRENINGEN

Brf Katthuvudet 26

Föreningen

Brf Katthuvudet 26 (org. nr 716419-3380) är en äkta förening som förvärvade fastigheten år 1986. Föreningen består ett gathus på adressen Bastugatan 21, och omfattar 40 lägenheter med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt. Huset ritades år 1930-1932 av arkitektbyrån Kjellbergs Arkitektbyrå AB.

Ekonomi

Föreningens lån ligger på 1 506 kr per lån/m² bostadsrättsyta. Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning om 5% från 1 januari 2022.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC, och den tekniska förvaltningen sköts i egen regi.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Tele2 för både kabel-tv och bredband. Basutbud för tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Fiber finns indraget till varje lägenhet (IP Only).

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen. Delat ägande godkänns av föreningen, gärna med ägarandel om 50%. Undantag kan diskuteras.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 190 kr samt en pantsättningsavgift på 476 kr som bekostas av köparen.

Hiss

Hiss finns.

Förråd

Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en grönskande innergård med sittgrupp. På bottenvåningen finns cykel och barnvagnsrum. Dock relativt små utrymmen. Tvättstuga belägen på bottenvåningen med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel.

Renoveringar i urval

2020 Byte av vissa fönster plan 6, polering av marmor våningsplan, ny stängningsanordning entréport, 2019 Säkerhetsarrangemang yttertak, nya ellås hissen, riktning av samtliga hissgrindar, 2018 Omputsning av fasad mot Bastugatan, säkerhetsdörrar, installation av postboxar, målning av yttertak, energideklaration, installation av fiberoptiskt fastighetsnät (IP Only), 2016 Isolering av port, trapphus, röklucka, lagning av smärre putsskador, 2015 Ny fjärrvärmeanläggning, 2014 Renovering av balkonger mot Bastugatan, ny matta i entré och hiss, 2013 Byte av avloppsrör bakom hiss inkl relining av gårdsavvattning, byte av hissmaskin, ny beläggning lägenhetsterass vån 5, ommålning av hisskorg, 2012 Renovering av hiss, 2011 Renovering fönster mot Bastugatan, 2010 Renovering av dörrar till vädringsbalkonger, 2009 Renovering av fönster mot bakgård, 2007 Byte av elsystem i trapphus, 2006 Slipning av marmorgolv i entrén, byte av värme-och vattenventiler, 2003 Ommålning av yttertak, 2001 Renovering av fönster, 1988 Omputsning av fasad, rörstambyte, omläggning av tak, uppförande av balkonger mot gården.

Planerade renoveringar

Fasad mot bakgård kommer eventuellt att renoveras under antingen 2022 eller 2023, exakt tid ej bestämt. Föreningen har en underhållsplan upprättad som kommer gås igenom av styrelsen under hösten.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer ej.

Hemsida

http://www.bastugatan21.se/

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i november 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du i idylliska kvarter på Mariaberget där historiska hus och kullerstensgator är din vardag. Vyerna från berget över vattnet och staden är oslagbara, hit vallfärdar inbitna stockholmare likväl som turister för att få sig en överblick av staden. Bastugatan utgör idag ett av Stockholms reservatsområden med skyddad bebyggelse, där flera fastigheter anses särskilt kulturhistoriskt värdefulla. Mitt emot huset ligger Ivar Los park med enastående utsikt över Stockholm, grönytor och en fin temalekpark. Mysiga, rofyllda kvarter samtidigt som närheten till vimlet ligger och lurar när andan faller på. Ett närområde som bjuder på många bra restauranger, caféer och barer som ligger tätt. Supercentralt men väldigt tyst, knappt någon trafik alls, med ypperliga kommunikationer vid Mariatorgets tunnelbana likväl som gångavstånd till Slussen och pendeltåg vid Södra Station.