Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Duvnäsgatan 5
    [Område] => Södermalm - Sofia
    [Våning] => 0 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 46 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 1 735 kr/mån Inkl. värme, v/a hushållsel, kabel-tv, bredband )

Duvnäsgatan 5

RADHUSKÄNSLA I DEN GAMLA PORTVAKTSBOSTADEN PÅ SÖDERS HÖJDER

FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Henriette Gerson
Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Tobias Springfeldt
Mäklarassistent

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Duvnäsgatan 5
Område
Södermalm - Sofia
Våning
0 av 5, hiss finns
Rum
2 rum
Area
46 kvm
Förvaltarens information
Avgift
1 735 kr/mån Inkl. värme, v/a hushållsel, kabel-tv, bredband

Driftskostnader

Försäkring
2 749 kr/år
Total driftskostnad
2 749 kr/år
Drift räknat på
4 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Tengdahlsparken
Plaskdamm och pulkaåkning.
Vitabergsparken
Promenader, picknick och lek.
Café Nizza
Bra vinlista och magiska oliver.
Hammarby sjö
Promenader vid vattnet.
Åsöbergets kulturreservat
Söderkåkar och utsikt över hela inloppet, Djurgården, Saltsjön.

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: C-G Ryberg 1903

Gruvan 8 är beteckningen på huset som ligger i hörnet av Duvnäsgatan och Bondegatan. Det ritades av C-G Ryberg, och uppfördes mellan 1903 och 1906. Husets hörnläge har gett det en v-liknande form. Fasaden är nyligen renoverad och putsad i en varm, gul kulör med rödmålade fönsterbågar. Originalritningarna visar på en mer dekorerad fasad än den vi idag ser på platsen, med rusticerad nederhalva och dekor mellan fönstren på husets övre våningsplan.

FÖRENINGEN

Brf Gruvan 8

Föreningen

Brf Gruvan 8 (org. 716417-4398) är en äkta bostadsrättsförening som består av ett hörnhus beläget på Duvnäsgatan 5 och 5 B samt Bondegatan 73-75. Föreningen omfattar 35 lägenheter med bostadsrätt och sex lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningens lån ligger på 6 494 kr/kvm bostadsrättarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko och den fastighetsskötsel av Adfingo.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av bredband är Bahnhof och kabel-tv är Sappa.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10%.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 208 kr som betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift på 483 kr som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel. Cykelrum. Mysig innergård med grillplats och utemöbler. Cykelparkering under tak. Det finns också ett hobbyrum där man kan snickra.

Hiss

Hiss finns.

Förråd

Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 6 kvm.

Renoveringar i urval

2013 bergvärme, 2006 fasad- och fönsterrenovering, 2005-2006 hissrenovering.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer ca en gång/år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i mars 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Duvnäsgatan är en södervänd backe, kantad av kastanjeträd, som fångar mycket av Sofia och Söders historia och charm. Läget är urbant men lugnt avskilt, med träkåkarna på toppen, följt av kvarter från 1900-talets första decennier och med avslut i Bondegatan och pampiga Sofia folkskola. Just bortom skolan ligger Tengdahlsparken med sina gräsmattor och sin barnvänliga plaskdamm samt hela promenadvänliga Vitabergsparken mot söder. Att både ha bussar (bl a 2:an) och en välsorterad Coop någon minut hemifrån gör vardagslivet på denna adress smidigt. På Åsöberget finns, tillsammans med Djurgårdsstaden, den mest omfattande och sammanhängande trähusbebyggelsen i Stockholm. Området har varit kulturreservat sedan 1956.